イニシアイオ西麻布

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物件概要

  • 駅

    六本木駅より徒歩で6分
    広尾駅より徒歩で11分
    乃木坂駅より徒歩で11分
    渋谷駅よりバスで9分

  • 路線

    『六本木駅』　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『乃木坂駅』　東京メトロ千代田線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 住所

    東京都港区西麻布3丁目21番22号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年3月

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大和小田急建設

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    小林宏設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 小学校区

    笄小学校

  • 中学校区

    高陵中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「明治屋六本木ストアー」約580m ●「笄公園」約470m ●「日赤医療センター」約1200m ●「国立新美術館」約870m ●「東京ミッドタウン」約1030m ●「六本木ヒルズ」約710m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※イニシアイオ西麻布の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イニシアイオ西麻布」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkaoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2021/01/01 20:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六本木駅に対する口コミ】日比谷線六本木駅の六本木ヒルズのスターバックスの新店ニルヴァーナ横の出口より徒歩７分になります。 とはいえ、ヒルズを出た所からは徒歩３～４分という利便性の高い立地条件です。 電車は、六本木駅で降車する人は非常に多いものの、日比谷線のこの駅から乗車する人数はごく少数なため、混雑による不快感は非常に少ないです。

立地柄、やはり賑やかな場所です。 ただ、六本木駅側に隣接するマンションも高級分譲マンションですし、さらにその隣のマンションも管理が行き届いたしっかりしたマンションです。 駅からマンションへの通りは銀杏並木のため、秋～冬は黄金色の銀杏の落ち葉で季節感があります。 近隣には有栖川公園や笄公園、青山公園といった素晴らしい公園が徒歩圏内にあり、自然環境にも恵まれています。

管理状況は良いですし、理事会も定期開催され、フロントサービスも質が高いです。 新しいマンションですのでセキュリティー面も問題ありません。 ペット飼育はできますが、小型犬に限ることや、共有部内（エントランスから居住部屋までの全て、つまり廊下やエレベーターや駐車場含む）は抱きかかえることを必須、管理規約で厳しく定められています。 有名なデザイナー森田恭通氏が手掛けたということで、とても景観を重視した美しく気品あるマンションです。

南側に関しては、日当たり良好です。 最新マンションとしての仕様設備が整っています。 そういった点ではハイレベルだと言えます。

飲食店に関しては何も不便がありません、なにせ西麻布ですから。 スーパーも高級店はひしめいています（明治屋、東急プレッせプレミアム、表参道に行けば紀伊国屋などなど）。

公立の小中学校や保育園が充実しています。 区役所は、麻布支所が徒歩圏内にあります。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームTedさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/06 11:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六本木駅に対する口コミ】六本木駅のほか、広尾駅にも歩ける。 地下鉄へのアクセスの他マンションの目の前が渋谷行きバス停で便利。 西麻布交差点近くから、品川⇄新宿のバスが通っており、新宿へも出やすいです。

マンション　近くに交番があり、ほぼ警察官がいるため安心。 大使館も多いため、治安は良い。

入口のオートロックの他、エレベーターでの鍵の認証があり、 居住階でしか停まらないので安心。

北向きであっても、前面がひらけているので、 明るくて気にならない。 洗面、浴室が使いやすい。

コンビニは近くに多数あり、成城石井も徒歩6〜7分の所にあり、便利。 六本木ヒルズまでもすぐなので、便利。

近くに港区の区民センターがある。 救急病院も、日赤がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 23:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【六本木駅に対する口コミ】109やハチ公前など、若者の街として有名な渋谷ですが、近年ではヒカリエやスクランブルスクエアなど新しい施設が続々と誕生しています。駅周辺は再開発が進み、行くたびに新しい姿を見せて楽しませてくれます。飽きない街です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまよさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/05 21:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

収納がたくさんあります。浴室乾燥機もありますし、設備で困ることはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmicさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/04/19 02:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

グレードが高い。南向きは音も静かで眺望も良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,928万円

    624.1万円/坪

    ～

    8,418万円

    662.7万円/坪

  • 賃料査定

    19.4万円

    15,318円/坪

    ～

    21.5万円

    16,931円/坪

  • 表面利回り

    3.00％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イニシアイオ西麻布の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 13階 2LDK 北西
2 2023年11月 10階 1LDK 北西
3 2023年5月 10階 1LDK 北西
4 2022年7月 13階 2LDK 北西
5 2022年6月 10階 1LDK 北西
6 2022年5月 3階 2LDK 南東
7 2022年4月 3階 2LDK 南東
8 2022年4月 3階 2LDK 南東
9 2022年3月 3階 2LDK 南東
10 2022年2月 3階 2LDK 南東
11 2021年11月 10階 1LDK 北東
12 2021年1月 9階 1LDK 北西
13 2021年1月 9階 1LDK 北西
14 2021年1月 9階 1LDK 北西
15 2020年5月 11階 1LDK 北西
16 2020年3月 6階 2LDK 南東
17 2020年2月 6階 2LDK 南東
18 2019年11月 11階 1LDK 北西
19 2019年7月 11階 1LDK 北西
20 2019年6月 11階 1LDK 北西
21 2019年5月 9階 1LDK 南
22 2019年4月 9階 1LDK 南
23 2019年3月 11階 2LDK 南東
24 2019年3月 3階 1LDK 南
25 2018年12月 11階 2LDK 南東
26 2018年11月 10階 1SLDK 南東
27 2018年10月 13階 2LDK 南
28 2018年10月 2階 1LDK 南
29 2018年8月 3階 1LDK 南
30 2018年7月 2階 1K 北西
31 2018年5月 11階 1SLDK 南東
32 2018年4月 8階 1LDK
33 2018年4月 6階 1SLDK
34 2018年3月 7階 1LDK 南東
35 2018年2月 2階 1R
36 2018年2月 4階 1R
37 2018年2月 6階 1R
38 2018年1月 10階 1R
39 2017年12月 2階 1R 北東
40 2017年11月 10階 1R
41 2017年11月 11階 1SLDK 南東
42 2017年11月 8階 1SLDK
43 2017年11月 2階 1LDK 南東
44 2017年10月 6階 1LDK
45 2017年9月 6階 1LDK
46 2017年9月 11階 1SLDK 南東
47 2017年9月 2階 1LDK
48 2017年7月 2階 2LDK
49 2017年7月 4階 1R
50 2017年7月 6階 1R
51 2017年5月 2階 1LDK 南
52 2017年4月 12階 2LDK 北西
53 2017年4月 2階 1K
54 2017年4月 10階 1LDK 南
55 2017年3月 13階 2LDK 南南東
56 2017年2月 2階 1LDK 南
57 2017年2月 10階 1LDK 南
58 2016年12月 2階 1LDK 南
59 2016年12月 10階 1LDK 南
60 2016年10月 2階 1LDK 南東
61 2016年10月 12階 2LDK 北西
62 2016年10月 10階 1LDK 南
63 2016年9月 2階 1LDK 南南東
64 2016年7月 10階 1LDK 南
65 2016年6月 10階 1LDK 南
66 2016年6月 2階 1LDK 南
67 2016年6月 10階 1LDK 南
68 2016年6月 2階 1R 北西
69 2016年5月 12階 2LDK 北北西
70 2016年5月 2階 1LDK 南
71 2016年4月 10階 1LDK 南
72 2016年3月 12階 2LDK 北西
73 2016年2月 12階 2LDK 北北西
74 2016年1月 4階 1R 北西
75 2015年12月 8階 1LDK 南
76 2015年12月 12階 2LDK 北
77 2015年11月 2階 2LDK 南東
78 2015年10月 2階 2LDK 南東
79 2015年9月 8階 1LDK 南
80 2015年9月 2階 2LDK 南東
81 2015年9月 2階 1R 北
82 2015年9月 2階 2LDK 南東
83 2015年5月 2階 1SLDK 南東
84 2015年2月 2階 1LDK 南
85 2015年2月 3階 1LDK 南
86 2014年9月 4階 1R 北西
87 2014年5月 4階 1R 北西
88 2013年4月 7階 1LDK 南南東
平均 6階 44.08㎡ 9.76㎡ 6,382万円 ＠474万円
販売履歴を全て見る（全88件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イニシアイオ西麻布の過去の販売相場

赤線 ＝ イニシアイオ西麻布の売買相場 緑線 ＝ 港区西麻布の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イニシアイオ西麻布の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 10階 36.21 1LDK 北東
2023年9月 2階 26.42 ワンルーム 北西
2023年9月 6階 26.42 ワンルーム 北西
2023年9月 2階 26.42 ワンルーム 北西
2023年9月 7階 26.04 ワンルーム 北西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イニシアイオ西麻布の過去の賃料相場

赤線 ＝ イニシアイオ西麻布の賃料相場 緑線 ＝ 港区西麻布の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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