パークハウス駒込染井

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「パークハウス駒込染井」や「豊島区駒込」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

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物件概要

  • 巣鴨駅より徒歩で5分
    駒込駅より徒歩で10分

  • 路線

    『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線 
    『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線 

  • 住所

    東京都豊島区駒込4丁目14番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年2月

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    東亜建設工業

  • 新築時売主

    三菱地所

  • 設計事務所

    東亜建設工業

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    仰高小学校

  • 中学校区

    駒込中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「西友巣鴨店」約350m ●「区立駒込西公園」約50m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークハウス駒込染井の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークハウス駒込染井」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームそーさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/23 00:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

巣鴨駅から近い。閑静な住宅地にある。小学校がほぼ目の前にあり、安心。

デメリット(1項目)

ニックネーム匿名さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2019/09/09 23:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

巣鴨駅から近い。スーパー、飲食店、コンビニ等充実しており便利。

ニックネームPaulさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/05 18:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から5分ほどなのに、とても静か。すぐ近くに公園がある。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,297万円

    357.4万円/坪

    5,624万円

    379.5万円/坪

  • 賃料査定

    16.7万円

    11,305万円/坪

    18.5万円

    12,494万円/坪

  • 表面利回り

    3.87

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークハウス駒込染井の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年6月 5階 2LDK 北西
2 2021年6月 3階 3LDK 南西
3 2021年5月 4階 1R 北西
4 2020年12月 2階 3LDK 南西
5 2020年6月 1階 1LDK 南東
6 2019年1月 1階 2LDK 南東
7 2018年7月 3階 2LDK
8 2018年7月 1階 2LDK
9 2018年3月 5階 3LDK
10 2018年2月 2階 3LDK 南西
11 2017年11月 5階 3LDK
12 2017年4月 1階 1LDK 南東
13 2016年2月 3階 2LDK 北西
14 2016年2月 1階 2LDK 南南西
15 2015年9月 3階 1LDK 南東
16 2013年8月 1階 2LDK 南南西
17 2013年4月 1階 2LDK 南南西
18 2012年11月 2階 1LDK 東南東
19 2011年9月 2階 3LDK 西北西
平均 2階 64.64㎡ 5.6㎡ 6,735万円 @342万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークハウス駒込染井の過去の販売相場

赤線 = パークハウス駒込染井の売買相場 緑線 = 豊島区駒込の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークハウス駒込染井の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年12月 3階 72.24 2LDK 北西
2018年8月 1階 46.53 1LDK 南東
2015年3月 3階 72.24 2LDK 北西
2014年9月 2階 82.53 3LDK
2013年11月 4階 67.34 2LDK 北東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークハウス駒込染井の過去の賃料相場

赤線 = パークハウス駒込染井の賃料相場 緑線 = 豊島区駒込の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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