クレストフォルム戸越

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物件概要

  • 戸越駅より徒歩で2分
    戸越銀座駅より徒歩で5分
    戸越公園駅より徒歩で9分

  • 路線

    『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線 
    『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線 
    『戸越公園駅』 東急大井町線 

  • 住所

    東京都品川区平塚1丁目13番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年3月

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    ゴールドクレスト

  • 設計事務所

    環境デザイン研究室

  • 管理会社

    ゴールドクレストコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    京陽小学校

  • 中学校区

    戸越台中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「戸越銀座商店街」約250m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※クレストフォルム戸越の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレストフォルム戸越」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/01 16:39

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸越駅に対する口コミ】JR山手線五反田駅まで3分程度で到着でき、また戸越銀座駅から徒歩5分以内で都営浅草線戸越駅もある。15分程度歩けば東急目黒線武蔵小山駅もあり、非常に便利。非常に住みやすく、一度住むとこのエリアから離れなくなる人が多い様子。

スーパーもあり、カフェ、ファストフードの大手チェーン店もあるため、日常の生活には全く困らない。酔っ払いはほとんど見たことがない。夜でも人通りも多く安心感がある。

有名な唐揚げ屋があり、土日は時間問わず人が集まっている。

落ち着いたエリアで治安が良い。戸越銀座駅付近の商店街は夜でも明るく安心感がある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームmaaさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/08/23 09:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸越駅に対する口コミ】都営浅草線:戸越駅2分、東急池上線5分:戸越銀座駅7分、東急大井町線:戸越公園駅の3路線利用可能

ファミリー世帯は小学校、中学校も有り 40㎡~間取が在る為、単身者やdinksにも向いている

ゴールドクレストのシリーズな為、高級感がある

内装や設備にも拘っており共用部同様、専有部も高級感を保っている

戸越銀座商店街の他個人店も多くとても生活しやすい 商店街を外れた場所にもライフやオーケーストア等スーパーも多く点在する

区役所が近い 品川区の行政サービスが充実している

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームおたけさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/07 21:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

商店街があるため、帰りが夜遅くなっても安心。買い物は近くにあるオオゼキが安い!

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/23 09:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸越駅に対する口コミ】最寄り駅は都営浅草線の戸越駅です。近くに戸越銀座商店街があります。

商店街が近くにある為、買い物には便利です。

清掃は行き届いています。宅配BOXもあるので便利です。

浴室乾燥機、ミストサウナ、床暖房、ディスポーザー必要な設備は整っています。

近くに商店街やスーパーも複数あります。日常の買い物はとても便利です。物価も安いです。

近くに評判が良い小学校や中学校があります。病院も各診療科の病院があります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/15 07:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸越駅に対する口コミ】都営浅草線戸越駅2分で、幹線道路沿いの為、アプローチは良いです。

近くに戸越銀座商店街がある為、買い物は便利です。図書館や児童センターも近くにあります。

築5年の為、設備は新しく整っています。管理人さんもよく清掃されて綺麗です。

床暖房、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、ディスポーザーと設備は整っています。

スーパーもいくつもあるし、商店街もあります。買い物は大変便利です。

区立の小学校、中学校は徒歩5分圏内にあります。病院もほとんどの診療科が近くにあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【戸越駅に対する口コミ】駅の周辺は、戸越銀座の商店街が非常に充実しているので、買い物に便利で暮らしやすく、また、都心方面へ乗り換えなしで行ける場所が多いので、電車でのアクセスも良いと感じます。 近隣には戸越銀座駅(東急池上線)や戸越公園駅(東急大井町線)もあり、乗り換えもスムーズで苦に感じません。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,949万円

    403.1万円/坪

    7,379万円

    428.0万円/坪

  • 賃料査定

    23.3万円

    13,530円/坪

    25.7万円

    14,954円/坪

  • 表面利回り

    4.11

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレストフォルム戸越の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 15階 3LDK
2 2024年2月 5階 3LDK
3 2024年2月 4階 3LDK
4 2022年9月 12階 2LDK 西
5 2022年3月 2階 2LDK 西
6 2022年3月 12階 2LDK 西
7 2021年11月 11階 2LDK 西
8 2021年11月 2階 2LDK 西
9 2021年9月 4階 2LDK
10 2021年7月 4階 2LDK
11 2021年6月 7階 1LDK
12 2020年2月 14階 3LDK
13 2019年11月 14階 1LDK
14 2019年7月 10階 2LDK
15 2019年7月 7階 3LDK 南西
16 2019年7月 8階 2LDK 南東
17 2019年6月 7階 3LDK 南西
18 2018年7月 11階 1LDK
19 2018年7月 8階 2LDK 西
20 2018年7月 12階 2LDK 北西
21 2018年6月 15階 2LDK 西
22 2018年4月 6階 2LDK
23 2018年1月 6階 2LDK
24 2017年12月 14階
25 2017年12月 6階 2LDK
26 2017年11月 2階 3LDK
27 2017年10月 9階 2LDK
28 2017年9月 10階 2LDK
29 2017年7月 10階 2LDK
30 2017年6月 12階 2LDK
31 2017年6月 12階 2LDK
32 2017年6月 6階 2LDK 南東
33 2017年5月 10階 2LDK 西
34 2017年4月 10階 2LDK 西
35 2017年4月 12階 2LDK
36 2017年3月 12階 2LDK 西
37 2017年2月 10階 2LDK 西
38 2016年12月 10階 1LDK 東南東
39 2016年12月 6階 2LDK 東南東
40 2016年11月 5階 2LDK 西北西
41 2016年11月 4階 2LDK
42 2016年11月 4階 2LDK 南東
43 2016年10月 10階 1LDK 東南東
44 2016年8月 4階 2LDK
45 2016年7月 4階 2LDK 南東
46 2016年6月 6階 2LDK
47 2015年5月 8階 2LDK 南西
48 2014年10月 4階 3LDK
49 2014年7月 5階 2LDK 西
50 2014年4月 5階 2LDK 西
51 2014年4月 5階 2LDK 西
52 2014年3月 5階 2LDK 西
平均 8階 55.75㎡ 8.2㎡ 5,727万円 @338万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレストフォルム戸越の過去の販売相場

赤線 = クレストフォルム戸越の売買相場 緑線 = 品川区平塚の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

クレストフォルム戸越の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 14階 54.65 2LDK 西
2023年2月 13階 42.08 1LDK
2018年10月 12階 72.53 2LDK 西
2018年7月 6階 70 3LDK
2015年5月 10階 54.65 2LDK 西
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレストフォルム戸越の過去の賃料相場

赤線 = クレストフォルム戸越の賃料相場 緑線 = 品川区平塚の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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