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落合南長崎駅より徒歩で9分
新井薬師前駅より徒歩で10分
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
東京都新宿区西落合2丁目12番4号 周辺地図はこちら
2010年3月
40戸
地上5階建
RC(鉄筋コンクリート)
内野建設
スペースコレクション
福子工務店
Life&Style
北
所有権
準工業地域
新宿区立落合第六小学校
落合第二中学校
●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 落合南長崎駅ランキング |
---|---|---|
位 (1,880物件中) | 位 (164物件中) | |
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※スパシエ新宿哲学堂公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.4
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/11/14 20:04 |
3.0
2.0
5.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】都営大江戸線、落合南長崎駅と西武新宿線、新井薬師前駅が利用できます。落合南長崎のほうにはアイテラスという商業施設がありますし、マクドナルドもありますので便利です。 |
物件の周辺は住宅街なので基本的には静かです。哲学堂公園も近いので緑豊かです。コンビニも徒歩5分圏内にあります。 |
外観は高級感があり、オートロックなのでセキュリティも抜群です。エレベーターは1基ですが特に問題ありません。駐輪場も置く場所が決まっており、屋根もついています。 |
部屋が正方形なのでレイアウトしやすいです。段差も玄関のところだけですし、部屋と廊下の間にはドアがあるのでペットを飼っていても心配ありません。 |
基本的に駅前のアイテラスにスーパー等も入っているので、そこに行けばなんでも揃います。距離は少し遠いですが自転車があれば問題ありません。 |
マンション内のコミュニケーションはあまりありませんので、女性の一人暮らしは安心かなと思います。下の階は単身者向けなので、上のファミリー向けの階は付き合いがあるのかもしれません。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅周辺に個人経営の店がかなり多く、独自の物も買えるので、買い物には困らない印象があります。神社なども多く、風景が癒やされる感じが強いです。中野駅、中野ブロードウェイも、そう遠くはないので利点かと思います。駅前に交番もあり、明るい街な点で治安面も良好です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,798万円
377.8万円/坪
5,095万円
401.1万円/坪
賃料査定
14.7万円
11,621円/坪
16.3万円
12,845円/坪
表面利回り
3.76%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年2月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
2 | 2023年1月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
3 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
4 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
5 | 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
6 | 2021年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
7 | 2019年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
8 | 2019年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
9 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | |||||
10 | 2017年8月 | 4階 | 1LDK | |||||
11 | 2017年6月 | 4階 | 1LDK | |||||
12 | 2017年6月 | 4階 | 1LDK | |||||
13 | 2015年12月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
14 | 2015年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
15 | 2015年6月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
16 | 2015年5月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
17 | 2015年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
18 | 2015年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
平均 | 3階 | 34.22㎡ | 4.44㎡ | 3,004万円 | @302万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 2階 | 21.21 | 1K | 南 | ||||||
2023年8月 | 2階 | 21.21 | 1K | 南 | ||||||
2023年7月 | 2階 | 21.21 | 1K | 南 | ||||||
2023年5月 | 3階 | 20.93 | 1K | |||||||
2023年3月 | 3階 | 20.93 | 1K | 北 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
西落合ローヤルコーポ
中井徒歩4分 |
ナイスアーバン西落合
落合南長崎徒歩5分 |
スカイコート新宿落合第三
新井薬師前徒歩6分 |
コスモ西落合
落合南長崎徒歩1分 |
セザール西落合
落合南長崎徒歩2分 |
ガーラ新宿西落合
落合南長崎徒歩4分 |
ジェイパーク西落合
落合南長崎徒歩2分 |
グランヴァン西落合
落合南長崎徒歩5分 |
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