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武蔵小山駅より徒歩で15分
目黒駅より徒歩で19分
目黒駅よりバスで5分
元競馬場前バス停より徒歩で5分
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
東京都目黒区下目黒5丁目16番14号 周辺地図はこちら
2011年2月
21戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
三井プレコン
三井不動産レジデンシャル
内藤設計
三井不動産レジデンシャルサービス
巡回
南南東
所有権
第一種低層住居専用地域
目黒区立不動小学校
目黒区立大鳥中学校
●スーパー「東急ストア」約400m ●公園「林試の森公園」約500m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 目黒区ランキング | 武蔵小山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,166物件中)
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 位
(257物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※パークホームズ下目黒の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | sinoue1015さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/18 16:24 |
3.0
3.0
4.0
2.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅からは遠いが目の前のバスで五反田、恵比寿に出る使い方が便利。本数は減ってしまって間隔が少し空くがアプリを見ながら出ていけば良いので便利。逆に目黒駅は目黒通りを渡って乗らなければいけないのでちょっと不便でほとんど乗らず歩いていた。目黒駅からの帰りはバスが常にいて便利。 |
閑静な高級住宅街なので周りの住民の質は基本高く基本的には治安が良い |
管理人の方は親切で丁寧なので基本的に清潔に保たれている。宅配ボックスも戸数が元々少ないのでいっぱいになることもあまりなく問題なく使えていた。 |
窓が大きく天井が高いので日が良く入る。 外廊下なので両方の窓をあけると風が良く通る |
少し遠いが武蔵小山や学芸大に行けばなんでもあるので不自由しない。 スーパーも近くにあるので日々の生活には困らない |
林試の森もすぐだし、低層住宅地で静かなので暮らしやすいと思う |
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| ニックネーム | もきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/23 12:28 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
公園が大きく子供の遊び場所に困らない、駅からやや遠いが閑静な立地 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ニーサンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/02 19:51 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
目黒通りからのバスの本数が多くて便利時間に余裕があれば目黒駅まで歩く事も可能です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/07/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小山駅に対する口コミ】日本一長い商店街が駅前から続いている。屋根付きで雨の日も安心。ファーストフードからファミレス、カフェなどが充実している。また、古着屋や中古雑貨などのお店もある。武蔵小山温泉という黒湯温泉があり、館内の綺麗さから若い女性に人気。急行で目黒まで3分というアクセスの良さが魅力。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
8,636万円
402.2万円/坪
9,171万円
427.1万円/坪
賃料査定
24.6万円
11,494円/坪
27.2万円
12,704円/坪
表面利回り
3.50％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年5月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 12 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 13 | 2013年3月 | 1階 | 2LDK | 西南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 70.26㎡ | 5.4㎡ | 7,916万円 | ＠369万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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3階 | 59.51 | 2LDK | 西 |
| 2021年3月 | |
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3階 | 59.51 | 2LDK | 西 |
| 2017年9月 | |
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2階 | 72.88 | 3LDK | 南西 |
| 2017年7月 | |
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2階 | 72.88 | 3LDK | 南西 |
| 2017年6月 | |
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2階 | 72.08 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アーバイル目黒エピキュア
目黒徒歩4分 |
ライオンズプラザ目黒
目黒徒歩9分 |
シーダム目黒
目黒徒歩3分 |
藤和目黒ホームズ
不動前徒歩7分 |
ニュー目黒フラワーマンション
目黒徒歩7分 |
目黒三折坂ハイム
不動前徒歩9分 |
パークホームズ目黒ザレジデンス
不動前徒歩7分 |
ザ・テラス下目黒２棟
目黒徒歩18分 |
リニュアル仲介より
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