イニシア八王子明神町

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物件概要

  • 駅

    京王八王子駅より徒歩で3分
    八王子駅より徒歩で8分

  • 路線

    『京王八王子駅』　京王線　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　JR成田エクスプレス　

  • 住所

    東京都八王子市明神町4丁目15番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年2月

  • 総戸数

    121戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    木内建設

  • 新築時売主

    コスモスイニシア、フジ都市開発

  • 設計事務所

    三輪設計事務所、ユーエスアイ・エンジニアリング

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    八王子市立第四小学校

  • 中学校区

    八王子市立第五中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※イニシア八王子明神町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イニシア八王子明神町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/21 15:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】｢八王子の中では｣十分すぎるほど充実した駅である。八王子駅北口とのアクセスも容易。近くに八王子駅北口があるため、大型の駅が2つもあるというのは紛れもないメリット。

大手ショップは少ないが、様々なショップがあり、飲食店もある。特に言うことは無い、という程度には平和である。

飲食店というより、カフェなら充実してる。

地下へ降りる階段が広く、エスカレーターも動いている。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京王八王子駅に対する口コミ】駅のロータリー周辺は、チェーン店が並ぶが、個人店の飲食店や会社も多数。駅ビルは、地下にスーパーや薬局があり、ファッションから雑貨、飲食階もある。銀行も複数ある。24時間やっているスーパーもある。始発駅なので、都心へ座って行ける。新宿まで準特急で４０分程度。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,314万円

    209.8万円/坪

    ～

    4,581万円

    222.8万円/坪

  • 賃料査定

    14.9万円

    7,257円/坪

    ～

    16.4万円

    8,021円/坪

  • 表面利回り

    4.23％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イニシア八王子明神町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 1SLDK 東
2 2023年11月 1階 3LDK 南
3 2023年10月 1階 3LDK 南
4 2023年9月 7階 1SLDK 東
5 2023年8月 1階 3LDK 南
6 2022年11月 3階 1SLDK 東
7 2021年7月 1階 3LDK 西
8 2020年9月 4階 2SLDK 南
9 2020年9月 11階 2SLDK 南
10 2020年9月 11階 2SLDK 南
11 2020年7月 4階 2SLDK 南
12 2020年6月 3階 1SLDK 東
13 2020年2月 5階 1SLDK 東
14 2020年1月 2階 3LDK 東
15 2019年11月 4階 1SLDK 南
16 2019年9月 8階 4LDK 東
17 2018年8月 5階 3LDK
18 2017年4月 2階 3LDK 東
19 2015年9月 5階 1SLDK 東
20 2015年8月 9階 4LDK 南
21 2015年3月 9階 4LDK 南
22 2014年6月 4階 4LDK 南
23 2014年5月 1階 3LDK 西
24 2014年5月 4階 4LDK 南
25 2013年12月 9階 4LDK 南
26 2011年9月 9階 4LDK 東
平均 5階 71.42㎡ 11.39㎡ 4,046万円 ＠186万円
販売履歴を全て見る（全26件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イニシア八王子明神町の過去の販売相場

赤線 ＝ イニシア八王子明神町の売買相場 緑線 ＝ 八王子市明神町の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イニシア八王子明神町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 2階 71.23 2SLDK 南
2023年5月 4階 59.16 1SLDK
2022年2月 4階 59.16 1SLDK 南
2020年9月 2階 75.14 3SLDK 西
2020年8月 7階 75.14 3SLDK 西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イニシア八王子明神町の過去の賃料相場

赤線 ＝ イニシア八王子明神町の賃料相場 緑線 ＝ 八王子市明神町の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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