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阿佐ケ谷駅より徒歩で1分
南阿佐ケ谷駅より徒歩で7分
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
東京都杉並区阿佐谷南3丁目35番8号 周辺地図はこちら
2011年2月
127戸
地上16階建 地下2階
RC（鉄筋コンクリート）
大豊建設
首都圏不燃建築公社、三菱地所
アール・アイ・エー、阿佐ヶ谷駅南口共同
三菱地所コミュニティ
南
所有権
第一種中高層住居専用地域
商業地域
杉並第七小学校
阿佐ヶ谷中学校
●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 阿佐ケ谷駅ランキング |
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  位
(1,640物件中)
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 位
(193物件中)
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※パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | さくらさくらさくさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/03/03 01:20 |
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷駅から徒歩１分。セブンイレブンが１階に入っており、とても便利な立地です。 |
近くにある中杉通りは駅から杉並区役所へとのびており、阿佐ヶ谷を象徴する綺麗なけやき並木が続いています。 |
エントランス前に車寄せがあるので便利です。駅前のため、車は持っていませんでしたが、雨の日タクシーを使う際に濡れず助かりました。 |
北西角部屋でしたが、大きな建物は東側にあるプラウドのみのため、比較的日差しが入りました。西側に大きな窓があり、そこからの見晴らしは非常によく、開放感がありました。 |
阿佐ヶ谷は全体的に商店街に活気があります。中杉通りとほぼ並行して大きな商店街パールセンターがあり、日用品は全てそこで揃います。物価も非常に安いです。 |
良い保育園、幼稚園が多いです。駅の北側にある世尊院幼稚園はお寺の幼稚園で歴史があり非常に手厚い保育をしてくれる幼稚園でした。また子供向けの地域のお祭りはかなり頻繁にあり地元で楽しめます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/06 16:21 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】商店街や飲み屋街があってとても便利で楽しいです荻窪と比べて地価や家賃が安いのでおすすめです |
駅前にはパールセンターという商店街があってなんでも揃います駅がとてもきれいで清潔感があり警察署も多いです |
三大どら焼きで有名なうさぎやさんも駅から近くておすすめです |
本屋さんも多いので子供がいても安心だと思います |
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| ニックネーム | ハロさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/16 18:43 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅から1分、下には郵便局、商店街も充実していて買い物に困ることはありません。大規模修繕も終了して気持ちよく生活できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | クリリンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/12 03:35 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
阿佐ヶ谷駅前徒歩１分という奇跡の立地です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】飲食や医療機関、スポーツジム、スーパー、商店街など生活をしていく上での不便はないところです。特に飲食関係は充実していて、お酒が好きな人にはたまらないところでしょう。 フランチャイズのお店が少なく個性的な街並みも魅力です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,953万円
511.7万円/坪
5,259万円
543.4万円/坪
賃料査定
13.5万円
13,988円/坪
14.9万円
15,461円/坪
表面利回り
3.34％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 5階 | 1R | 北 | ||||
| 5 | 2021年4月 | 5階 | 1R | 北 | ||||
| 6 | 2021年1月 | 5階 | 1R | 北 | ||||
| 7 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2018年2月 | 9階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2016年10月 | 12階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2016年8月 | 8階 | 1LDK | 北 | ||||
| 13 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2014年12月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 15 | 2014年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 16 | 2014年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 17 | 2013年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2012年5月 | 11階 | 1LDK | 北 | ||||
| 平均 | 6階 | 58.41㎡ | 12.77㎡ | 7,908万円 | ＠447万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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12階 | 39.2 | 1LDK | 北 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 29.91 | ワンルーム | 北 |
| 2024年1月 | |
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5階 | 31.55 | 1LDK | |
| 2023年11月 | |
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4階 | 29.91 | ワンルーム | |
| 2023年8月 | |
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13階 | 84.01 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ユニーブル阿佐ヶ谷南
南阿佐ケ谷徒歩4分 |
ブライズ阿佐ヶ谷
阿佐ケ谷徒歩2分 |
コンコルディア阿佐谷
阿佐ケ谷徒歩2分 |
阿佐ヶ谷明穂ハイツ
荻窪徒歩7分 |
クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷
南阿佐ケ谷徒歩2分 |
リビオ阿佐谷南
新高円寺徒歩7分 |
ライオンズシティ阿佐ヶ谷
阿佐ケ谷徒歩2分 |
シェフルール阿佐ヶ谷
阿佐ケ谷徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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