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下落合駅より徒歩で8分
高田馬場駅より徒歩で10分
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
東京都新宿区高田馬場3丁目36番1号 周辺地図はこちら
2009年5月
43戸
地上12階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
松井建設
グッドコムアセット
岡田総合計画
日本ハウズイング
南東
所有権
商業地域
戸塚第三小学校
西戸山第二中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 下落合駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(177物件中)
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※ジェノヴィア高田馬場の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | keiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/23 23:49 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】利用路線が多く便利なのと、駅から大きい通り1本及び通り沿いなので夜道も怖い思いをした事がない |
駅から離れているので静かで、自転車でどこにでも行けるので便利 |
管理徹底されており綺麗、オートロック、監視カメラありデセキュリティも万全である |
浴室乾燥、ウォシュレット等の設備充実しており綺麗 |
スーパーが沢山あり便利。どの店も徒歩か自転車で行けば近いので、困らない |
病院も沢山あり便利、子育ては解らないがお祭りなんかも近所でやっていたので、コミュニティ的に交流があるので大丈夫だと思う |
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| ニックネーム | yuuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/20 21:13 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から家に着くまでにスーパー2店舗、ドラッグストア3店舗、買い物には困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | しゅんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/21 23:49 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
あまり他の部屋の生活音が聞こえないので、生活しやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 19:21 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】山手線なのに庶民的で、新目白通り沿いのお店はまるで近所の商店街のようです。飲食店もチェーン店から個人経営のお店まで様々です。インド料理や中華料理のお店も多く、国際色豊かです。スーパーも格安でお馴染みのオーケースーパーもあり、重宝します。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | わあああさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/16 04:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】高田馬場駅付近には、飲食店が多く、食べ物に困ることはありませんでした。マンションからセブンイレブンも近く便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,498万円
359.2万円/坪
2,653万円
381.4万円/坪
賃料査定
8.0万円
11,583円/坪
8.9万円
12,802円/坪
表面利回り
3.95％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2021年3月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 5 | 2017年10月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 6 | 2017年6月 | 9階 | 1K | |||||
| 7 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2017年4月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 9 | 2016年11月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 10 | 2016年5月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 11 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 12 | 2015年4月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 13 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 14 | 2014年9月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 23.49㎡ | 4.17㎡ | 2,224万円 | ＠313万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 23.49 | 1K | 南東 |
| 2024年2月 | |
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6階 | 23.49 | 1K | 南東 |
| 2023年12月 | |
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5階 | 23.49 | 1K | 南東 |
| 2023年9月 | |
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2階 | 23.49 | 1K | 南東 |
| 2023年9月 | |
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7階 | 23.49 | 1K | 南東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アクティス高田馬場４丁目
高田馬場徒歩9分 |
ユナイテッドグロー高田馬場
高田馬場徒歩12分 |
ストークプラザ諏訪台
高田馬場徒歩6分 |
プロフ高田馬場
高田馬場徒歩2分 |
トーシンフェニックス高田馬場弐番館
高田馬場徒歩10分 |
グランスイート高田馬場ザレジデンス
高田馬場徒歩4分 |
メゾンドール高田馬場
西早稲田徒歩5分 |
藤和シティホームズ高田馬場
高田馬場徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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