サングランデ千葉みなと

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物件概要

  • 駅

    市役所前駅より徒歩で3分
    千葉みなと駅より徒歩で12分
    千葉中央駅より徒歩で12分
    京成千葉駅より徒歩で13分
    千葉駅より徒歩で14分

  • 路線

    『市役所前駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
    『京成千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　JR成田エクスプレス　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　JR成田エクスプレス　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 住所

    千葉県千葉市中央区千葉港3番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年1月

  • 総戸数

    143戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設

  • 新築時売主

    京成電鉄

  • 設計事務所

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    京成ビルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    登戸小学校

  • 中学校区

    新宿中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「カワグチ」約550m ●「港第２公園」約120m ●「井上記念病院」約860m ●「千葉中央郵便局」約910m ●「千葉市役所」約300m ●「千葉県立美術館」約1070m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※サングランデ千葉みなとの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サングランデ千葉みなと」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームQchanDdさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/01/13 15:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【市役所前駅に対する口コミ】市役所前徒歩4分、千葉駅徒歩15分。市役所前駅はコンビニと市民センター、千葉市中央コミュニティセンターに直結。コミュニティセンターには温水プールや体育館、貸し会議室もあります。

閑静ですし、交通量の多い大通りに一番大きい窓側が面していないため、静かです。公園も多いです。徒歩5分のみなと公園は大きく、池などもあり、リフレッシュできます。市役所前駅からの道は明るく歩きやすいです。

築年数のわりにはきれいに保たれています。管理人の方の清掃も頻繁で行き届いています。宅配ボックスも十分にあり、埋まっていて使えない、というようなことはないです。

全戸リビングが南東向きで、日差し、日当たりは十分です。間取り的に日差しが当たりすぎて困るというほどではなく、ちょうどよいです。バリアフリーで、アウトフレームなので、リフォームもしやすいです。新築時の設備がしっかりしていて、ディスポーザー、ビルトイン食洗器などが標準装備です。

マンション駐車場すぐ隣に大型コインランドリーとファミリーマートがあります。徒歩5分でポートタウン（スーパー、マツモトキヨシ、ダイソー、スポーツクラブ）、徒歩10分圏内ならファミレスと別のスーパーもあります。

保育園、公園は近くに複数あり便利です。小学校は登戸小学校が学区ですが、子どもルーム（いわゆる学童）で別のところを希望するなど、事情があれば学区外申請もできるようです。中学校は新宿中学校が文字通り目の前、道を1本渡ったところにあり、とても近いです。また、習い事や塾も千葉駅まで行けば豊富にあるので、子育て環境としては申し分ありません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームsyu555さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/14 09:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【市役所前駅に対する口コミ】京葉線・総武線・京成線の3路線を利用できること

駅からの道のりにおける治安はよい。公園もあり安心感はある

自宅不在時においても宅配ボックスで受け取りができて便利。

リビング・ダイニングが広く使い勝手が良い

最近オープンしたイオン千葉みなと・生鮮食品が充実しているフードウエイ・激安スーパーカワグチなど 商業施設には恵まれている

新宿中学校が道路を挟んで目の前にあり便利で安心

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/26 18:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【市役所前駅に対する口コミ】駅構内が大変広く、多くの線が通っているため交通の便が非常に良い。また駅ナカにいくつかのお店がかなり多く構えており、改札を出ることなく食事や買い物、時には病院等を済ませることが出来るため非常に便利である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 23:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【市役所前駅に対する口コミ】千葉駅は多くの路線と繋がっており、千葉の路線の中心と言える駅のひとつでしょう。とても綺麗でにぎわっています。改札内でも改札外でもお店が多いので楽しめると思います。駅前は多くの飲食店があり、大きな繁華街となっております。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【市役所前駅に対する口コミ】最近きれいに改装され駅ナカショップができました。食事処もいっぱい増え楽しめます。まだまだお店が入りきっていないので、これからも増えるので全部のお店が入るのが楽しみです。駅前周辺も整備されタクシー乗り場やバス乗り場も利しやすいようになりました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,451万円

    152.2万円/坪

    ～

    3,664万円

    161.6万円/坪

  • 賃料査定

    14.9万円

    6,588円/坪

    ～

    16.5万円

    7,281円/坪

  • 表面利回り

    5.30％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サングランデ千葉みなとの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 8階 3LDK 南東
2 2024年2月 13階 3LDK 南東
3 2023年12月 12階 3LDK 南東
4 2023年12月 12階 4LDK 南東
5 2023年12月 12階 4LDK 南東
6 2023年12月 12階 3LDK 南東
7 2023年12月 8階 3LDK 南東
8 2023年10月 8階 3LDK 南東
9 2023年9月 13階 3LDK 南東
10 2023年8月 8階 3LDK 南東
11 2023年3月 13階 3LDK 南東
12 2021年11月 2階 3LDK 南東
13 2021年3月 14階 4LDK
14 2021年2月 11階 4LDK 南東
15 2020年10月 11階 4LDK 南東
16 2020年5月 10階 3LDK 南東
17 2020年3月 14階 3LDK 南東
18 2019年12月 8階 3LDK 南東
19 2019年11月 14階 3LDK 南東
20 2019年10月 7階 3LDK 南東
21 2019年10月 8階 3LDK 南東
22 2019年10月 6階 4LDK 南東
23 2019年9月 10階 3LDK 南
24 2019年8月 10階 3LDK 南
25 2019年7月 7階 3LDK 南東
26 2019年4月 6階 4LDK 南東
27 2019年2月 3階 3LDK 南東
28 2018年11月 13階 3LDK 南東
29 2018年10月 11階 2LDK 南東
30 2018年9月 11階 2LDK
31 2018年9月 13階 3LDK
32 2018年7月 5階 3LDK 南東
33 2018年6月 13階 3LDK
34 2018年6月 3階 3LDK
35 2018年5月 5階 3LDK 南東
36 2018年3月 9階 4LDK
37 2018年2月 7階 3LDK 南東
38 2017年12月 12階 3LDK
39 2017年6月 9階 3LDK
40 2017年5月 9階 3LDK
41 2017年5月 9階 3LDK
42 2017年4月 5階 4LDK 南東
43 2017年3月 9階 3LDK 南東
44 2017年1月 7階 4LDK 南東
45 2016年11月 3階 3LDK 南東
46 2016年5月 11階 4LDK 南東
47 2016年4月 7階 3LDK 南東
48 2016年4月 11階 4LDK 南東
49 2016年2月 7階 3LDK 南東
50 2016年1月 9階 3LDK 南東
51 2015年12月 9階 3LDK 南東
52 2015年12月 9階 4LDK 南東
53 2015年10月 7階 3LDK 南東
54 2015年10月 7階 3LDK 南東
55 2014年9月 5階 3LDK 南東
56 2014年3月 5階 3LDK 南東
57 2014年3月 5階 3LDK 南東
58 2014年1月 11階 3LDK 南東
59 2013年10月 11階 3LDK 南東
60 2013年6月 8階 3LDK 南東
平均 8階 79.35㎡ 15.92㎡ 2,784万円 ＠116万円
販売履歴を全て見る（全60件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サングランデ千葉みなとの過去の販売相場

赤線 ＝ サングランデ千葉みなとの売買相場 緑線 ＝ 千葉市中央区千葉港の売買相場 青線 ＝ 千葉市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サングランデ千葉みなとの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 7階 76.28 3LDK 南東
2023年5月 13階 80.73 3LDK 南東
2023年5月 7階 76.28 3LDK 南東
2023年4月 7階 76.28 3LDK 南東
2020年10月 11階 80.73 3LDK 南東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サングランデ千葉みなとの過去の賃料相場

赤線 ＝ サングランデ千葉みなとの賃料相場 緑線 ＝ 千葉市中央区千葉港の賃料相場 青線 ＝ 千葉市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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