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大塚駅前駅より徒歩で3分
大塚駅より徒歩で4分
巣鴨駅より徒歩で8分
新大塚駅より徒歩で11分
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
東京都豊島区北大塚1丁目13番2号 周辺地図はこちら
2012年5月
204戸
地上23階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
東急建設
東京建物、三菱地所レジデンス、中央商事、東京急行電鉄
アム・ザイン、三菱地所設計
三菱地所コミュニティ
日勤
南東
所有権
第二種住居地域
清和小学校
豊島区立巣鴨北中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「よしやセーヌ大塚店」約400m ●「都立巣鴨公園」約120m ●「一心病院」約230m
| マンション偏差値 | 豊島区ランキング | 大塚駅前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,119物件中)
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 位
(352物件中)
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※ザ・タワーレジデンス大塚の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/09 02:35 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大塚駅前駅に対する口コミ】大塚駅周辺が綺麗に整備され、再開発が進み綺麗になっている。山点線は内回りは池袋で必ず、座れるし、外回りは乗車位置によっては、座れるので楽。大塚駅ホームまで、部屋から７分、巣鴨駅ホームまで１５分。 |
巣鴨警察前なので、なによりも安心。目の前に高い建物が建つ可能性が極めて低いため、北、東、南は眺望がよい。 |
巣鴨警察目の前で安心。消防署の出張所も目の前。外観はとてもベーシック。はやりに左右されない。エントランスは、新築時から使用する人もいないので、きれいなまま。管理人さん、清掃の方が丁寧なのでい、内廊下もごみ一つなくとてもきれい。一応、コンシェルジェと呼ばれる人がいて、粗大ごみ券など売っている。エレベーターは３基あるので、乗れない、待たされる、ということもない。 住居用のみで、原則として事務所や会社はないので、住人と来客以外の出入りがない。 自転車置き場は一家に一台分のみ、駐車場、バイク置き場は現在も空きあり。宅配ボックスあり、ゲストルーム、１室、パーティールーム１室。トランクルームはなし。 ペットは２匹まで、大型犬はNG。 台風時は、エントランスに水が入らないように「ついたて」のようなものが登場し、水を道路側に流している。免震なので、地震でも揺れない、災害時も安心。 ごみ収集場が各階にあるので、ゴミ出しが楽。年末正月以外は毎日、回収にきてくれるので、においも気にならない。 |
オール電化。ガス代の基本料、使用料がかからないので、驚くほど光熱費が安い。天井高は２．６～７メートル。一般的なマンションよりも高い。二重サッシの為、外気に左右されず、年間を通してとても暖かい。冬は床暖房、たまにエアコンの暖房を入れるくらいで、オイルヒーターなどは不要。夏もエアコンは２７度設定で快適。 柱は外、梁は部屋の隅に少しはある程度で全く気にしたこともない。 室内設備は２０１２年当時のマンションではベーシックなもの。 室内の段差はない。廊下も車いすが通れる幅。 普通の生活をしていれば、上の階、隣の部屋の騒音は全くきにならない。 |
スーパーは、ライフ、よしや、アトレ、フジスーパー、シマダヤ、小さなスーパーのまいばすけっとなど多数。アトレには成城石井も入っている。スーパーによっては高い所もある。巣鴨方面に行くと、肉の卸問屋があり、信じられないくらい安い値段で上質な肉が買える。野菜はこだわる場合は、池袋のデパートで購入。魚は南大塚の商店街の中に美味しい魚屋さんがあるらしいが買ったことはない。美味しくてお手頃価格な飲食店が多く、普段使いに困らない。 隣がナチュラルローソンで、お酒や野菜も売っており、何かと便利。 |
目の前に豊島区役所の出張所もあり、手続きが楽。大塚駅、巣鴨駅両方使用できるので飲食店も充実。さらにジム、ゴルフ練習場、図書館、体育館が徒歩圏内は山手線駅では貴重。マンション裏手には公園もあり。病院も駅前に優秀な内科医、皮膚科もある重宝。救急病院は一心病院か・・・休日診療所もあり。 駅前でよくお祭りをやっていてにぎわっている。 マンション内はお子様がいるご家族は仲良しらしく、その様子を見ているとほほえましい。 理事会がとてもしっかりしていて、住人ときちんとコミュニケーションがとれているのだと思う。 |
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| ニックネーム | りこんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/11 23:11 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大塚駅前駅に対する口コミ】池袋まで散歩がてらで歩いて行ける。２０分～30分ほど。 |
警察署が目の前にあるので、安心感がある。 |
警備員が定時に見まわりするので、安心できる。 |
入口からリビングの中は見えない。バリアフリーで使いやすい間取り。 |
駅前充実。星野リゾートのOMOがおしゃれ。シズラーもよく利用する。 |
マルシェが月１くらいあったので、重たい野菜とかよく買ってた。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/03 19:14 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大塚駅前駅に対する口コミ】駅の地下にスーパーがあり二階に成城石井があります。少しあるくと二階がダイソーのよしやという中型スーパーがあり商業施設は充実してます。飲食店は居酒屋が多くラーメン店など様々なジャンルの店が揃ってます。ホテルも多く滞在に便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Paulさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/18 16:08 |
4.0
3.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大塚駅前駅に対する口コミ】なんでも揃うアトレ。駅周辺も飲食店多くて楽しい。駅まですぐ。文句なし |
駅に近いわりに静か。前は警察署なのでタワマン建設の可能性も低い。 隣は綺麗な外資系会社。いいと思います。 |
明るく陽が当たるせいか、タワマンの威圧感が少ない。すっきりしている |
本屋さんもあるし、北のホテルもできたし、困らないでしょう。外食が楽しい。 |
お祭りは大きな盆踊りや秋祭があって楽しめます。診療所も困らない。 |
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| ニックネーム | ぱちょりっくさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/03/08 18:25 |
5.0
4.0
4.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大塚駅前駅に対する口コミ】大塚駅まで徒歩４分都電も３分ほどと通勤通学に不便はありません。 隣の巣鴨駅も徒歩で７分と近く、三田線も使用できる便利な場所です。 |
目の前が巣鴨警察署で夜間も女性一人で歩いていても安心です。 マンション裏には巣鴨公園という比較的広めの公園もあります。 |
外観は無駄なものがなくスッキリとして印象です。 毎日マンション周辺はお掃除してくださるので常にきれいです。 エレベーターが３機あるので待つことはあまりなく助かります。 |
周りに遮るものがないので日当たりは良好ですし線路に近いということから二重サッシで窓を閉めると音も気になりません。 |
ちょっとした買い物でしたらスーパーですと駅前のデリドやよしや（２階にはダイソー）南大塚になりますが大きめのライフがあります。（よしや ライフは買い物後当日配送も行っています） |
総合病院の一心病院あり待つことはあまりなくスムーズに診察してもらえます。 小学校は巣鴨小学校、清和小学校が近くにあります。 幼稚園は周辺にあまりないので北区まで通わせているママさんもいらっしゃいます。 |
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| ニックネーム | リマちゃんのパパさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/11/26 15:13 |
5.0
5.0
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5.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大塚駅前駅に対する口コミ】駅まで３～５分程度で、真ん前が巣鴨警察であり、ＳＥＣＯＭに加えて、もしくはＳＥＣＯＭよりもさらに安心感がある。 |
１．真ん前が巣鴨警察であり、ＳＥＣＯＭに加えて、もしくはＳＥＣＯＭよりもさらに安心感がある。 ２．雑用を受け持ってくれるコンシェルジュが常駐（通い）している。 |
東面・西面の両方にテラスがあり、開放的で明るい。 また、冬は暖房が無くても日当たりがよく、とても暖かい。 |
平成２５年秋に大塚駅にあとれが開業予定であり、そのオープンを期待したい。それまでは多少の不便・我慢が必要かもしれない。 |
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売却査定
9,734万円
519.1万円/坪
10,336万円
551.2万円/坪
賃料査定
26.3万円
14,044円/坪
29.1万円
15,523円/坪
表面利回り
3.31％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 19階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 19階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 16階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 19階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年4月 | 12階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 8 | 2023年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年9月 | 18階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 10 | 2022年6月 | 14階 | 2LDK | 北 | ||||
| 11 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2022年3月 | 10階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 13 | 2022年3月 | 11階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 14 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 15 | 2021年12月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2021年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2021年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 19 | 2021年7月 | 8階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 20 | 2021年3月 | 21階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 21 | 2021年3月 | 16階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2020年7月 | 6階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 26 | 2019年10月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 27 | 2019年7月 | 13階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 28 | 2019年6月 | 20階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2019年5月 | 20階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2019年3月 | 18階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 31 | 2019年1月 | 18階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 32 | 2018年11月 | 20階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 33 | 2018年9月 | 15階 | 3LDK | |||||
| 34 | 2018年9月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 35 | 2018年4月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 36 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 37 | 2018年3月 | 7階 | 1LDK | |||||
| 38 | 2018年2月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 39 | 2017年3月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 40 | 2017年2月 | 16階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 41 | 2017年2月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 42 | 2017年1月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 43 | 2016年10月 | 16階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 44 | 2016年10月 | 15階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 45 | 2016年2月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 46 | 2016年1月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 47 | 2016年1月 | 19階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 48 | 2015年7月 | 13階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 49 | 2015年6月 | 13階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 50 | 2015年6月 | 13階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 51 | 2015年5月 | 15階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 52 | 2015年5月 | 13階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 53 | 2015年4月 | 13階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 54 | 2015年3月 | 16階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 55 | 2015年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 56 | 2015年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 57 | 2015年1月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 58 | 2014年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 59 | 2014年10月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 60 | 2014年9月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 61 | 2014年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 62 | 2014年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 63 | 2014年5月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 64 | 2014年4月 | 16階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 65 | 2013年9月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 66 | 2013年9月 | 13階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 67 | 2013年9月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 68 | 2013年7月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 10階 | 61.38㎡ | 14.95㎡ | 6,822万円 | ＠361万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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11階 | 40.42 | 1SLDK | 北東 |
| 2024年4月 | |
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11階 | 38.32 | 1LDK | 北東 |
| 2024年2月 | |
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13階 | 58.08 | 2LDK | 北東 |
| 2023年9月 | |
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13階 | 62.6 | 2LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
|
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14階 | 43.28 | 1LDK | 北西 |
| 平均 | |
|
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|
12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
センシア山手大塚
大塚徒歩3分 |
大塚ダイカンプラザ
大塚徒歩4分 |
グリーンハイツ大塚
巣鴨新田徒歩2分 |
シティハウス大塚
大塚徒歩3分 |
花乃マンション
大塚徒歩3分 |
ライオンズステーションプラザ大塚
大塚徒歩2分 |
北大塚コーポ
大塚駅前徒歩2分 |
サンバレー大塚
大塚駅前徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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