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巣鴨新田駅より徒歩で6分
庚申塚駅より徒歩で9分
西巣鴨駅より徒歩で10分
大塚駅より徒歩で11分
新庚申塚駅より徒歩で11分
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『庚申塚駅』 都電荒川線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『新庚申塚駅』 都電荒川線
東京都豊島区西巣鴨1丁目10番16号 周辺地図はこちら
2009年7月
47戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
共立建設
TFDコーポレーション
エバーオンワード設計
TFDコミュニティ
東
所有権
第一種中高層住居専用地域
西巣鴨小学校
巣鴨北中学校
| マンション偏差値 | 豊島区ランキング | 巣鴨新田駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,118物件中)
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 位
(44物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ルーブル大塚弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/18 20:53 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【巣鴨新田駅に対する口コミ】一番の最寄り駅は都電荒川線の巣鴨新田駅であるが、結局JR大塚駅まで歩く。 その他、山手通りを通る都営バス（池袋駅行き）の本数が多い為、バスの時間が合えば大塚駅に出るよりも池袋駅までバスで出たほうが早いことがある。 |
周りはとても静かである。 スーパー、郵便局、コンビニ、病院も近い為、便利である。 |
比較的築年数が浅いので綺麗である。 設備もオートロック、宅配ロッカー、24時間ゴミ捨て場、浴室乾燥機などが揃っている。 |
分譲賃貸なので、隣近所の部屋の音はほぼ聞こえない。 気密性は高いようで、換気扇を回している状態で窓を開こうとすると力が必要となる。 |
買い物は24時間営業のスーパーが徒歩5分くらいの場所にあるので、非常に便利である。 コンビニも同程度の距離にセブンイレブンとファミリーマート、少しいってミニストップと豊富。 ドラッグストアもそこそこ大きい店が近所にあるので便利である。 |
病院（山口医院、千石クリニックなど）はいくつかあり、近くには西巣鴨小学校がある。 公園については小さい公園が2つほどある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【巣鴨新田駅に対する口コミ】駅ビルが建設され、近くにニュースで取り上げられるほど話題の格安ホテルが建設されるなどして、駅周辺の姿は一変した。 ただ、少し歩くと昔ながらの商店や居酒屋が軒を連ねており、新しさと古き良きところが共存するエリアとなった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | monday01さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/07/01 15:01 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
複数路線利用可（山手線大塚駅＆都営三田線西巣鴨駅ともに徒歩12分くらい）。スーパーが近い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,893万円
298.1万円/坪
2,010万円
316.6万円/坪
賃料査定
7.1万円
11,317円/坪
7.9万円
12,508円/坪
表面利回り
4.65％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 1階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2020年1月 | 1階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2018年11月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 4 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 6 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 8 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 9 | 2016年6月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 10 | 2016年5月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 11 | 2015年11月 | 5階 | 1K | |||||
| 12 | 2012年5月 | 3階 | 1 K | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 20.88㎡ | 2.88㎡ | 1,805万円 | ＠285万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 20.63 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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2階 | 21 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 21 | 1K | 西 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 20.63 | 1K | 東 |
| 2024年1月 | |
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6階 | 21.16 | 1K | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークホームズ西巣鴨
巣鴨新田徒歩5分 |
東京シティトリエ
巣鴨新田徒歩8分 |
メトロエステート西巣鴨
西巣鴨徒歩1分 |
グランレーブ巣鴨
庚申塚徒歩2分 |
日興パレス西巣鴨公園
大塚徒歩10分 |
サンレジア巣鴨
庚申塚徒歩2分 |
グランドメゾン西巣鴨
西巣鴨徒歩8分 |
朝日シティパリオ西巣鴨
西巣鴨徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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