ペルル梅田CityWest

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物件概要

  • 福島駅より徒歩で5分

  • 路線

    『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線 

  • 住所

    大阪府大阪市福島区福島6丁目12番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年9月

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    日選開発、インターバル

  • 設計事務所

    NeT建築事務所

  • 管理会社

    アメニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立上福島小学校

  • 中学校区

    大阪市立下福島中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ペルル梅田CityWestの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ペルル梅田CityWest」のクチコミ

ユーザー総合評価: 2.9

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム小谷美奈子さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数12項目投稿
投稿日時2019/02/12 10:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】福島駅と大阪駅の中間にマンションはある為、大阪駅から徒歩圏内

飲食店が多い。近くに有名なクラッシくホールがある

ペットが飼える。外観が明るいライトな色で綺麗

バリアフリー ベランダが南向きで明るい お風呂に鏡が大きくついて広く感じる

飲食店が数多い 大阪駅のグランフロントやヨドバシカメラは徒歩圏内

子供が上福島小学校で商店街のこどもが殆どで都会の小学校で人数が少なく1学級しかない学年が多い。 福島区のうち子供の環境が良い 大きな評判の良い病院がいくつかある

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/15 17:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】美味しいお店がたくさんあり、クリニックや薬局、スーパーや商店街もあるので、何をするにしても困らない駅です。徒歩圏内に阪神線、京阪中之島線、JR東西線もあるので、乗り換えにも便利です。駅構内のトイレも綺麗です。冷凍餃子の自動販売機もあるので、晩ご飯に困った際は買ってみるのもいいと思います(笑)

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】出口が1つなので、まず出口で迷うことがありません。周辺は飲食店も多く、大阪ではグルメスポットにもなっています。駅周辺は再開発がすすんでいてコンビニなどますます便利な施設ができています。夜道も怖いことはありません。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,539万円

    254.4万円/坪

    4,820万円

    270.2万円/坪

  • 賃料査定

    15.9万円

    8,930円/坪

    17.6万円

    9,869円/坪

  • 表面利回り

    4.30

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ペルル梅田CityWestの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 14階 2LDK
2 2023年5月 4階 2SLDK
3 2020年5月 2階 2LDK
4 2019年2月 5階 2LDK
5 2017年12月 10階 2LDK
6 2017年4月 11階 2LDK
7 2015年10月 11階 2LDK
8 2015年4月 11階 2LDK
9 2015年4月 7階 2LDK
10 2015年3月 7階 2LDK
11 2015年2月 5階 2LDK
12 2014年9月 11階 2LDK
13 2014年9月 8階 3LDK
14 2014年2月 7階 2LDK
平均 8階 65.05㎡ 13.26㎡ 3,277万円 @167万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ペルル梅田CityWestの過去の販売相場

赤線 = ペルル梅田CityWestの売買相場 緑線 = 大阪市福島区福島の売買相場 青線 = 大阪市福島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ペルル梅田CityWestの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 8階 68.93 2LDK
2024年2月 13階 58.09 1LDK
2024年1月 8階 68.93 2LDK
2024年1月 10階 58.09 2LDK
2023年12月 13階 58.09 1LDK
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ペルル梅田CityWestの過去の賃料相場

赤線 = ペルル梅田CityWestの賃料相場 緑線 = 大阪市福島区福島の賃料相場 青線 = 大阪市福島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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