デュフレ下落合

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物件概要

  • 下落合駅より徒歩で4分
    中井駅より徒歩で7分
    落合駅より徒歩で12分
    高田馬場駅より徒歩で15分
    目白駅より徒歩で22分

  • 路線

    『下落合駅』 西武新宿線 
    『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線 
    『落合駅』 東京メトロ東西線 
    『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線 
    『目白駅』 JR山手線 

  • 住所

    東京都新宿区中落合1丁目3番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年2月

  • 総戸数

    18戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    片山組

  • 新築時売主

    サジェスト

  • 設計事務所

    ガイ・プランニング

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    新宿区立落合第一小学校

  • 中学校区

    新宿区立落合中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※デュフレ下落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「デュフレ下落合」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームhjmさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/10/12 01:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】ターミナル駅である新宿へのアクセスがとても良い。

大通り沿いを歩けば、あかるい道で行くことができる

エントランスはきれいで、入ったときにテンションがあがる。

部屋の広さ、ベランダの広さは良かった。キッチンもかなり広かった

駅がちかいので、コンビニはすぐ近くにある。

近くに小さめの公園、少し離れたところに広めの公園がある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】学生街だけあって飲食店、個性的な個人商店が多く楽しい街。飲食店特にラーメン店は昔からある有名店と志の高い新しいラーメン店が混在しあまり外れが無い店が多い。レコードショップや映画館など点在しており休日も十分楽しめる街です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,611万円

    282.3万円/坪

    4,896万円

    299.8万円/坪

  • 賃料査定

    18.9万円

    11,603円/坪

    20.9万円

    12,824円/坪

  • 表面利回り

    5.03

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

デュフレ下落合の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年9月 2階 2LDK
2 2020年8月 2階 2LDK
3 2020年7月 3階 2LDK 南東
4 2018年4月 4階 1LDK
5 2017年7月 5階 2LDK
6 2017年4月 4階 2LDK
7 2015年4月 2階 2LDK
8 2014年12月 2階 2LDK
9 2014年9月 6階 1LDK
10 2014年6月 6階 1LDK
11 2014年5月 4階 1LDK 南西
12 2014年5月 6階 1LDK
13 2013年9月 5階 1LDK 南南西
平均 3階 50.24㎡ 11.8㎡ 3,951万円 @259万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

デュフレ下落合の過去の販売相場

赤線 = デュフレ下落合の売買相場 緑線 = 新宿区中落合の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

デュフレ下落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 7階 43.71 1LDK
2022年7月 6階 43.71 1LDK 南西
2022年7月 10階 43.71 1LDK 南西
2020年6月 7階 43.71 1LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

デュフレ下落合の過去の賃料相場

赤線 = デュフレ下落合の賃料相場 緑線 = 新宿区中落合の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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