ベルコリーヌ南大沢

外観

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物件概要

  • 駅

    南大沢駅より徒歩で12分

  • 路線

    『南大沢駅』　京王相模原線　

  • 住所

    東京都八王子市南大沢5丁目9番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年3月

  • 総戸数

    322戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    ロイヤルハウジング、都市再生機構

  • 設計事務所

    都市再生機構

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    八王子市立宮上小学校

  • 中学校区

    八王子市立宮上中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●「スーパーサントク」約450m ●「オーケーストア」約570m ●「小山内裏公園」約620m ●バリアフリー ●24時間ゴミ出し可
    ●「スーパーサントク」約450m ●「オーケーストア」約570m ●「小山内裏公園」約620m ●外壁タイル貼り ●公園５分以内 ●大規模（２００戸以上） ●バリアフリー ●24時間ゴミ出し可

    棟構成
    5－7街区
    5－9街区
    5－11街区
    5－13街区
    5－22街区

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ベルコリーヌ南大沢の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ベルコリーヌ南大沢」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームリンゴさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/21 10:39

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南大沢駅に対する口コミ】綺麗な歩道を歩いていくと駅に着くので、散歩感覚で行けて良いです。 途中、横断歩道を渡らずに駅まで行ける点も良いと思います。

治安はとても良いです。 草木も多く、季節を感じて過ごすことができます。 散歩するところもたくさんあり、とても良いです。 うるさい音を出す車やバイクもありません。

外観がおしゃれで良いと思います。 エレベーターも付いていてとても便利です。

お風呂は広くて使いやすいです。 ベランダもとても広いので良いです。

近くにスーパー、ドラッグストアがあるのでとても便利です。 ちょっと駅まで足を伸ばせば何でも揃いますし、ホームセンターもいくつかあるので大変便利です。

幼稚園や保育園、学校が充実していてとても良いです。 子育てするのに大変おすすめな地域だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームモンチッチさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/05 09:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南大沢駅に対する口コミ】とにかく素敵な街で、徒歩でも 車でも便利でオシャレな感じがある。

公園もありスーパーも何件もあり、病院、atm.学校近い等かなり便利で子育てには最高。四季折々の風景が素敵でつい散歩をしたくなる。

共用部は綺麗にされていて、 しっかり管理されている。

日当たりもよく、部屋も使いやすい。 問題はない。

とにかく買い物などには便利で最高の立地だとおもう。

住んでいる方がしっかりしている方が多いので色々充実している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームおもちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/01 08:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

煉瓦造りの計画都市で街並みはとても綺麗です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームＢｉｎｇｏさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/05/28 21:47

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南大沢駅に対する口コミ】南大沢駅に近く生活に必要なものはほぼそろっているので便利です。まわりの住環境も自然があり住み良い環境です。

ファミリー層が多く、不安はなかったです。

外観はおしゃれなレンガ調の建物で好印象です。

収納はたっぷり使いやすいつくりでよかったです。

ファミリー層で行ける店は一通りそろっていますので便利です。

駅前にクリニックなども一通りそろっており便利です。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームめさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/25 17:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南大沢駅に対する口コミ】駅前には都立大学があるためアウトレットやイトーヨーカドーを始めとする多数の商業施設があり普通に暮らすぶんには文句なしの充実度。 新宿までは一本で行ける。

駅まで長く続く道幅の広い遊歩道があるため事故の心配がなく人通りも多い 街頭もよく整備されている

20年ほど前に建て替えているので比較的綺麗。 棟にもよるが花を住民の有志で育てている タワー棟の1階のキッチンスタジオが有料ではあるが借りられる

設計自体は古いので廊下が広かったり玄関が広かったりする

近所に商店街がありスーパー、ドラッグストア、クリニック、郵便局等充実している スーパーが12時まで営業している

近くに小学校が多数あり幼稚園、保育園もある クリニックもある 公園が多い

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/23 14:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南大沢駅に対する口コミ】三井アウトレットパークがありますが他のアウトレットより混雑してない適度な駅の賑わいでよかったです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームもりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/19 17:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

リビングの天井高、面積は充分です。上階は景色も良い。共用の集会所は借りてパーティーもできる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtonskunさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/14 23:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

5-3街区はベルコリーヌ南大沢の中でも最も駅に近く、スーパーも徒歩圏内のため利便性抜群。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/19 18:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南大沢駅に対する口コミ】アウトレットモールがあり、学生もいるので、活気にあふれている。

閑静な住宅街で、駅からマンションまで遊歩道のみで行くことができる。 駅から5分くらいのところに警察署ができたため、安心して住める。

外観はレンガ調で石畳のような道、一見外国のような雰囲気である。

基本的にエレベーターは付いていて、バリアフリーになっている。

駅前にはイトーヨーカドーには徒歩10分、スーパー三徳、オーケーストアも徒歩10分圏内である。

宮上小学校までは徒歩5.6分、宮上中学校まで徒歩5.6分で行ける。 病院も駅前にあるクリニックモールは年中無休である。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 10:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南大沢駅に対する口コミ】駅から約１０分程度、また近隣にはスーパーが徒歩五分圏内に２件あること。また、都心部までは約１時間とアクセスがよかった。商業施設は三井アウトレットパークがあった。

街並みがきれいで、駅前には大規模な商業施設もあり買い物するには困ることがなかった。

外観は西洋の街並みが意識されており、洗練されていたと感じた。

最上階だったため、天井が高く非常に開放感があった。部屋数も多く過ごしやすかった。

セブン&アイグループのスーパー、三徳、OKストアなど複数のスーパーが密集していて使い分けができた。また徒歩五分圏内であったのもよかった。

複数の小中学校、市役所、図書館など公共サービスが充実しており非常に住みやすかった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南大沢駅に対する口コミ】南大沢にはアウトレットパークがあり映画館、スーパーなどもあり最近話題となったミートレアがある一日中楽しめる街となっております。交通の便からしても京王線のKEIOライナーという新宿から30分かからないで帰ってこれる便が使える点など、都心まで交通の便がいい駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,717万円

    148.9万円/坪

    ～

    6,071万円

    158.1万円/坪

  • 賃料査定

    15.9万円

    4,162円/坪

    ～

    17.6万円

    4,600円/坪

  • 表面利回り

    3.42％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ベルコリーヌ南大沢の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 4LDK 北東
2 2024年4月 1階 4LDK 南
3 2024年4月 1階 4SLDK 南東
4 2024年3月 1階 3SLDK 東
5 2024年2月 1階 4SLDK 南東
6 2024年2月 7階 4LDK 南
7 2024年1月 7階 4LDK 南
8 2024年1月 3階 3LDK 南東
9 2023年12月 6階 3SLDK 南東
10 2023年12月 1階 4SLDK 南東
11 2023年12月 1階 3LDK 南東
12 2023年11月 1階 3LDK 南
13 2023年11月 1階 4LDK 西
14 2023年10月 1階 4LDK 西
15 2023年8月 1階 3LDK 南
16 2023年7月 1階 3LDK 南
17 2023年6月 6階 4LDK 南西
18 2023年5月 1階 3LDK 南
19 2022年12月 5階 4LDK 南
20 2022年10月 3階 4LDK 南東
21 2022年8月 3階 4SLDK 南
22 2021年1月 2階 4SLDK 南
23 2020年12月 2階 4SLDK 南
24 2020年7月 5階 3LDK 南
25 2020年1月 2階 3LDK 南
26 2019年12月 3階 3LDK 南東
27 2019年7月 3階 3LDK 東
28 2019年3月 6階 3SLDK 南
29 2019年3月 6階 4LDK 南西
30 2018年11月 6階 3LDK 南東
31 2018年11月 6階 3LDK 南東
32 2018年10月 6階 3LDK 南
33 2018年6月 2階 3LDK 南西
34 2018年6月 6階 4LDK
35 2017年11月 2階 3LDK 南西
36 2017年7月 3階 3LDK 南
37 2017年6月 2階 4LDK
38 2017年4月 2階 4LDK
39 2017年4月 2階 3LDK 南西
40 2017年2月 6階 4SLDK 南東
41 2016年11月 6階 4SLDK 南東
42 2016年9月 3階 4LDK 南東
43 2016年8月 6階 4SLDK 南東
44 2016年7月 1階 4LDK 南
45 2016年4月 6階 3LDK 南東
46 2016年4月 6階 3SLDK 南
47 2016年3月 6階 4LDK 南西
48 2016年3月 6階 3SLDK 南
49 2016年3月 4階 4SLDK 南
50 2016年3月 6階 4LDK 南西
51 2016年1月 7階 6LDK 南東
52 2016年1月 2階 3LDK 南
53 2016年1月 3階 3LDK 南西
54 2016年1月 5階 4LDK 南
55 2016年1月 1階 4LDK 南
56 2016年1月 6階 3SLDK 南
57 2015年12月 1階 4LDK 南
58 2015年12月 1階 4LDK 南
59 2015年12月 1階 4LDK 南
60 2015年12月 1階 4LDK 南
61 2015年9月 4階 4SLDK 南
62 2015年9月 6階 4LDK 南西
63 2015年9月 7階 6LDK 南東
64 2015年8月 1階 4LDK 南
65 2015年8月 6階 4LDK 南西
66 2015年8月 7階 6LDK 南
67 2015年7月 2階 3LDK 南
68 2015年7月 1階 4LDK 南東
69 2015年7月 5階 4LDK 南
70 2015年7月 2階 4LDK 南東
71 2015年6月 1階 4LDK 南
72 2015年6月 6階 4LDK 南西
73 2015年5月 1階 4LDK 南
74 2015年5月 1階 4LDK 南
75 2015年4月 6階 3LDK 南東
76 2015年4月 6階 4SLDK 南東
77 2015年4月 1階 4LDK 南東
78 2015年3月 1階 4LDK 南東
79 2015年3月 4階 4SLDK 南
80 2015年3月 5階 4LDK 南
81 2015年1月 1階 4LDK 南
82 2015年1月 2階 3LDK 南
83 2015年1月 5階 4LDK 南
84 2015年1月 2階 4LDK 南東
85 2014年12月 1階 4LDK 南東
86 2014年12月 1階 4LDK 南東
87 2014年11月 1階 4LDK 南
88 2014年10月 2階 4LDK 南東
89 2014年10月 2階 4LDK 南東
90 2014年10月 2階 4LDK 南東
91 2014年9月 4階 4LDK 東
92 2014年9月 4階 4LDK 東
93 2014年9月 1階 4LDK 南
94 2014年9月 4階 4SLDK 南
95 2014年9月 5階 4LDK 南
96 2014年8月 1階 4LDK 西
97 2014年7月 2階 3LDK 南西
98 2014年7月 4階 3LDK 南東
99 2014年7月 3階 4LDK 南西
100 2014年6月 4階 3LDK 南東
101 2014年6月 2階 4LDK 南西
102 2014年5月 2階 4LDK 南東
103 2014年4月 2階 3LDK 南西
104 2014年4月 1階 4LDK 南
105 2014年4月 2階 4LDK 南東
106 2014年3月 2階 3LDK 南西
107 2014年3月 4階 4LDK 南東
108 2014年3月 2階 4LDK 南東
109 2014年3月 3階 4LDK 南西
110 2014年3月 1階 2LDK 南東
111 2014年3月 1階 4LDK 西
112 2014年3月 4階 4SLDK 南
113 2014年2月 4階 南東
114 2014年2月 2階 4LDK 南東
115 2014年2月 3階 4SLDK 南東
116 2014年2月 1階 4LDK 南
117 2014年2月 3階 4SLDK 南東
平均 3階 117.14㎡ 17.13㎡ 3,717万円 ＠107万円
販売履歴を全て見る（全117件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ベルコリーヌ南大沢の過去の販売相場

赤線 ＝ ベルコリーヌ南大沢の売買相場 緑線 ＝ 八王子市南大沢の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ベルコリーヌ南大沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年8月 1階 91.93 3LDK 南
2021年2月 2階 96.03 4LDK 南西
2021年1月 4階 104.13 4LDK 南東
2020年4月 1階 91.93 3LDK 南
2020年4月 2階 91.93 3LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ベルコリーヌ南大沢の過去の賃料相場

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