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南阿佐ケ谷駅より徒歩で13分
浜田山駅より徒歩で18分
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『浜田山駅』 京王井の頭線
東京都杉並区成田東2丁目39番20号 周辺地図はこちら
2010年9月
61戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
東洋建設
大京
安井建築設計事務所
大京アステージ
日勤
西
所有権
第一種低層住居専用地域
第二種住居地域
区立杉並第二小学校
区立東田中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 南阿佐ケ谷駅ランキング |
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  位
(1,640物件中)
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 位
(125物件中)
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※ザライオンズ杉並善福寺川緑地の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | けんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/23 18:58 |
3.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】最寄りの駅は、南阿佐ヶ谷駅、阿佐ヶ谷駅、浜田山駅とありますが、浜田山駅周辺は、あまり発展しておらず、阿佐ヶ谷駅周辺には勝てません。 |
善福寺川緑地公園は、春になるととても綺麗な桜を咲かせることで有名です。 |
外観内装共に、とても高級感が溢れています。また、オートロックでカメラ付きのため、NHKが来ても気軽にスルーできます。 また、ペットなども飼って良いので公園が近く散歩もしやすいでしょう。 また、室内にゴミ置き場があるため、いつでも気軽にゴミを捨てられます。 その他にも、駐輪場も室内にあるため自転車が錆びてしまうなど心配はありません。 |
天井はマンションの中でも、高い方だと思います。 また、マンションなので当たり前なのかもしれませんが、段差とかがないのでバリアフリーだと思います。 また、窓が大きいので、太陽をすごく感じれられます。 |
近くに、『ミニストップ』というコンビニがあり、道路の反対側のため、とても近いです、 また、サミットもあるので、買い物には困らないと思います。 |
幼稚園、小学校、中学校、高校は徒歩10分いないのところに全てあるので、とても充実していると思います。 また、小学校に関しては、建て替えをしているため、とても綺麗になる予定です。 |
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| ニックネーム | renさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/25 21:53 |
2.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】最寄り駅の丸の内線南阿佐ヶ谷駅科のら新宿駅まで約10分で行けるためアクセスがいいです。 |
杉並区は東京２３区の中でも犯罪がとても少なく屈指の治安の良さを誇っており、特に丸の内線沿線の南側から京王井の頭線の間のエリアは治安が良く、マンションの立地がちょうどその中間点にあり、非常に治安の良さを感じることができます。 |
セキュリティは平日は管理人駐在、Wオートロック、監視カメラと一通り整えられており安心して暮らすことができます。 |
善福寺川緑地に隣接しており近隣に高層建築もないため日照は非常にいいです。 |
目の前にコンビニ（ミニストップあり）。徒歩5分以内にコンビニ（セブンイレブン）、サミットストアがあるため生活には困りません。 |
杉並第二小学校までは徒歩3分ほどであり、また隣接の善福寺川緑地など公園も多いため子育てはしやすいと思います。 |
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| ニックネーム | macoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/06 10:30 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】丸の内線南阿佐ヶ谷駅から中央線の阿佐ヶ谷駅方向にパールセンターがある 商店街は充実していて飲食店も多い |
善福寺川緑地公園が目の前なので緑が多く景観が良い 桜の時期はお花見が楽しめる |
駐車場と駐輪場は都内のマンションにしては敷地が広く感じた |
日当たりが良くバルコニーも広い 開放感がある |
南阿佐ヶ谷駅まで歩けば何でもある 車があれば新高円寺、浜田山も近い |
小学生ぐらいのお子さんの出入りが多かったためファミリーが多い印象 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】実は住みたい街ランキング1位の南阿佐ヶ谷。スーパーや食べ物屋さんが多いだけでなく、阿佐ヶ谷駅から南阿佐ヶ谷駅まで伸びているアーケード式の商店街は、平日休日問わず栄えています。雨の日もアーケードを通ることで濡れずに済みますよ。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,451万円
332.9万円/坪
7,912万円
353.5万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年5月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 11 | 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 26 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 27 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 28 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 29 | 2013年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 平均 | 3階 | 73.07㎡ | 14.37㎡ | 6,720万円 | ＠304万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 |  |
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1階 | 84.09 | 3LDK | 南 |
| 2017年6月 | |
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1階 | 84.09 | 3LDK | 南 |
| 2014年9月 | |
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1階 | 84.09 | 4LDK | 南 |
| 2013年9月 | |
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3階 | 70.27 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス
南阿佐ケ谷徒歩7分 |
パークハイツ杉並
浜田山徒歩18分 |
ガーデンホーム永福
西永福徒歩16分 |
南阿佐ヶ谷コーポラティブハウス
南阿佐ケ谷徒歩7分 |
ヴァースクレイシアアイズ新高円寺
新高円寺徒歩10分 |
リビオレゾン南阿佐ヶ谷
南阿佐ケ谷徒歩5分 |
グリーンキャピタル南阿佐ヶ谷
南阿佐ケ谷徒歩3分 |
ヴィンテージ南阿佐ヶ谷
南阿佐ケ谷徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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