オーベル葛西ベイパークス

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物件概要

  • 駅

    葛西臨海公園駅より徒歩で13分
    舞浜駅より徒歩で18分
    葛西駅よりバスで13分
    コーシャハイム南葛西バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『葛西臨海公園駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『舞浜駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都江戸川区南葛西5丁目2番28号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年12月

  • 総戸数

    135戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    有楽土地

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    南葛西第三小学校

  • 中学校区

    南葛西第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「西友南葛西店」約420m ●「区立南葛西五丁目公園」約320m ●「都立葛西臨海公園」約1100m ●「フジマート南葛西店」約520m ●「マツモトキヨシ南葛西店」約460m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※オーベル葛西ベイパークスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「オーベル葛西ベイパークス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/20 21:26

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】東京ディズニーリゾートがある駅だけあって構内にディズニーの広告多い。多くの利用者がいるからか構内のトイレの数が多い。ベビカルが設置してあったり、みどりの窓口があったりと旅行者にも使いやすいと思う。夢の国ってことで非日常気分を味わえるのかな。あまりリアルにコスパだけを考えてるとこや利益勝負みたいなギスギス感もなきがする。

特にこれといったメリットはないかもしれない。外のNewDaysで若干東京土産があったりする。あまりやんちゃな人がたむろってたりはしない。

直ぐ近くに東京ディズニーリゾートのイクスピアリという商業施設があって、普通のショッピングモールなのでレストランがそこそこある。

駅構内にベビカルが3台ある。 エレベーターやエスカレーターはある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームkoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/27 09:59

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】自然が多くファミリー層におすすめです。葛西臨海公園は自然豊かで混まない路線なのでそれはいいです。

葛西臨海公園が散歩やピクニックにとてもいい。 自転車で10分くらいでイクスピアリやイトーヨーカドーに行けるので、買い物なども不便しない 閑静なので、夜は静か。目の前の中学校と小学校があるので、安全性も高い。

キッズルームで作業スペースなどがある。 宅配ボックスも便利。

2〜3人の子供であれば最適な設計かと思います。

徒歩数分でせいゆーがあります。 自転車10分でイトーヨーカドーやホームズ、イクスピアリにいけます。

目の前に学校があるので，防犯的にも安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/13 13:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】ディズニーランドに1番近い駅です。駅に降りた段階で既にディズニー感が満載でワクワクすると思います。改札も大体みんな降りていく場所が一緒なので迷子になることもないと思います。コンビニもあるので何か買うにも便利だと思います。タクシーもタクシー乗り場があるのですぐわかると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/15 09:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】イクスピアリの雰囲気が本当に大好きです。たくさんのレストランが入っており、ディズニー帰りに寄れるので助かります。他にも映画館などが入っているようで、遠くからディズニーにきた人にとっては何泊かしてイクスピアリで1日楽しむ日を作っても良いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/28 07:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】東京ディズニーランドの最寄駅。ディズニー行くのに交通費がかからない。駅前にイクスピアリもあり、食事をするのにも困ることが基本的にない。映画も見れるし1日潰せる。東京駅にもすぐ出れるため、どこに行くにも行きやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 20:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】言わずとしれた東京ディズニーランドと東京ディズニーシーの最寄り駅。駅の中にはあまり店はない。路線は京葉線のみなので、ホームはわかりやすい。ホームの位置が少し高いところにあるがエスカレーターがあるのでそれを利用すると良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】東京ディズニーランド・東京ディズニーシーの玄関口の役割を持つ駅であり観光客が多く利用します。そのこともあってか駅の構内は車いす用のトイレやスロープといった配慮も行き届いていますし、ベビー休憩室やコインロッカーといった施設も完備しています。ディズニーランドへは南口からは徒歩で直ぐの距離ですし、バスも出ています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームume100さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/05/15 18:05

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】葛西臨海公園駅が最寄り駅なので、人気の「葛西臨海公園」が近い。

周辺は住宅しかないので夜は静か。マンションの玄関前にバス停があるので便利。

2017年の時点で・・・管理人さんがとても親切で良い。いつでもゴミが出せる。

日当たりは良い。築年数が浅いので綺麗。ディスポーザーがあって便利。

人気のパン屋「Joe」が徒歩15分ほどの場所にある。アリオ葛西まで自転車で１０分ほど。バスでも行ける。「西友」「マツキヨ」「フジマート」など、買い物施設は駅と反対方向に数か所あって便利。

玄関側に「南葛西第二中学校」、ベランダが側に「南葛西第三小学校」があり、通学がかなり便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駅メロがディズニー！大型エレベーターが新設されたので、ベビーカーや大型トランクを持ち込んでも安心して利用できますよ！降りたらすぐにディズニーだからテンションが上がります！イクスピアリのスタバは朝8時からやっているので、出勤前の朝活に便利です。外国人のお客様もたくさんいて海外みたい。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,415万円

    211.6万円/坪

    ～

    4,689万円

    224.7万円/坪

  • 賃料査定

    15.5万円

    7,445円/坪

    ～

    17.1万円

    8,229円/坪

  • 表面利回り

    4.31％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オーベル葛西ベイパークスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 3階 3LDK 南西
2 2023年8月 6階 3LDK 南西
3 2023年8月 2階 3LDK 南西
4 2023年8月 3階 2LDK 南東
5 2023年7月 2階 3LDK 南西
6 2023年7月 2階 3LDK 南西
7 2023年6月 7階 3LDK 南西
8 2023年4月 6階 3LDK 南東
9 2023年3月 7階 3LDK 南西
10 2023年3月 5階 3LDK 南西
11 2023年2月 6階 2LDK 南東
12 2023年1月 2階 3LDK 南西
13 2022年12月 6階 2LDK 南東
14 2022年12月 5階 3LDK 南西
15 2022年10月 6階 3LDK 南東
16 2022年10月 5階 3LDK 南西
17 2022年6月 2階 3LDK 南西
18 2022年6月 6階 3LDK 南東
19 2022年5月 5階 3LDK 南西
20 2022年4月 6階 3LDK 南東
21 2022年4月 5階 3LDK 南西
22 2022年3月 2階 3LDK 南西
23 2020年7月 8階 3LDK 南東
24 2020年5月 5階 3LDK 南西
25 2020年3月 5階 3LDK 南西
26 2020年1月 3階 3LDK 南東
27 2020年1月 5階 3LDK 南東
28 2020年1月 5階 3LDK 南西
29 2020年1月 3階 3LDK 南東
30 2020年1月 5階 3LDK 南西
31 2020年1月 8階 3LDK 南東
32 2019年12月 5階 3LDK 南西
33 2019年11月 2階 3LDK 南東
34 2019年11月 5階 3LDK 南西
35 2019年9月 2階 3LDK 南東
36 2019年6月 3階 3LDK 南西
37 2019年6月 3階 3LDK 南西
38 2019年6月 3階 3LDK 南西
39 2019年6月 3階 3LDK 南西
40 2019年6月 4階 4LDK 南東
41 2019年5月 6階 3LDK 南西
42 2019年5月 3階 3LDK 南西
43 2019年3月 4階 4LDK 南東
44 2019年3月 6階 3LDK 南西
45 2019年3月 6階 3LDK 南
46 2019年3月 4階 4LDK 南東
47 2019年3月 8階 3LDK 南東
48 2019年2月 6階 3LDK 南
49 2019年1月 4階 3SLDK 南西
50 2018年10月 7階 2LDK 南東
51 2018年9月 4階 4LDK 南東
52 2018年8月 8階 3LDK
53 2018年7月 8階 3LDK
54 2018年5月 5階 3LDK 南西
55 2018年4月 5階 3LDK 南西
56 2018年4月 1階 4LDK 南西
57 2018年3月 5階 3LDK
58 2018年3月 6階 4LDK 南西
59 2018年1月 1階 4LDK 南西
60 2018年1月 1階 4LDK 南西
61 2017年12月 1階 4LDK 南西
62 2017年11月 2階 3LDK 南西
63 2017年10月 5階 4LDK 南東
64 2017年10月 5階 3LDK
65 2017年7月 1階 4LDK 南西
66 2017年3月 5階 2LDK 南
67 2017年2月 2階 2LDK 南東
68 2017年2月 5階 2LDK 南
69 2017年2月 5階 3LDK 南西
70 2017年1月 2階 2LDK 南東
71 2016年10月 2階 3LDK 南西
72 2016年5月 1階 3LDK 南西
73 2015年11月 5階 3LDK 南西
74 2015年11月 8階 3LDK 南西
75 2015年11月 3階 3LDK 南南東
76 2015年9月 9階 4LDK 南
77 2015年9月 5階 3LDK 南西
78 2015年8月 5階 3LDK 南西
79 2015年6月 3階 3LDK 南東
80 2015年6月 5階 3LDK 南西
81 2015年5月 4階 3LDK 南西
82 2015年5月 5階 3LDK 南西
83 2015年4月 3階 3LDK 南東
84 2015年3月 9階 4LDK 南
85 2015年3月 3階 3LDK 南東
86 2015年2月 5階 3LDK 南西
87 2015年1月 3階 3LDK 南東
88 2014年10月 3階 3LDK 南
89 2014年3月 1階 3LDK 南東
90 2014年2月 1階 3LDK 南南東
91 2012年10月 6階 3LDK 南西
92 2012年10月 4階 3LDK 南南東
93 2012年2月 6階 3LDK 南西
94 2011年9月 6階 3LDK 南西
平均 4階 74.46㎡ 13.46㎡ 4,277万円 ＠190万円
販売履歴を全て見る（全94件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オーベル葛西ベイパークスの過去の販売相場

赤線 ＝ オーベル葛西ベイパークスの売買相場 緑線 ＝ 江戸川区南葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

オーベル葛西ベイパークスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 7階 62.02 2LDK 南東
2023年6月 6階 62.02 2LDK 南東
2023年6月 4階 72.79 3LDK 南
2020年11月 6階 62.02 2LDK 南東
2019年4月 2階 75.76 3LDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オーベル葛西ベイパークスの過去の賃料相場

赤線 ＝ オーベル葛西ベイパークスの賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区南葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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