アクサス桜台エクスクルーシブ

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物件概要

  • 桜台駅より徒歩で4分
    新桜台駅より徒歩で6分
    練馬駅より徒歩で12分

  • 路線

    『桜台駅』 西武池袋線 
    『新桜台駅』 西武有楽町線 
    『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都練馬区桜台1丁目14番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年8月

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    古里建設工業

  • 新築時売主

    アセットリード

  • 設計事務所

    建築設計アーキフォルム

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    開進第三小学校

  • 中学校区

    開進第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アクサス桜台エクスクルーシブの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アクサス桜台エクスクルーシブ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームえむてぃーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/03/22 01:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜台駅に対する口コミ】西武池袋線の桜台駅から徒歩5分未満とアクセスが良く、経路上に西友もあるため買い物には不便しない。 西武有楽町線の新桜台駅も徒歩10分圏内のため、都内へのアクセスにはそこまで不便しない。

23時閉店の西友があるため、残業で帰りが遅くならない場合以外は普段の買い物に不便はしない。

・外観・エントランスのデザイン性:綺麗な作りである ・周辺街区との一体感:周辺のアパートよりも綺麗な仕様である ・管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無):24時間いつでもごみ捨て可能な専用回収場所があり、ごみ収集日は管理人さんが共用部の清掃をしてくれる ・セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等):マンション玄関とエレベーターに監視カメラあり、オートロック付き ・共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等):宅配BOXあり、駐輪場あり、エレベーター一基、2階以上は外廊下 ・環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化):一階部分は緑化あり ・ペット飼育可否等:犬猫のペット飼育可

・日照の状況:東向き、大きな遮蔽物なし ・天井高:通常使用 ・サッシュの高さ:通常使用 ・柱・梁の有無:なし ・室内設備の性能・新しさ:独立洗面台付き、ウォシュレットトイレ、コンロ二口、室内洗濯機置き場あり、クローゼットあり

・桜台駅近くに10-23時営業の西友があるため、普段の買い物には十分 ・新桜台駅側にも、ライフがある ・オオナミという天然酵母の美味しいパン屋さんがある、他にも何店舗かパン屋さんあり ・桜台駅前に小さなドラッグストア店はあり、新桜台駅すぐにもウェルシアがある

・武蔵大学は徒歩5分圏内(江古田駅ほどではないが、桜台にも学生はそこそこいる様子) ・利用したことはないが、各種診療所は揃っている様子 ・桜台駅の南側には、少し大きめの公園がある ・マンションの住人とはすれ違えば挨拶をする程度で、住民トラブルは今まで特に聞いたことはない ・行政手続きは、隣駅の練馬駅に練馬区役所があるため、遠方まで手続きをしに行く必要はない ・桜台の名称の通り、千川通りは桜並木である。毎年桜の時期に、桜祭りという地域のイベントが4月のどこかの土日で開催される ・小池都知事の住居が同じエリアにある

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜台駅に対する口コミ】大型スーパーが2店(西友とライフ)直結しているので非常に便利。バス乗り場もスーパー入り口の目の前から運行している。電車について池袋方面へは準急に乗ると次が池袋なので移動が速く済むが、ラッシュ時は混雑する(特に前方)しかし、それを見送り次の各停に乗れば座れる位空いている車両もある(特に後方)駅前は平坦な道が続き、飲み屋などが立ち並ぶ通りを抜ければ車通りの多い大きな通りに出るので人目が多く、暗く静かでは決してない。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,945万円

    321.6万円/坪

    2,065万円

    341.5万円/坪

  • 賃料査定

    6.5万円

    10,797円/坪

    7.2万円

    11,934円/坪

  • 表面利回り

    4.11

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アクサス桜台エクスクルーシブの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年10月 4階 1K
2 2021年3月 4階 1K
3 2017年5月 3階 1 K
4 2017年5月 3階 1 K
5 2017年3月 3階 1 K
6 2016年11月 3階 1K
7 2015年6月 3階 1 K
8 2011年10月 5階 1 K
9 2011年7月 3階 1 K
平均 3階 21.32㎡ 2.49㎡ 1,747万円 @271万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アクサス桜台エクスクルーシブの過去の販売相場

赤線 = アクサス桜台エクスクルーシブの売買相場 緑線 = 練馬区桜台の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アクサス桜台エクスクルーシブの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 3階 21.6 1K
2023年8月 3階 21.39 1K
2023年7月 3階 21.1 1K
2023年4月 4階 22.11 1K
2023年4月 4階 21.39 1K
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アクサス桜台エクスクルーシブの過去の賃料相場

赤線 = アクサス桜台エクスクルーシブの賃料相場 緑線 = 練馬区桜台の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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