エクスクルーシブレジデンス西九条

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物件概要

  • 駅

    西九条駅より徒歩で3分

  • 路線

    『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　

  • 住所

    大阪府大阪市此花区西九条3丁目6番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年7月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    野村建設工業

  • 新築時売主

    ジェイズ・リレーション

  • 設計事務所

    生原建築事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    大阪市立西九条小学校

  • 中学校区

    大阪市立春日出中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクスクルーシブレジデンス西九条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクスクルーシブレジデンス西九条」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/24 11:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】JR環状線の西九条駅は、阪神線とJR環状線、桜島線、大和路線、阪和線と行けるので、交通便はとても便利だと感じています。スーパーや大きな病院、幼稚園、公園なども駅から徒歩5分圏内にあるので、住みやすい環境だと感じています。

駅の高架下には、地元スーパーがありますし、5分ほど歩いたら大手のスーパーもあるので、食べる物には困らないです。病院も徒歩5分ほどのところにあります。西九条駅の周辺は、居酒屋や料理店などがあるので、明るくにぎやかなので、夜遅くに帰っても怖くありませんし、近くには交番もあるので安心です。

駅の高架下には、居酒屋や中華料理、うどん屋、喫茶店など様々なジャンルの飲食店が立ち並んでいるので充実しています。

西九条駅から少しだけ離れていますが、幼稚園もありますし、小学校、私立高校もあります。公園も駅近くにいくつかあり、子育てするには良い環境だと感じています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 13:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】大阪からユニバに行く時、必ず停車する。ユニバまで2駅。 近隣コインパーキングは、徒歩3分圏内で500円〜700円終日と安価なので、車を西九条に停めて遊びに行く人も多い。家族で行くならユニバ駐車場下町なのでランチも安い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西九条駅に対する口コミ】・主要スポット「ユニバーサルスタジオジャパン・梅田・難波・天王寺」に乗り換えなしで一本で行けるところ。 ・スーパーがたくさんあるところ。 ・団地があるため子どもがたくさんいてる。 ・公園やグラウンドがあるところ。 ・電車の快速に乗っても止まるところ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,550万円

    197.2万円/坪

    ～

    1,646万円

    209.4万円/坪

  • 賃料査定

    6.3万円

    8,066円/坪

    ～

    7.0万円

    8,915円/坪

  • 表面利回り

    5.01％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクスクルーシブレジデンス西九条の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 1K 南西
2 2024年2月 4階 1K 南西
3 2024年1月 4階 1K 南西
4 2023年9月 4階 1K 南西
5 2023年3月 4階 1K 南西
6 2023年2月 7階 1K 南西
7 2023年2月 5階 1K 南西
8 2023年2月 5階 1K 南西
9 2023年2月 7階 1K 南西
10 2022年11月 4階 1K 南西
11 2022年10月 5階 1K
12 2022年9月 5階 1K 西
13 2022年9月 4階 1K 南西
14 2022年8月 5階 1K 南西
15 2022年8月 7階 1K 南西
16 2022年4月 5階 1K 南西
17 2022年4月 4階 1K
18 2022年4月 5階 1K
19 2022年3月 5階 1K 南西
20 2022年1月 3階 1K 南
21 2021年12月 7階 1K 南西
22 2021年12月 9階 1K 南西
23 2021年10月 4階 1K
24 2021年10月 5階 1K
25 2021年10月 3階 1K 南
26 2021年4月 3階 1K
27 2021年3月 5階 1K 南西
28 2021年2月 4階 1K 南西
29 2020年12月 3階 1K
30 2020年12月 7階 1K 南西
31 2020年11月 6階 1K 南西
32 2020年10月 4階 1K
33 2020年9月 4階 1K 南西
34 2020年9月 4階 1K 南西
35 2020年6月 3階 1K 南
36 2020年5月 6階 1K 南西
37 2020年4月 4階 1K 南西
38 2020年2月 3階 1K
39 2020年2月 2階 1K 南西
40 2020年2月 8階 1K 南西
41 2020年1月 7階 1K 南西
42 2020年1月 8階 1K 南西
43 2020年1月 8階 1K 南西
44 2019年12月 9階 1K 南西
45 2019年12月 7階 1K 南西
46 2019年12月 3階 1K 南
47 2019年12月 5階 1K 南西
48 2019年12月 7階 1K 南西
49 2019年12月 9階 1K 南西
50 2019年11月 3階 1K 北東
51 2019年11月 6階 1K 南西
52 2019年11月 5階 1K 南西
53 2019年10月 3階 1K 南
54 2019年10月 7階 1K 南西
55 2019年10月 9階 1K 南西
56 2019年8月 8階 1K 南西
57 2019年8月 8階 1K 南西
58 2019年6月 8階 1K 南西
59 2019年6月 6階 1K 南西
60 2019年5月 6階 1K 南西
61 2019年4月 6階 1K 南
62 2019年4月 3階 1K 南
63 2019年4月 7階 1K 南西
64 2019年4月 9階 1K 南西
65 2019年3月 7階 1K 南西
66 2019年2月 6階 1K 南西
67 2019年2月 6階 1K 南西
68 2019年1月 9階 1K 南西
69 2019年1月 6階 1K 南
70 2019年1月 8階 1K 南西
71 2018年12月 6階 1K 南西
72 2018年11月 7階 1K 南西
73 2018年8月 7階 1K 北
74 2018年7月 3階 1K 南西
75 2018年7月 6階 1K 南
76 2018年7月 8階 1K 南西
77 2018年2月 5階 1R 北
78 2018年2月 7階 1K 北
79 2017年11月 5階 1K 南西
80 2017年11月 5階 1K 南西
81 2017年8月 7階 1K 北
82 2017年8月 5階 1R 北
83 2017年5月 4階 1K 南西
84 2017年5月 2階 1K 南西
85 2017年4月 4階 1K 南西
86 2017年2月 5階 1R 北
87 2017年2月 7階 1K 北
88 2016年10月 4階 1K 南西
89 2016年8月 4階 1K 南西
90 2016年8月 5階 1R 南西
91 2016年8月 7階 1K 南西
92 2013年6月 4階 1K 南
93 2013年6月 4階 1K 南
平均 5階 24.4㎡ 3.85㎡ 1,423万円 ＠193万円
販売履歴を全て見る（全93件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクスクルーシブレジデンス西九条の過去の販売相場

赤線 ＝ エクスクルーシブレジデンス西九条の売買相場 緑線 ＝ 大阪市此花区西九条の売買相場 青線 ＝ 大阪市此花区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクスクルーシブレジデンス西九条の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 5階 23.52 1K
2023年12月 9階 26.64 1K 南
2023年12月 5階 23.29 1K
2023年12月 5階 26.64 1K 南西
2023年12月 6階 23.29 1K 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクスクルーシブレジデンス西九条の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクスクルーシブレジデンス西九条の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市此花区西九条の賃料相場 青線 ＝ 大阪市此花区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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