シティハウス東京森下

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物件概要

  • 森下駅より徒歩で4分
    両国駅より徒歩で10分
    清澄白河駅より徒歩で13分
    浜町駅より徒歩で13分
    馬喰町駅より徒歩で15分
    東日本橋駅より徒歩で17分
    水天宮前駅より徒歩で17分

  • 路線

    『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線 
    『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線 
    『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線 
    『浜町駅』 都営新宿線 
    『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線 
    『東日本橋駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線 
    『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線 

  • 住所

    東京都江東区新大橋2丁目17番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年1月

  • 総戸数

    116戸

  • 階層

    地上17階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    新日本建設

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    新日本建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立八名川小学校

  • 中学校区

    区立深川第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「フジマート森下店」約560m ●「区立千歳公園」約100m ●「ライフ菊川店」約690m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シティハウス東京森下の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シティハウス東京森下」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/05/29 10:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森下駅に対する口コミ】最寄駅は森下駅で、大江戸線も都営新宿線も使え交通の便が非常によい。少し歩けば総武線の両国駅も使える。

下町らしく、おいしくて安い飲食店が多い。隅田川沿いでのどかで静かな雰囲気がよい。

Wオートロックで普段は管理人さんがおりセキュリティが考慮されている。キッズルーム、宅配ボックスなどの設備があり便利。

ベランダが広く、テーブルや椅子がおけるので、ちょっとしたピクニック気分が味わえる。全室南向きなので日当たりがよい。

近くに安くて美味しいお肉屋さんがあり、A5ランクの山形牛を手ごろな価格で購入できる。

近くの神社で4年に一度大きなお祭りがあり、下町らしい気分を味わうことができる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームtaMAさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/30 18:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

一人暮らしの方が利用しやすいファーストフードが最低限揃っている。また、古くからの居酒屋や美味しいイタリアンなど、軒数は少ないながらもレベルの高いお店が点在している。

デメリット(1項目)

ニックネームtaMAさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/17 09:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

バルコニーが真南方向であり、そちらの道路も歩道とセットバックが十分にあるため、住宅街にありながら陽当たりや解放感が保てています。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森下駅に対する口コミ】・最寄駅周辺にはコンビニが多く、便利。また、オリジン弁当、松屋、すき屋、ドトール、モスバーガーなど気軽に立ち寄れるお店が多い。 ・大江戸線六本木・青山方面は朝8時くらいは混むが逆はさほど混まない。しかし帰り19時以降は座れるレベルなので通勤が快適。大江戸線はほぼ遅延がない。新宿線も通っているので新宿までも30分位。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,587万円

    369.2万円/坪

    6,995万円

    392.0万円/坪

  • 賃料査定

    17.8万円

    9,990円/坪

    19.7万円

    11,041円/坪

  • 表面利回り

    3.31

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シティハウス東京森下の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年4月 3階 3LDK
2 2023年3月 3階 3LDK
3 2022年11月 15階 3LDK
4 2022年8月 15階 2LDK
5 2022年8月 15階 2LDK
6 2021年10月 1階
7 2020年12月 2階 3LDK
8 2020年3月 9階 3LDK
9 2020年1月 1階 3LDK
10 2019年9月 9階 3LDK
11 2019年7月 9階 3LDK
12 2019年4月 9階 3LDK
13 2018年11月 5階 2LDK
14 2018年9月 11階 3LDK
15 2018年8月 11階 3SLDK
16 2018年6月 17階 3SLDK
17 2018年6月 5階 2LDK
18 2018年1月 9階 3LDK
19 2017年7月 12階
20 2017年6月 2階 3LDK
21 2017年6月 1階 3LDK
22 2017年4月 17階 3LDK
23 2017年4月 2階 3LDK
24 2017年4月 12階 3SSSLDK
25 2017年3月 1階
26 2016年12月 13階 3LDK
27 2016年11月 1階
28 2016年8月 5階 3LDK
29 2015年12月 3階 3LDK
30 2015年5月 17階 3LDK
31 2014年10月 15階 3LDK
32 2013年2月 13階 3LDK
平均 8階 68.92㎡ 13.73㎡ 6,287万円 @302万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シティハウス東京森下の過去の販売相場

赤線 = シティハウス東京森下の売買相場 緑線 = 江東区新大橋の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シティハウス東京森下の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 17階 70.16 3LDK
2022年10月 8階 70.16 3LDK
2018年8月 8階 70.16 3LDK
2018年6月 10階 71.37 3LDK
2018年2月 11階 70.16 3LDK
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シティハウス東京森下の過去の賃料相場

赤線 = シティハウス東京森下の賃料相場 緑線 = 江東区新大橋の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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