フェニックス八王子弐番館

外観

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物件概要

  • 駅

    京王八王子駅より徒歩で6分
    八王子駅より徒歩で11分

  • 路線

    『京王八王子駅』　京王線　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　JR成田エクスプレス　

  • 住所

    東京都八王子市新町5番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年7月

  • 総戸数

    96戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    ナカノフドー建設

  • 新築時売主

    トーシンパートナーズ

  • 設計事務所

    環設計室

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    八王子市立第四小学校

  • 中学校区

    八王子市立第五中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フェニックス八王子弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フェニックス八王子弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】新宿駅まで出るのに最適な路線。京王八王子駅は、京王線の始発の為、待てば確実に座れます。また、新宿駅も終点なので、帰りも座れる安心感があります。中央線の八王子駅は、始発ではないため、朝の時間帯に座るのは絶望的です。準特急や、特急を使えば、40分ほどで新宿につくのも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームタカさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/09 20:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】駅まで近くて買い物に便利。飲食店も沢山あるので、とても良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/12 21:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】駅の中にk8というショッピング施設もあり、服やレストランも入っており、集まるのには便利。 改札付近には鍵や靴の直し屋もあるため何かあったときにもすぐに活用することができる。駅前にはロータリーがあり、コンビニもある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームstdnさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/31 17:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】八王子駅と違って京王八王子周辺は静かで治安も良く住みやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,561万円

    224.5万円/坪

    ～

    1,658万円

    238.4万円/坪

  • 賃料査定

    5.9万円

    8,617円/坪

    ～

    6.6万円

    9,524円/坪

  • 表面利回り

    4.70％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フェニックス八王子弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 7階 1R 東
2 2023年11月 7階 1R 東
3 2021年7月 7階 1K 東
4 2021年1月 7階 1K 東
5 2020年7月 7階 1K 東
6 2020年7月 7階 1K 南
7 2020年7月 5階 1K 南
8 2019年12月 7階 1K 南
9 2019年12月 5階 1K 南
10 2019年9月 7階 1K 東
11 2019年6月 5階 1K 南
12 2019年6月 7階 1K 南
13 2019年2月 4階 1K 西
14 2019年1月 4階 1K 南西
15 2019年1月 3階 1K 西
16 2018年12月 8階 1LDK 西
17 2018年12月 4階 1K 南西
18 2018年11月 6階 1K 東
19 2018年11月 7階 1K 東
20 2018年7月 3階 1K 西
21 2018年6月 8階 1LDK 西
22 2018年5月 7階 1K 北東
23 2018年5月 7階 1K 東
24 2018年3月 8階 1LDK 西
25 2018年3月 3階 1K 北
26 2017年12月 2階 1K 東
27 2017年11月 7階 1K 北東
28 2017年10月 8階 1LDK 西
29 2017年9月 8階 1LDK 西
30 2017年8月 7階 1K 東
31 2017年8月 7階 1K 東
32 2017年7月 2階 1K
33 2017年6月 2階 1K 東
34 2017年5月 7階 1K 北東
35 2017年5月 2階 1K 西
36 2017年5月 2階 1K
37 2017年4月 2階 1K
38 2017年4月 2階 1K 東
39 2017年4月 2階 1K 東
40 2017年3月 9階 1LDK 西
41 2017年3月 8階 1LDK 西
42 2017年3月 4階 1K 南西
43 2017年3月 7階 1K 東
44 2017年2月 7階 1K 東
45 2017年1月 7階 1K 東
46 2016年12月 7階 1K 東
47 2016年10月 2階 1K 西
48 2016年10月 9階 1LDK 西
49 2016年9月 8階 1LDK 西
50 2016年9月 4階 1K 西
51 2016年9月 4階 1K 南西
52 2016年7月 2階 1K 東
53 2016年7月 2階 1K 西
54 2016年6月 2階 1K 東
55 2016年5月 8階 1LDK 西
56 2016年3月 9階 1LDK 西
57 2016年3月 4階 1K 西
58 2016年3月 4階 1K 南西
59 2015年12月 2階 1K 東
60 2015年12月 3階 1K
61 2015年12月 6階 1K 東
62 2015年11月 2階 1K 東
63 2015年9月 2階 1K 東
64 2015年9月 4階 1K 東
65 2015年6月 3階 1K
66 2015年6月 6階 1K 東
67 2015年5月 2階 1K 東
68 2015年3月 2階 1K 東
69 2015年3月 4階 1K 東
70 2015年3月 6階 1K 東
71 2015年3月 3階 1K
72 2014年9月 2階 1K 東
73 2014年9月 3階 1K
74 2014年9月 4階 1K 東
75 2014年9月 6階 1K 東
76 2013年9月 6階 1K 東
77 2013年9月 3階 1K
78 2013年6月 3階 1K 西
79 2013年6月 2階 1K 東
80 2013年3月 9階 1LDK 西
81 2013年3月 7階 1LDK 西
82 2012年10月 2階 1 K 東
平均 4階 26.39㎡ 5.56㎡ 1,649万円 ＠213万円
販売履歴を全て見る（全82件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フェニックス八王子弐番館の過去の販売相場

赤線 ＝ フェニックス八王子弐番館の売買相場 緑線 ＝ 八王子市新町の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フェニックス八王子弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 3階 20.88 1K 西
2024年1月 5階 23.88 1K 東
2024年1月 9階 42.84 1LDK 東
2023年12月 3階 22.71 1K 東
2023年12月 3階 23.88 1K 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フェニックス八王子弐番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ フェニックス八王子弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 八王子市新町の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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