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久宝寺駅より徒歩で4分
八尾駅より徒歩で10分
『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
『八尾駅』 JR関西本線
大阪府八尾市龍華町1丁目2番1号 周辺地図はこちら
2005年9月
320戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
双日
長谷工コーポレーション
双日ライフワン
常駐
南
所有権
第一種住居地域
龍華小学校
龍華中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ」約240m ●「龍華町東公園」約20m ●「八尾市立病院」約20m ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 八尾市ランキング | 久宝寺駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(137物件中)
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 位
(12物件中)
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※ザレスタージュレクレドール大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 12件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】久宝寺駅はJRと近鉄（久宝寺口）とがありJRの駅近くのマンションを購入し住んでいます。 奈良県の一軒家からの引っ越しで、年が行っても生活しやすいところということで検討していました。 北側と南側があり、南側は開発からあまり時間がたっておらず綺麗な街並みになっています。駅からマンションまで6分位ほぼぬれずに行けます。駅5分以内にスーパーが3件ありコンビニもセブンイレブン、ファミリーマートなど多種あります。駅前には病院やクリニックがあります。私立病院がありその周りには歯医者 耳鼻咽喉 内科 皮膚科 などなど多種にわたりあり、殆ど困らない状態です。駅の西側には屋内テニスコートやフィットネスジムがあります。その周りもきれいに整備されており散歩やジョギングしている人も多数見ます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | だまさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/12 03:08 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】関西本線「久宝寺」駅から徒歩7分の好立地にあり、交通の便が良いです |
駅前にはスーパーやコンビニ、飲食店などが充実しており、生活に便利 |
外観・エントランスは高級感と重厚感のあるデザインで、噴水やロータリーがあります |
管理状況は良好で、24時間有人管理やフロントサービスがあります |
スーパーライフ（建物内）。フードマーケットサタケ（徒歩1分） |
ミニショップやキッズルーム、シアタールーム、フィットネスルームなどの共用施設が充実している。 |
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| ニックネーム | tukijaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/08 07:35 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】JR久宝寺駅が徒歩10以内につける距離にあり、駅からマンションまでの道も明るいので夜道でも比較的安全。 |
人通りもそこそこ多く、外灯も多いので治安は良い方だと思う |
玄関の扉はオートロックなので鍵を締め忘れる心配がない |
室内の段差はほとんどなく、隣の部屋からの音も殆ど聞こえない |
スーパー・コンビニ・ドラッグストアは徒歩10分以内で着くことができる |
隣に八尾市立病院があり、耳鼻科、眼科、歯医者などの診療所も近くにあ |
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| ニックネーム | みずたまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/24 18:26 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】大阪駅や難波・天王寺・新大阪に乗り換えなしで行けてすごく便利だと思う。病院やスーパーやドラッグストアもすぐ近くにあり便利。便利なわりにとても静かで住みやすみところだと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/30 20:04 |
3.0
5.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】久宝寺大和路線、複数の路線が有り快速が止まる駅前に高層マンションが複数が有り住みやすい |
スーパーライフが有り他のスーパーも近く市立病院がある駅周辺が綺麗で街灯も多いバスターミナルがある |
バンズマンとゆうアメリカカンハンバーガがあります |
駅に多目的トイレがあり、エレベーターが有り、広い公園もある、 |
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| ニックネーム | みずたまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/23 18:12 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】天王寺や梅田や新大阪に乗り換えなしで行けてアクセスは抜群に良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/01 00:11 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】割とキレイな駅だと思います。ホームは少しガタガタになっていて危ないなと思う部分もありますが、その他は気にならないです。駅前にライフあります。コンビニもあるしドラックストアもありますね。不自由はしないと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/31 16:54 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に、スーパーがたくさんあって、ライフは直結しているため、とても便利です。また、少し歩けば、万代、業務スーパー、佐竹と3つスーパーがあるので、買い物がとてもしやすいと思います。交差点もきちんと整備されているため、安全です。今は新大阪までも一本で行けるし、天王寺、難波、奈良へのアクセスもすぐなのがとても良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】他の駅へのアクセスがとにかく素晴らしいです。大和路快速に乗ることで奈良、梅田に乗り換え無しで行くことが出来、難波にもいきやすく、新大阪にも乗り換え無しで行くことができます。久宝寺自体には近くにフットサル場やテニスコートあるため運動することも可能です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/05 13:09 |
3.0
3.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】駅から近く、スーパーコンビニも周りに沢山あり、総合病院横で便利、電車は快速が止まり毎日混雑しています。 |
街並みは年々良くなりマンション前にもこうえがあり綺麗です。 |
セキュリティの面ではしっかりしており、監視カメラ、管理人、コンシェルジュが24時間居てるので安心です。 |
バリアフリーでとても快適で、床暖房などもあり良い物件です。 |
スーパーは周りに何件もありかなり便利で快適です。 |
総合病院が横なので便利で安心感があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】天王寺駅まで快速で1駅（約５～6分） 大阪駅までも直通が出ていて、30分以内で行ける。 なんば駅も15分ほど。 都心の駅ではない分、静かで閑静な駅だが都会へのアクセスがとても抜群！ 買い物やレジャーにとても最適です。 駅にはファミリーマートや、近くにはライフ・万代などのスーパーもあります。 おおさか東線は、もうすぐ新大阪駅まで繋がる予定なので、新幹線に乗りたい場合もとても便利になりそうな駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】駅前にタワーマンションがありそのほかにも スーパー、病院などが数多くある。主要駅、天王寺、なんば、大阪までのアクセスも良いので通勤通学には非常に便利。人が多いがその分色々なものがあり充実していることがわかる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,500万円
156.4万円/坪
3,716万円
166.1万円/坪
賃料査定
14.6万円
6,551円/坪
16.2万円
7,241円/坪
表面利回り
5.13％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 9階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 9階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 14階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2020年2月 | 14階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2019年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年7月 | 14階 | 南 | |||||
| 19 | 2017年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 24 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2015年1月 | 14階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 26 | 2014年12月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
| 27 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 28 | 2013年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2012年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 30 | 2012年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 31 | 2012年2月 | 3階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 32 | 2012年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2012年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 34 | 2011年9月 | 15階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 35 | 2011年9月 | 14階 | 4LDK | 南 | ||||
| 36 | 2011年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 37 | 2011年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 38 | 2011年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 39 | 2011年5月 | 3階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 40 | 2011年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 41 | 2010年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 42 | 2010年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 43 | 2010年9月 | 6階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 44 | 2010年8月 | 2階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 78.33㎡ | 21.47㎡ | 3,060万円 | ＠129万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 |  |
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15階 | 72 | 3LDK | 東 |
| 2021年5月 | |
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15階 | 72.09 | 3LDK | 東 |
| 2021年5月 | |
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15階 | 72.08 | 3LDK | 南 |
| 2020年12月 | |
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11階 | 65.91 | 2SLDK | 西 |
| 2017年12月 | |
|
|
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15階 | 72.08 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
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|
14階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ローレルコート久宝寺リーデンスタワー
久宝寺徒歩1分 |
メガシティタワーズザ・イースト
久宝寺徒歩1分 |
メガシティタワーズ
久宝寺徒歩1分 |
メガシティタワーズザ・ウエスト
久宝寺徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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