グランスイート文京音羽ウエスタージュ

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物件概要

  • 護国寺駅より徒歩で2分
    茗荷谷駅より徒歩で11分
    江戸川橋駅より徒歩で11分

  • 路線

    『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線 
    『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線 

  • 住所

    東京都文京区音羽1丁目16番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年2月

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    前田建設工業

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立関口台町小学校

  • 中学校区

    区立音羽中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「コモディイイダ江戸川橋店」約830m ●「区立江戸川公園」約760m ●「小石川東京病院」約760m ●「ファミリーマート音羽一丁目店」約120m ●「文京音羽郵便局」約120m ●「文京区スポーツセンター」約870m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランスイート文京音羽ウエスタージュの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランスイート文京音羽ウエスタージュ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.7

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームヌンヌンさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/01/08 13:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【護国寺駅に対する口コミ】山の手の内側であり、有楽町線の護国寺駅まで1分程度で、池袋まで10分かからず行けるため、非常に便利である。

少し歩けば江戸川公園や椿山荘など自然と触れ合える環境である。 また警察署(現在改築中)が目の前なので、安心感が強い。 銀行のATMもメガバンク全てがそばにあることも良い。

外観は普通。 セキュリティ関連の装備が充実しており、特に各階のエレベーター前にモニターがあり、乗っている状況が見えるのが良い。 ペットの洗い場も完備している。

内装は特に特徴はないが出来たばかりなのできれい。また床暖やガスコンロなど電気を使わないものが多く、公共料金が安い感じがする。

コンビニが目の前10秒で、2分あるけば他のコンビニも2件ある。またラーメン屋、蕎麦屋、ファミレス、居酒屋などサラリーマンやファミリー向けの飲食店が多い。

有名国立大学付属の学校まで数百メートルで行ける。 内科、皮膚科、耳鼻科、歯科とクリニックがすぐそばにある。 クリーニングやヘアサロンも多い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/17 15:14

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【護国寺駅に対する口コミ】文京区の駅の為、繁華街はありませんが、その分落ち着いた雰囲気はあるかと思います。酔っ払いや変質者などとの遭遇も心配いらないと思いますので、女性にもおすすめです。 スーパーは駅すぐそばにマルエツプチがあります。大きな店舗ではありませんが、普段使いには十分かと思います。 ファストフードはロッテリア、吉野家が駅前にあります。コンビニはファミマ、セブンイレブンがあります。 喫茶店は上島珈琲店があります。豆大福で有名な群林堂も駅からすぐです。 池袋まで2駅、都心にも10分台で出られるのでアクセスはかなり良いと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,322万円

    420.4万円/坪

    4,590万円

    446.4万円/坪

  • 賃料査定

    13.0万円

    12,734円/坪

    14.4万円

    14,075円/坪

  • 表面利回り

    3.71

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランスイート文京音羽ウエスタージュの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 5階 2LDK 南西
2 2023年11月 5階 1LDK 西
3 2023年10月 5階 2LDK 南西
4 2023年9月 11階 1SLDK 南西
5 2023年6月 4階 1LDK
6 2023年6月 4階 1LDK 北東
7 2023年5月 5階 2LDK 南西
8 2023年4月 4階 1LDK
9 2023年3月 11階 1SLDK 南西
10 2022年4月 4階 1SLDK 南西
11 2020年1月 13階 2LDK 南西
12 2019年7月 5階 1SLDK 南西
13 2019年4月 13階 2LDK 南西
14 2019年4月 5階 1SLDK 西
15 2019年3月 13階 2LDK 南西
16 2019年2月 3階 1LDK 北東
17 2018年4月 8階 2LDK
18 2017年12月 13階 1LDK
19 2017年11月 6階 南西
20 2017年8月 12階 2LDK 西
21 2017年7月 5階 2LDK 西
22 2017年5月 6階 1SLDK
23 2017年5月 8階 1SLDK
24 2017年4月 6階 1SLDK 南西
25 2017年3月 4階 2LDK 西南西
26 2017年3月 8階 2LDK 西南西
27 2017年2月 6階 2LDK 西南西
28 2017年2月 8階 2LDK 西南西
29 2016年12月 8階 2LDK 西南西
30 2016年8月 6階 2LDK 西南西
31 2016年7月 7階 西
32 2016年1月 7階 1SLDK 南西
33 2016年1月 7階 西
34 2015年6月 9階 3LDK
35 2015年5月 4階 2LDK 西
36 2014年2月 7階 2LDK 西南西
平均 7階 54.7㎡ 6.84㎡ 5,808万円 @353万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランスイート文京音羽ウエスタージュの過去の販売相場

赤線 = グランスイート文京音羽ウエスタージュの売買相場 緑線 = 文京区音羽の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランスイート文京音羽ウエスタージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 10階 55.18 2LDK 南西
2022年10月 3階 36.82 1LDK
2022年7月 3階 36.82 1LDK
2022年5月 10階 55.18 2LDK 南西
2021年2月 7階 55.87 2LDK 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランスイート文京音羽ウエスタージュの過去の賃料相場

赤線 = グランスイート文京音羽ウエスタージュの賃料相場 緑線 = 文京区音羽の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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