ザ・パークハウス水天宮前

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物件概要

  • 水天宮前駅より徒歩で2分
    人形町駅より徒歩で6分
    茅場町駅より徒歩で10分

  • 路線

    『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線 
    『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線 
    『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線 

  • 住所

    東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目8番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年3月

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    新日本建設

  • 新築時売主

    三菱地所レジデンス

  • 設計事務所

    新日本建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 主方位

    北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    中央区立有馬小学校

  • 中学校区

    中央区立日本橋中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ザ・パークハウス水天宮前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・パークハウス水天宮前」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.9

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームKingさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/10/23 15:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水天宮前駅に対する口コミ】●水天宮前駅にほぼ直結です。このマンションと提携するロイヤルパークホテルへの入り口が目の前で、そこを通って行けます。高級ホテルを通りながら駅へアクセスできるので、とても快適です。 ●人形町駅にも徒歩5分圏内なので、各方面へのアクセスが可能です。 ●東京シティエアターミナル(Tokyo City Air Terminal)が近く、成田・羽田空港へのアクセスも便利です。 ●ロイヤルパークホテルが横にあるので、タクシーが常駐していています。 ●無料巡回バス「メトロリンク日本橋 Eライン」も使い勝手が良いです。

ロイヤルパークホテルが真横なので、整備されており落ち着いた雰囲気です。 警視庁が公表している町名別の犯罪件数を調べても、治安がとても良い。

築10年近く経過するが、管理状況がよく綺麗な状態で整備されています。 提携するロイヤルパークホテルのルームサービスをが利用可能です。

高級感がある内装で落ち着きがある。収納が多く便利です。

徒歩1-2分圏内に「まいばすけっと」があります。 5分程度歩けば、「ピーコックストア」や「成城石井」があるので便利です。 近隣には予約が取れない鮨の名店「日本橋蛎殻町 すぎた」、クラブハリエが手掛けるフランス菓子専門店オクシタニアル、シドニー発のコーヒーロースターSingle O (2021年10月28日にオープン予定)などが存在します。話題の飲食店が近年増加傾向にあるようです。

徒歩1分圏内に、有馬幼稚園・有馬小学校があります。 有馬小学校にある広い広場(校庭)は、一般の方にも開放されています。都心ながら子供の遊びや運動に困らないのでとても心地よいです。 ※利用時間は入口の看板にてご確認ください。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームHIROさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/07 19:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮駅まで徒歩1分で、ロイヤルパークホテル経由で行けば雨に濡れずに駅まで行けます!

歩いてすぐに公園があるので小さい子供がいる家庭はとても便利です。

監視カメラもあるし、宅配BOXの数も多くあるので安心です!

白が基調でさわやかで圧迫感がなくていいです!

ピーコックが徒歩3分のところにあるので便利です!

歩いてすぐに公園があるので小さい子供がいる家庭はとても便利です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/03 19:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水天宮前駅に対する口コミ】中華やラーメン、担々麺、ケーキなどの美味しいお店が周辺に多いです。徒歩5分くらいで昔ながらの名店が揃っている甘酒横丁にも出られます。 また行政のケアが行き届いていて街全体が綺麗です。 人形町駅や浜町駅、茅場町駅も利用圏内です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,187万円

    492.2万円/坪

    8,694万円

    522.6万円/坪

  • 賃料査定

    21.8万円

    13,148円/坪

    24.1万円

    14,532円/坪

  • 表面利回り

    3.27

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・パークハウス水天宮前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 3階 1LDK 北西
2 2022年10月 9階 2LDK 北西
3 2022年8月 9階 2LDK 北西
4 2022年3月 9階 2LDK 北西
5 2022年2月 9階 2LDK 北西
6 2022年1月 9階 2LDK 北西
7 2021年7月 6階 1LDK 北西
8 2021年6月 6階 1LDK 北西
9 2021年5月 2階 3LDK 南東
10 2021年3月 2階 3LDK 南東
11 2020年2月 5階 2LDK 南西
12 2020年1月 3階 2LDK 南東
13 2019年8月 5階 2LDK 南西
14 2019年4月 7階 2LDK 北西
15 2018年4月 7階 1LDK
16 2018年3月 10階 2LDK 北西
17 2017年6月 5階 1LDK
18 2016年6月 8階 1LDK 南西
19 2016年5月 2階 2LDK 北西
20 2016年3月 8階 1LDK 南西
21 2016年3月 7階 2LDK 北西
22 2016年3月 7階 2LDK 北西
23 2016年2月 4階 1LDK 北西
24 2016年1月 8階 1LDK 南西
25 2015年12月 6階 1LDK 北西
26 2015年12月 4階 1LDK 北西
27 2015年11月 6階 1LDK 北西
28 2015年11月 8階 1LDK 南西
29 2015年8月 7階 2LDK 北西
30 2015年8月 8階 1LDK 北西
31 2015年7月 8階 1LDK 南西
32 2015年6月 7階 2LDK 北西
33 2015年5月 5階 1LDK 北西
34 2015年3月 8階 2LDK 北西
35 2015年3月 2階 2LDK 南東
平均 6階 52.68㎡ 5.62㎡ 6,463万円 @403万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・パークハウス水天宮前の過去の販売相場

赤線 = ザ・パークハウス水天宮前の売買相場 緑線 = 中央区日本橋蛎殻町の売買相場 青線 = 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザ・パークハウス水天宮前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 6階 55.51 2LDK 南西
2023年9月 10階 41.84 1LDK 北西
2023年3月 6階 41.84 1LDK 北西
2022年2月 5階 56.82 2LDK 南東
2021年4月 7階 41.84 1LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・パークハウス水天宮前の過去の賃料相場

赤線 = ザ・パークハウス水天宮前の賃料相場 緑線 = 中央区日本橋蛎殻町の賃料相場 青線 = 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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