アドバンス西梅田２

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物件概要

  • 駅

    野田駅より徒歩で6分
    野田阪神駅より徒歩で7分

  • 路線

    『野田駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　
    『野田阪神駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　

  • 住所

    大阪府大阪市福島区大開2丁目3番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年2月

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    イチケン

  • 新築時売主

    日成アドバンス

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立大開小学校

  • 中学校区

    大阪市立野田中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 大阪市福島区ランキング 野田駅ランキング

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※アドバンス西梅田２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アドバンス西梅田２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/07/04 04:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【野田駅に対する口コミ】４つの線路が近くにあるため、移動をする際にとても便利。

近くに大型のイオンがあり、マンション前にはスーパーもあるため非常に便利です。

セキュリティーに関しては、オートロックで宅配ボックスも充実しているため、非常に便利です。

天井は高く部屋が広く感じます。室内設備は、ガスコンロが二口なところは便利です。

マンションの前にガストがあるので、非常に便利です。

近所に入院施設のある病院もあり、学校も近くにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 16:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【野田駅に対する口コミ】とても広くて綺麗な駅です。色々な路線の駅と繋がっているので乗り換えなど利便性は良いです。少し歩くと大きなイオンや商店街などお店も沢山あるので買い物にも困らないです。淀川花火大会が良く見える場所が歩いてすぐ近くにあり毎年すごい人です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみんとさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/24 09:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

水回りが綺麗。汚れがつきにくく、ちょっと掃除すればすぐ綺麗になるので使いやすかった。部屋全体的に綺麗で虫等も出なかった。明るい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームちーさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/02 20:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大通りに面しているので、夜道でも問題なさそうです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmmさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/19 08:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンビニやスーパーが徒歩5分以内に複数あるので便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームにっとさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/24 20:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近隣に4件以上スーパーがあり、用途によって使い分けができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【野田駅に対する口コミ】梅田周辺までたったの二駅で、自転車でも行ける。 駅近くに大きなスーパーがあり、コンビニも複数あるので食材や生活用品の買い物に困らない。都心部の割に住みやすい環境。 飲食店もたくさんあるので楽しい。 夏には淀川の花火を近くで見られる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,553万円

    205.4万円/坪

    ～

    1,649万円

    218.1万円/坪

  • 賃料査定

    6.2万円

    8,255円/坪

    ～

    6.8万円

    9,124円/坪

  • 表面利回り

    4.92％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アドバンス西梅田２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 3階 1K 北西
2 2023年5月 3階 1K 北西
3 2023年1月 3階 1K 北西
4 2022年10月 9階 1DK 南
5 2021年3月 5階 1K 南
6 2021年1月 2階 1K 北西
7 2020年11月 10階 1R 北
8 2020年10月 2階 1K 北西
9 2020年9月 5階 1K 南
10 2020年8月 2階 1K 北西
11 2020年5月 10階 1R 北
12 2020年3月 5階 1K 南
13 2019年8月 5階 1K 北
14 2018年10月 7階 STUDIO 南東
15 2017年10月 11階 1DK
16 2016年8月 4階 1K 南
17 2016年6月 6階 1K 南東
18 2016年5月 4階 1K 南
19 2016年3月 4階 1R 南
20 2016年2月 4階 1R 南
21 2015年9月 4階 1R 南
22 2015年3月 7階 1K 南
23 2014年9月 7階 1K 南
24 2014年9月 8階 1K 北西
25 2014年2月 7階 1K 南
26 2013年6月 7階 1K
平均 5階 24.07㎡ 4.4㎡ 1,448万円 ＠199万円
販売履歴を全て見る（全26件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アドバンス西梅田２の過去の販売相場

赤線 ＝ アドバンス西梅田２の売買相場 緑線 ＝ 大阪市福島区大開の売買相場 青線 ＝ 大阪市福島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アドバンス西梅田２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 2階 30.78 1DK 南東
2024年3月 3階 25.11 1K 南東
2024年3月 3階 24.8 ワンルーム 北
2024年2月 6階 25.11 1K 南
2024年2月 6階 21.17 1K 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アドバンス西梅田２の過去の賃料相場

赤線 ＝ アドバンス西梅田２の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市福島区大開の賃料相場 青線 ＝ 大阪市福島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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