ステージグランデ上落合

外観

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物件概要

  • 駅

    下落合駅より徒歩で2分

  • 路線

    『下落合駅』　西武新宿線　

  • 住所

    東京都新宿区上落合1丁目15番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年12月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 新築時売主

    明和住販

  • 設計事務所

    デザイン・ファクトリー

  • 管理会社

    快適空間

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    落合第二小学校

  • 中学校区

    西戸山第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ステージグランデ上落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ステージグランデ上落合」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/04/16 23:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】新宿駅まで電車で5分だし、最寄りの下落合駅からも徒歩3分のところにある良い物件です。

線路に近いものの、住宅街なので繁華街にあるようなガヤガヤした雰囲気はありません。そのため、落ち着いた雰囲気で生活できる環境がメリットです。

オートロックでセキュリティも安心だし、外観も綺麗で高級感が出ています。

日当たりも良く、壁も厚いのが大きめメリットです。

近所にスーパーもあるし、徒歩で行ける隣の駅の高田馬場は「おいしいお店」がそろっているのも食事の面では大きなメリットです。

大きな公園のほか、保育園から学校までだいたい一通りそろっています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームkatech@gmail.comさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/20 13:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】下落合駅まで、徒歩２分。他にも中井駅、落合駅と最寄り駅が多いので良い立地だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームyuuuさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/15 00:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

とにかく設備は充実しており、今時の綺麗さがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/23 15:57

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】都内主要駅へのアクセスはよい。すぐ近くに公園があったり、神田川や神社、寺が近くにあるため自然が多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームしゅさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/23 13:21

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】駅から2分なので楽です。ちかくにこうえんもあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,474万円

    355.6万円/坪

    ～

    2,627万円

    377.6万円/坪

  • 賃料査定

    8.0万円

    11,610円/坪

    ～

    8.9万円

    12,832円/坪

  • 表面利回り

    4.00％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ステージグランデ上落合の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 5階 1K 西
2 2023年6月 3階 1K 北西
3 2022年12月 3階 1K 西
4 2022年6月 3階 1K 北西
5 2021年12月 3階 1K 西
6 2021年6月 3階 1K 西
7 2020年12月 3階 1K 北西
8 2020年6月 3階 1K 北西
9 2020年1月 2階 1K 西
10 2019年12月 3階 1K 北西
11 2019年7月 2階 1K 西
12 2019年6月 2階 1K 西
13 2019年5月 3階 1K 北西
14 2019年2月 4階 1K 北
15 2018年11月 5階 1K 北
16 2018年6月 3階 1K 北東
17 2018年5月 3階 1K 北東
18 2017年11月 2階 1K
19 2017年10月 2階 1K
20 2017年9月 2階 1K
21 2017年3月 2階 1K 北
22 2017年2月 7階 1K 西
23 2016年8月 7階 1K 西
24 2016年2月 7階 1K 西
25 2015年10月 7階 1K 西
26 2015年3月 7階 1R 西
27 2014年9月 7階 1K 西
28 2014年4月 4階 1K 西
平均 3階 22.87㎡ 3.68㎡ 2,254万円 ＠326万円
販売履歴を全て見る（全28件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ステージグランデ上落合の過去の販売相場

赤線 ＝ ステージグランデ上落合の売買相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ステージグランデ上落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 1階 23.94 1K
2024年2月 1階 23.64 1K 北
2024年2月 1階 23.94 1K
2024年1月 3階 22.4 1K
2023年10月 5階 24.37 1K 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ステージグランデ上落合の過去の賃料相場

赤線 ＝ ステージグランデ上落合の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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