イニシアイオ目黒

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物件概要

  • 目黒駅より徒歩で8分
    恵比寿駅より徒歩で19分

  • 路線

    『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線 
    『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線 

  • 住所

    東京都目黒区目黒1丁目24番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年1月

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    ライト工業

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    トイズアーキテクチュアデザイン

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    田道小学校

  • 中学校区

    第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「まいばすけっと目黒太鼓橋店」約460m ●「恵比寿ガーデンプレイス」約970m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※イニシアイオ目黒の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イニシアイオ目黒」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.6

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあんずさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/01/08 23:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【目黒駅に対する口コミ】・駅前にユニクロ・無印・カルディ・スーパー・百均など一通り揃う。 ・飲食店もどのランクの店もほぼハズレ無し ・JR・私鉄・バスでどこへ行くにも便利であり、事故等で止まってしまっても何かしらは動いている ・目黒川や庭園美術館など自然も多い

・駅まで徒歩10分程度のため、価格帯等と比べると近い。 ・目黒川からすぐなため、気分転換で散歩したいときに最適 ・となりのLPガススタンドにタクシーがよく来るため、タクシーがつかまりやすい

・清掃が行き届いている。 ・セキュリティもダブルオートロックで安心 ・宅配BOXの数も十分 ・アプローチの植栽がきれいで管理も行き届いている

・採光も十分にされており、不満はありません。 ・朝などに物音が聞こえることはありますが、騒音レベルではなく気にならないレベル。 ・居住している部屋は床暖房やスチームサウナが完備されていて、大変に快適。 ・間取りがシンプルで家具がおきやすい。

・コンビニ(ローソン・セブンイレブン・ファミリーマート)がいずれも近い ・スーパーは駅前にあるのと、大鳥神社方向にマルエツがあるため便利 ・飲食店は近所にたくさんあって困ったことはない

区民センターが近く、メリットが多いと思います。 夏は町内会の子供神輿などもあり、都心なのにコミュニティが形成されている。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム壱平さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数13項目投稿
投稿日時2023/04/15 11:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【目黒駅に対する口コミ】目黒駅から徒歩10分未満 山手線、三田線、南北線、目黒線が使えます。 目黒駅には比較的小さいですが、アトレも併設しています。 20分ほど歩けば恵比寿駅、中目黒駅、五反田駅にも行けます。

山手線沿線の駅の中では、非常に落ち着いていて居住に適した場所です。 スーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリーニング、飲食店など一通り揃っています。 マンションは目黒川沿いで緑が豊かです。

Wオートロック、宅配ボックス、屋内駐輪場、駐車場など一通り揃っています。 24時間のゴミ捨て場も常に整理されています。 中規模マンションでここまで充実している物件は少ないと思います。

収納が充実しており、床暖房もついています。 キッチンも広く、3口コンロです。

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリーニング、飲食店など一通り揃っています。

目黒川の氾濫が〜とかニュースでは言われることはありますが、ここ7-8年で実際に氾濫したことはないです。 治水システムは相当に充実していると聞いています。 区民センターが近くにあり、ジムやプールが格安です。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームあげさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/06/20 22:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【目黒駅に対する口コミ】目黒駅は、山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線が使え、通勤通学等に困ることは少ない。

周辺は閑静な住宅街。隣のガソリンスタンドは24時間営業で明るく、防犯面でも安心。

無駄なものがなく、シンプルでスタイリッシュだと思う。清掃員の方にいつもきれいに掃除していただいている。

天井も高く、設備に不満を持ったことはありません。

目黒駅前にプレッセ・東急ストアとスーパーは充実している。権之助坂商店街には、飲食店やコンビニがあり、食に困ることはない。

人気の田道小学校学区。コロナ禍で開催しているがわからないが、田道広場で毎年目黒SUM祭りがあり、サンマの無料配布を行っている。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【目黒駅に対する口コミ】アトレが隣接されている点。 内回り、外回りともに朝は混んでいて座るのは難しいが、他の主要駅ほどではなく通勤通学にあまりストレスが無い点。 改札内に立ち食い蕎麦屋が設置されており便利な店。 夜は客引きキャッチが少なく治安は割と良い。

デメリット(1項目)

ニックネームYKNCN さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/25 13:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【目黒駅に対する口コミ】日光が多く入って明るいお部屋。駅から徒歩10分圏内。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,515万円

    479.9万円/坪

    5,856万円

    509.6万円/坪

  • 賃料査定

    15.7万円

    13,706円/坪

    17.4万円

    15,148円/坪

  • 表面利回り

    3.49

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イニシアイオ目黒の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 6階 1SLDK 南西
2 2024年1月 5階 1SLDK 南西
3 2023年10月 2階 1LDK 北西
4 2023年7月 2階 1LDK 北西
5 2023年5月 2階 1LDK 北西
6 2023年3月 3階 1LDK 南西
7 2023年1月 2階 1LDK 北西
8 2022年12月 2階 1LDK 北西
9 2022年11月 2階 1LDK 北西
10 2022年5月 2階 1LDK 北西
11 2021年12月 1階 3LDK 南西
12 2021年9月 6階 2LDK 北西
13 2021年3月 3階 1LDK 南西
14 2021年1月 3階 1LDK 南西
15 2020年9月 2階 1LDK 北西
16 2020年8月 2階 1LDK 北西
17 2020年5月 6階 1LDK 南西
18 2019年11月 2階 1LDK 北西
19 2019年6月 6階 2LDK 北東
20 2018年11月 3階 1LDK 北西
21 2018年8月 3階 1LDK
22 2018年8月 5階 南西
23 2018年2月 5階 1LDK
24 2017年7月 6階 1LDK 南西
25 2017年7月 6階 1LDK
26 2017年1月 6階 1LDK 北西
27 2016年12月 1階 3LDK 南西
28 2016年12月 1階 1LDK 南西
29 2016年9月 5階 1LDK 北西
30 2016年9月 2階 1LDK 北西
31 2016年8月 2階 1LDK 北西
32 2016年7月 6階 1LDK 北西
33 2016年6月 1階 1LDK 南西
34 2016年3月 1階 1LDK 南西
35 2016年2月 5階 1LDK 北西
36 2016年1月 6階 1LDK 西
37 2015年11月 2階 1LDK 北西
38 2015年11月 1階 2DK 南西
39 2015年11月 4階 2LDK 北西
40 2015年10月 5階 1LDK 北西
41 2015年9月 4階 2LDK 北西
42 2015年9月 4階 1LDK 南西
43 2015年9月 1階 1LDK 南西
44 2015年9月 4階 2LDK 北西
45 2015年7月 4階 1LDK 南西
46 2015年7月 6階 1LDK 西
47 2015年3月 1階 1LDK 南西
48 2014年9月 5階 2LDK 北西
49 2014年2月 5階 2LDK 北西
50 2013年9月 2階 2LDK 北西
51 2013年4月 2階 2LDK 北西
平均 3階 45.91㎡ 7.58㎡ 5,317万円 @388万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イニシアイオ目黒の過去の販売相場

赤線 = イニシアイオ目黒の売買相場 緑線 = 目黒区目黒の売買相場 青線 = 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

イニシアイオ目黒の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 2階 35.06 1LDK 北西
2023年10月 1階 39.97 1LDK 南西
2023年9月 1階 39.97 1LDK 南西
2023年4月 2階 39.96 1LDK 南西
2023年3月 2階 35.06 1LDK 北西
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イニシアイオ目黒の過去の賃料相場

赤線 = イニシアイオ目黒の賃料相場 緑線 = 目黒区目黒の賃料相場 青線 = 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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