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六本木駅より徒歩で6分
広尾駅より徒歩で11分
乃木坂駅より徒歩で11分
渋谷駅よりバスで9分
『六本木駅』 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
『乃木坂駅』 東京メトロ千代田線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
東京都港区西麻布3丁目21番22号 周辺地図はこちら
2012年3月
84戸
地上13階建
RC(鉄筋コンクリート)
大和小田急建設
コスモスイニシア
小林宏設計事務所
大和ライフネクスト
日勤
南南東
所有権
第二種中高層住居専用地域
商業地域
笄小学校
高陵中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「明治屋六本木ストアー」約580m ●「笄公園」約470m ●「日赤医療センター」約1200m ●「国立新美術館」約870m ●「東京ミッドタウン」約1030m ●「六本木ヒルズ」約710m
マンション偏差値 | 港区ランキング | 六本木駅ランキング |
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位 (1,736物件中) | 位 (373物件中) | |
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※イニシアイオ西麻布の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.4
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | kaoさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 13項目投稿 |
投稿日時 | 2021/01/01 20:39 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【六本木駅に対する口コミ】日比谷線六本木駅の六本木ヒルズのスターバックスの新店ニルヴァーナ横の出口より徒歩7分になります。 とはいえ、ヒルズを出た所からは徒歩3~4分という利便性の高い立地条件です。 電車は、六本木駅で降車する人は非常に多いものの、日比谷線のこの駅から乗車する人数はごく少数なため、混雑による不快感は非常に少ないです。 |
立地柄、やはり賑やかな場所です。 ただ、六本木駅側に隣接するマンションも高級分譲マンションですし、さらにその隣のマンションも管理が行き届いたしっかりしたマンションです。 駅からマンションへの通りは銀杏並木のため、秋~冬は黄金色の銀杏の落ち葉で季節感があります。 近隣には有栖川公園や笄公園、青山公園といった素晴らしい公園が徒歩圏内にあり、自然環境にも恵まれています。 |
管理状況は良いですし、理事会も定期開催され、フロントサービスも質が高いです。 新しいマンションですのでセキュリティー面も問題ありません。 ペット飼育はできますが、小型犬に限ることや、共有部内(エントランスから居住部屋までの全て、つまり廊下やエレベーターや駐車場含む)は抱きかかえることを必須、管理規約で厳しく定められています。 有名なデザイナー森田恭通氏が手掛けたということで、とても景観を重視した美しく気品あるマンションです。 |
南側に関しては、日当たり良好です。 最新マンションとしての仕様設備が整っています。 そういった点ではハイレベルだと言えます。 |
飲食店に関しては何も不便がありません、なにせ西麻布ですから。 スーパーも高級店はひしめいています(明治屋、東急プレッせプレミアム、表参道に行けば紀伊国屋などなど)。 |
公立の小中学校や保育園が充実しています。 区役所は、麻布支所が徒歩圏内にあります。 |
ニックネーム | okuchan23さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2024/09/04 15:10 |
4.0
3.0
4.0
5.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【六本木駅に対する口コミ】六本木駅なので、飲食店をはじめとする充実度は良い。 六本木駅まで徒歩10分以内なので、アクセスも良い。 |
繁華街、幹線通り沿いにもかかわらず、防音対策が十分で部屋の中は非常に静か。 大通り沿いで、近くに交番もあるので、治安も悪くはない。 |
デザインマンションと訴求している通り、シンプルだがおしゃれなエントランス。セキュリティは強固で、管理会社の衛生管理も行き届いている。 |
防音対策が非常によく、他部屋の音が一切気にならない。 広尾向き(六本木通りの反対側)の部屋は、低層住宅ばかりなので、眺望も非常に良い。 |
繁華街が近いので、コンビニ、飲食店などは近い。 |
地域の活動にはあまり参加していないので正直不明。 子育て支援は港区は充実しており、特段不満もない。 |
ニックネーム | Tedさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/06 11:04 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【六本木駅に対する口コミ】六本木駅のほか、広尾駅にも歩ける。 地下鉄へのアクセスの他マンションの目の前が渋谷行きバス停で便利。 西麻布交差点近くから、品川⇄新宿のバスが通っており、新宿へも出やすいです。 |
マンション 近くに交番があり、ほぼ警察官がいるため安心。 大使館も多いため、治安は良い。 |
入口のオートロックの他、エレベーターでの鍵の認証があり、 居住階でしか停まらないので安心。 |
北向きであっても、前面がひらけているので、 明るくて気にならない。 洗面、浴室が使いやすい。 |
コンビニは近くに多数あり、成城石井も徒歩6〜7分の所にあり、便利。 六本木ヒルズまでもすぐなので、便利。 |
近くに港区の区民センターがある。 救急病院も、日赤がある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/12 23:56 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【六本木駅に対する口コミ】109やハチ公前など、若者の街として有名な渋谷ですが、近年ではヒカリエやスクランブルスクエアなど新しい施設が続々と誕生しています。駅周辺は再開発が進み、行くたびに新しい姿を見せて楽しませてくれます。飽きない街です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | まよさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/09/05 21:08 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
収納がたくさんあります。浴室乾燥機もありますし、設備で困ることはありません。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | micさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/04/19 02:08 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
グレードが高い。南向きは音も静かで眺望も良い。 |
デメリット(1項目)
売却査定
7,575万円
610.8万円/坪
8,043万円
648.6万円/坪
賃料査定
18.8万円
15,175円/坪
20.8万円
16,773円/坪
表面利回り
3.04%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年9月 | 7階 | 1R | 北西 | ||||
2 | 2024年3月 | 13階 | 2LDK | 北西 | ||||
3 | 2023年11月 | 10階 | 1LDK | 北西 | ||||
4 | 2023年5月 | 10階 | 1LDK | 北西 | ||||
5 | 2022年7月 | 13階 | 2LDK | 北西 | ||||
6 | 2022年6月 | 10階 | 1LDK | 北西 | ||||
7 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
8 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
9 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
10 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
11 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
12 | 2021年11月 | 10階 | 1LDK | 北東 | ||||
13 | 2021年1月 | 9階 | 1LDK | 北西 | ||||
14 | 2021年1月 | 9階 | 1LDK | 北西 | ||||
15 | 2021年1月 | 9階 | 1LDK | 北西 | ||||
16 | 2020年5月 | 11階 | 1LDK | 北西 | ||||
17 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
18 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
19 | 2019年11月 | 11階 | 1LDK | 北西 | ||||
20 | 2019年7月 | 11階 | 1LDK | 北西 | ||||
21 | 2019年6月 | 11階 | 1LDK | 北西 | ||||
22 | 2019年5月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
23 | 2019年4月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
24 | 2019年3月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
25 | 2019年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
26 | 2018年12月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
27 | 2018年11月 | 10階 | 1SLDK | 南東 | ||||
28 | 2018年10月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
29 | 2018年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
30 | 2018年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
31 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
32 | 2018年5月 | 11階 | 1SLDK | 南東 | ||||
33 | 2018年4月 | 8階 | 1LDK | |||||
34 | 2018年4月 | 6階 | 1SLDK | |||||
35 | 2018年3月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ||||
36 | 2018年2月 | 2階 | 1R | |||||
37 | 2018年2月 | 4階 | 1R | |||||
38 | 2018年2月 | 6階 | 1R | |||||
39 | 2018年1月 | 10階 | 1R | |||||
40 | 2017年12月 | 2階 | 1R | 北東 | ||||
41 | 2017年11月 | 10階 | 1R | |||||
42 | 2017年11月 | 11階 | 1SLDK | 南東 | ||||
43 | 2017年11月 | 8階 | 1SLDK | |||||
44 | 2017年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
45 | 2017年10月 | 6階 | 1LDK | |||||
46 | 2017年9月 | 6階 | 1LDK | |||||
47 | 2017年9月 | 11階 | 1SLDK | 南東 | ||||
48 | 2017年9月 | 2階 | 1LDK | |||||
49 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | |||||
50 | 2017年7月 | 4階 | 1R | |||||
51 | 2017年7月 | 6階 | 1R | |||||
52 | 2017年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
53 | 2017年4月 | 12階 | 2LDK | 北西 | ||||
54 | 2017年4月 | 2階 | 1K | |||||
55 | 2017年4月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
56 | 2017年3月 | 13階 | 2LDK | 南南東 | ||||
57 | 2017年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
58 | 2017年2月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
59 | 2016年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
60 | 2016年12月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
61 | 2016年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
62 | 2016年10月 | 12階 | 2LDK | 北西 | ||||
63 | 2016年10月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
64 | 2016年9月 | 2階 | 1LDK | 南南東 | ||||
65 | 2016年7月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
66 | 2016年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
67 | 2016年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
68 | 2016年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
69 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
70 | 2016年5月 | 12階 | 2LDK | 北北西 | ||||
71 | 2016年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
72 | 2016年4月 | 10階 | 1LDK | 南 | ||||
73 | 2016年3月 | 12階 | 2LDK | 北西 | ||||
74 | 2016年2月 | 12階 | 2LDK | 北北西 | ||||
75 | 2016年1月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
76 | 2015年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
77 | 2015年12月 | 12階 | 2LDK | 北 | ||||
78 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
79 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
80 | 2015年9月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
81 | 2015年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
82 | 2015年9月 | 2階 | 1R | 北 | ||||
83 | 2015年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
84 | 2015年5月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | ||||
85 | 2015年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
86 | 2015年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
87 | 2014年9月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
88 | 2014年5月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
89 | 2013年4月 | 7階 | 1LDK | 南南東 | ||||
平均 | 6階 | 43.88㎡ | 9.76㎡ | 6,356万円 | @474万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年11月 | 10階 | 36.21 | 1LDK | 北東 | ||||||
2023年9月 | 2階 | 26.42 | ワンルーム | 北西 | ||||||
2023年9月 | 6階 | 26.42 | ワンルーム | 北西 | ||||||
2023年9月 | 2階 | 26.42 | ワンルーム | 北西 | ||||||
2023年9月 | 7階 | 26.04 | ワンルーム | 北西 | ||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ガリシアヒルズ西麻布イースト
六本木徒歩10分 |
西麻布ビル
六本木徒歩9分 |
デュオスカーラ西麻布タワーイースト
六本木徒歩5分 |
ハイネス麻布
六本木徒歩6分 |
グラーサ西麻布
六本木徒歩7分 |
スタイルハウス西麻布
六本木徒歩9分 |
ステラサイト西麻布
広尾徒歩10分 |
ザ・サンメゾン麻布笄町エルド
六本木徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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