日商岩井第2京橋ハイツ

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物件概要

  • 駅

    京橋駅より徒歩で5分

  • 路線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市都島区東野田町4丁目1番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年3月

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    日商岩井

  • 設計事務所

    大林組

  • 管理会社

    互光建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立桜宮小学校

  • 中学校区

    大阪市立桜宮中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※日商岩井第2京橋ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「日商岩井第2京橋ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/12 21:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京橋駅に対する口コミ】快速が停まる、京阪電車&大阪メトロ長堀鶴見緑地線に乗り換えできる大阪市内にしては梅田や心斎橋にも近いのに家賃が安い

駅前に銀行や病院、京阪百貨店や京阪ホテルなどもあります。買い物にも食事にも困りません駅の近くに交番があります。喫煙所などもあり、昔のようにそこらでタバコを吸う人を見かけなくなりました

チェーンのお店から個人店まで、いろんな種類の飲食店が密集しています。最近は若い子向けのカフェも増えてます

公園が多く、特に昼間は家族連れもたくさんいます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/07 10:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京橋駅に対する口コミ】ホーム内にコンビニやジュースのお店がある。普通電車の乗り換えの待ち時間が１５分くらいある時があるが、このような施設のおかげで楽しみながら待てる。コンビニには名物のフランクフルトが大量に常備されており、サラリーマンがいつもかじっていて美味しそう。コンビニ周りにはフランクフルトの良い匂いが広がっている。どの電車に乗っても京橋には停まるので助かる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 00:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京橋駅に対する口コミ】京阪モールやコムズガーデン、銀行、郵便局、コンビニなどが近くとても便利です。 そのコムズガーデンにはミスド、サンマルク、各種飲食店やATMがありよく利用しています。地上には木々を植えていてベンチ等もあり、ちょっとした都会のオアシスといったところでしょうか。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京橋駅に対する口コミ】徒歩５分の場所にイオン京橋店、京阪モールがあり、衣料、食品、雑貨など多数の商品が揃う。 大阪駅、難波駅にも電車で15分もあれば行くことができる。 駅前には広場があり、京阪電鉄とも面しているため、明るく賑やか。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,463万円

    150.9万円/坪

    ～

    2,615万円

    160.2万円/坪

  • 賃料査定

    9.3万円

    5,698円/坪

    ～

    10.2万円

    6,298円/坪

  • 表面利回り

    4.62％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

日商岩井第2京橋ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 2LDK 東
2 2024年3月 10階 2LDK 東
3 2024年3月 4階 3DK 東
4 2024年3月 4階 3DK 東
5 2024年2月 5階 2LDK 東
6 2023年10月 5階 2LDK 東
7 2023年9月 10階 2LDK 東
8 2023年8月 5階 2LDK 北東
9 2023年7月 9階 2LDK 東
10 2023年7月 10階 2LDK 東
11 2023年6月 8階 2LDK 東
12 2023年3月 9階 2LDK 東
13 2023年3月 8階 2LDK 東
14 2023年1月 9階 3DK 東
15 2023年1月 10階 2LDK 東
16 2022年9月 8階 2LDK 東
17 2022年7月 8階 2LDK 東
18 2022年7月 10階 2LDK 東
19 2021年6月 6階 2LDK 東
20 2021年4月 6階 1SLDK 東
21 2021年3月 6階 1SLDK 東
22 2021年1月 6階 1SLDK 東
23 2019年11月 2階 3DK 東
24 2019年4月 9階 3DK 東
25 2018年2月 4階 3DK 東
26 2017年3月 5階 2DK 東
27 2017年1月 4階 3DK 東
28 2016年11月 5階 1LDK 東
29 2016年10月 5階 1LDK 東
30 2016年10月 5階 3DK 東
31 2016年8月 5階 3DK 東
32 2014年2月 3階 3K 東
33 2013年12月 3階 3K 東
平均 6階 51.88㎡ 5.64㎡ 1,918万円 ＠122万円
販売履歴を全て見る（全33件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

日商岩井第2京橋ハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 日商岩井第2京橋ハイツの売買相場 緑線 ＝ 大阪市都島区東野田町の売買相場 青線 ＝ 大阪市都島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

日商岩井第2京橋ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 5階 52.08 2LDK 北東
2022年11月 9階 52.08 1LDK 東
2022年10月 9階 52.08 1LDK 東
2022年2月 3階 52.08 2LDK 東
2020年9月 3階 52.08 1LDK 東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

日商岩井第2京橋ハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 日商岩井第2京橋ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市都島区東野田町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市都島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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