KAISEI天王寺

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物件概要

  • 天王寺駅より徒歩で7分

  • 路線

    『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線 

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年2月

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 管理会社

    開誠プロクレア

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立天王寺小学校

  • 中学校区

    大阪市立天王寺中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「KAISEI天王寺」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームbalboraさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/07/25 21:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】天王寺駅はどこに行くにもアクセス便利です。 お買い物も商業施設が沢山あるので天王寺駅でほぼ賄えます。

向かいが公園、斜め向かいが幼稚園やお寺なので落ち着いた環境です。

築の割に外観やエントランスの雰囲気は良いと思う。

前が公園なので遮る建物がなく、日照良いです。 一般的な賃貸マンションに比べ設備が良いです。

天王寺駅周辺に商業施設や百貨店が沢山あるので困りません。 飲食店もとても多いです。

地域は子供も多くて落ち着いていて子育てしやすい環境だと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームsさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/25 11:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

天王寺駅まで10分程で到着し、駅の便利はもちろんのことmioや阿倍野キューズモール等、飲食店等、周辺の設備が整っています。買い物に困った事はありません。また最寄りの寺田町にもドンキが新しく建設されたのでさらに充実しました。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/20 20:06

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】かなり大きい駅なので、様々な路線がありとても便利です。様々なお店が揃っているので不便なことは特にないと思います。

百貨店やショッピングモールなど様々なお店がそろっています。駅前は人も多く安全なのであまり心配しなくてもいいと思います。

オシャレな店からチェーン店まで沢山あります。

駅周辺には塾や習い事教室が沢山あるのが魅力的です。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/14 15:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】いろんな線があり、和歌山、奈良、大阪市内にいける便利性が整っているし、駅構内にもコンビニや飲食店が多くあるので一服する機会があればいつも駅内の店を利用している。駅員さんが忙しいときでも親切に対応してくれる。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 23:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】南大阪〜奈良の玄関口となる駅です。百貨店のあべのハルカスもあり、買い物には不自由しない場所です。駅自体も広く、案内もわかりやすく利用しやすいと思います。改札のすぐ近くに銀行のATMやコンビニもあり、隙間時間にATMを利用したりコンビニでコーヒーを買ったりができます

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天王寺駅に対する口コミ】・周辺には近鉄百貨店ハルカス、大型商業施設のQ’sモールなどが集中しています。・地下鉄に乗り換えればなんば駅まで10分弱、環状線、地下鉄では大阪(梅田)駅まで30分程度でアクセスが可能です。・阿倍野方面は比較的平坦で、上本町方面には坂が多いです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,706万円

    161.3万円/坪

    1,812万円

    171.2万円/坪

  • 賃料査定

    6.9万円

    6,582円/坪

    7.7万円

    7,274円/坪

  • 表面利回り

    5.00

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

KAISEI天王寺の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年4月 3階 1R
2 2020年3月 2階 1R
3 2020年3月 8階 1R
4 2020年3月 2階 1K
5 2020年3月 3階 1K
6 2018年9月 6階 1R
7 2018年7月 6階 1R
8 2018年3月 6階 1R
平均 4階 34.45㎡ 7.54㎡ 1,611万円 @154万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

KAISEI天王寺の過去の販売相場

赤線 = KAISEI天王寺の売買相場 緑線 = 大阪市天王寺区大道の売買相場 青線 = 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

KAISEI天王寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 8階 35.8 ワンルーム
2024年3月 7階 35.8 1K
2024年2月 6階 35.8 1K
2023年12月 2階 35.8 1K
2023年10月 3階 35.8 1K
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

KAISEI天王寺の過去の賃料相場

赤線 = KAISEI天王寺の賃料相場 緑線 = 大阪市天王寺区大道の賃料相場 青線 = 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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