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アドバンス西梅田2

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「アドバンス西梅田2」や「大阪市福島区大開」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

アドバンス西梅田2等、大阪市福島区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「アドバンス西梅田2の新着物件が出たら教えて欲しい」
「アドバンス西梅田2の適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 野田駅より徒歩で6分
    野田阪神駅より徒歩で7分

  • 路線

    『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線 
    『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線 

  • 住所

    大阪府大阪市福島区大開2丁目3番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年2月

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    イチケン

  • 新築時売主

    日成アドバンス

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アドバンス西梅田2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アドバンス西梅田2」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/07/04 04:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

4つの線路が近くにあるため、移動をする際にとても便利。

近くに大型のイオンがあり、マンション前にはスーパーもあるため非常に便利です。

セキュリティーに関しては、オートロックで宅配ボックスも充実しているため、非常に便利です。

天井は高く部屋が広く感じます。室内設備は、ガスコンロが二口なところは便利です。

マンションの前にガストがあるので、非常に便利です。

近所に入院施設のある病院もあり、学校も近くにあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

居住者の雰囲気

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームにっとさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/24 20:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近隣に4件以上スーパーがあり、用途によって使い分けができる。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,403万円

    185.6万円/坪

    1,490万円

    197.1万円/坪

  • 賃料査定

    6.3万円

    8,382万円/坪

    7.0万円

    9,265万円/坪

  • 表面利回り

    5.53

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アドバンス西梅田2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年3月 5階 1K
2 2019年8月 5階 1K
3 2018年10月 7階 STUDIO 南東
4 2017年10月 11階 1DK
5 2016年8月 4階 1K
6 2016年6月 6階 1K 南東
7 2016年5月 4階 1K
8 2016年3月 4階 1R
9 2016年2月 4階 1R
10 2015年9月 4階 1R
11 2015年3月 7階 1K
12 2014年9月 7階 1K
13 2014年9月 8階 1K 北西
14 2014年2月 7階 1K
15 2013年6月 7階 1K
平均 6階 24.54㎡ 4.4㎡ 1,442万円 @195万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アドバンス西梅田2の過去の販売相場

赤線 = アドバンス西梅田2の売買相場 緑線 = 大阪市福島区大開の売買相場 青線 = 大阪市福島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アドバンス西梅田2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年2月 5階 25.11 1K 南東
2017年2月 10階 25.11 1K 南東
2017年1月 3階 21.17 1K 北西
2016年12月 3階 25.11 1K 南東
2016年12月 6階 25.11 1R 北西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アドバンス西梅田2の過去の賃料相場

赤線 = アドバンス西梅田2の賃料相場 緑線 = 大阪市福島区大開の賃料相場 青線 = 大阪市福島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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