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ザテラス下目黒

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「ザテラス下目黒」や「目黒区下目黒」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

ザテラス下目黒等、目黒区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

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「ザテラス下目黒の適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 目黒駅より徒歩で18分
    目黒駅よりバスで5分
    武蔵小山駅より徒歩で15分
    元競馬場前バス停より徒歩で4分

  • 路線

    『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線 
    『武蔵小山駅』 東急目黒線 

  • 住所

    東京都目黒区下目黒5丁目21番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    平成24年1月

  • 総戸数

    99戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    東亜建設工業

  • 新築時売主

    興和不動産、三菱地所レジデンス

  • 設計事務所

    湯本建築事務所

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    目黒区立不動小学校

  • 中学校区

    目黒区立大鳥中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「清水台東急ストア」約300m ●「都立林試の森公園」約500m ●「東京共済病院」約1930m ●「セブンイレブン目黒元競馬場店」約100m ●「ミニストップ下目黒6丁目店」約60m ●「目黒四郵便局」約280m ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザテラス下目黒の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザテラス下目黒」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームSatoさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/02/08 22:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前が五反田行き、渋谷行きのバス停。本数も多く、時間を合わせて乗れば出やすい。朝の出勤時も五反田方面に出る場合は座れるケースが多い。 目黒通りの元競馬場のバス停も5分あるけばどんどんバスがくるので、朝目黒駅に出るには困らない。

低層住宅地で基本的に静かで落ち着いている 徒歩5分圏内に、目黒通り沿いにすぐいけるセブンイレブンがあったり、おしゃれな家具やさん、雑貨屋さん、花屋さんがある。あと、林試の森公園が徒歩7・8分。本当に緑が多く気持ちの良い公園。子供が遊べる滑り台もある。夏になるとじゃぶじゃぶ池があり親子連れでにぎわう。気候の良い時期は森の中でレジャーシートをひいてランチしたりもできる。

敷地が広く、周りのマンションや住居と道路を挟んで距離が保たれているのが良い。常に掃除がされており、綺麗。Wオートロックなのでセキュリティは安心。自転車置き場は平置きがあるので、(定期的にあいて募集がかかる)楽に駐車できる。

中庭に面した部屋は夏でも冬でも明るすぎるくらいさんさんと太陽の光がふりそそぐ。部屋の密閉度が高く、外が寒くても中はリビングだと空調をつけなくても床暖だけで十分あったかい。

おいしいケーキやさん、はらドーナッツ、おしゃれな花屋のカフェなどが近くにある。車でいけば5分程度で碑文谷のイオンが近い。目黒駅周辺まででればおいしいお店もスーパーも本屋も何でもある。

不動前小学校が近い。 お祭りは、油面商店街のほうでは色んな催し物が季節ごとにあるので参加すれば参加できる。 小児科は目黒通り子どもクリニックが近く、病院に行くのはとても行きやすい。クリニックは目黒通り沿いに何件もあるので基本的にはこまらない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,650万円

    324.3万円/坪

    8,123万円

    344.3万円/坪

  • 賃料査定

    25.6万円

    10,872万円/坪

    28.3万円

    12,016万円/坪

  • 表面利回り

    4.10

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザテラス下目黒の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年4月 3階 4LDK
2 2019年3月 2階 3LDK
3 2019年3月 1階 3LDK
4 2019年3月 2階 3LDK
5 2018年9月 2階 3LDK
6 2018年6月 1階 3LDK
7 2017年12月 3階 3LDK
8 2017年12月 2階 3LDK
9 2017年12月 4階 3LDK
10 2017年11月 3階 3LDK
11 2017年7月 1階 3LDK
12 2017年5月 3階 3LDK
13 2017年5月 1階 3LDK
14 2017年4月 3階 3LDK
15 2017年4月 1階 3LDK
16 2017年4月 1階 2SLDK
17 2016年9月 3階 3LDK
18 2016年4月 1階 2SLDK
19 2015年12月 2階 3LDK
20 2015年10月 2階 3LDK
21 2015年10月 2階 3LDK
22 2015年10月 2階 3LDK
23 2015年9月 2階 3LDK
24 2015年8月 2階 3LDK
25 2015年7月 2階 3LDK
26 2015年7月 2階 3LDK
27 2015年6月 2階 3LDK
28 2015年3月 3階 3LDK
29 2015年1月 4階 2LDK
30 2014年5月 1階 3LDK
平均 2階 71.81㎡ 12.69㎡ 7,482万円 @344万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザテラス下目黒の過去の販売相場

赤線 = ザテラス下目黒の売買相場 緑線 = 目黒区下目黒の売買相場 青線 = 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザテラス下目黒の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年5月 3階 71.61 3LDK
2018年2月 3階 73.92 3LDK
2018年2月 2階 73.92 3LDK 南西
2017年8月 1階 71.61 3LDK
2016年10月 4階 71.61 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザテラス下目黒の過去の賃料相場

赤線 = ザテラス下目黒の賃料相場 緑線 = 目黒区下目黒の賃料相場 青線 = 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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