ネバーランド大津グランベイ

外観

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物件概要

  • 駅

    びわ湖浜大津駅より徒歩で2分
    大津駅より徒歩で17分

  • 路線

    『びわ湖浜大津駅』　京阪石山坂本線　京阪京津線　
    『大津駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    滋賀県大津市浜大津4丁目8番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年12月

  • 総戸数

    229戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 新築時売主

    日本エスコン

  • 設計事務所

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    北東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    長等小学校

  • 中学校区

    皇子山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「フレスコ大津店」約590m ●「大津湖岸なぎさ公園」約300m ●「大津赤十字病院」約830m ●「ファミリーマート浜大津駅前店」約180m ●「浜大津郵便局」約70m ●「市立図書館」約310m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネバーランド大津グランベイの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネバーランド大津グランベイ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/27 16:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】電車一本で京都に行ける。また、京阪電車はあまり混まないため座りやすい。電車が比較的綺麗なほう。もし止まったとしても大津駅まで歩いていけない距離ではない。綺麗な建物が多い。家賃はピンキリだが住みやすさとしては滋賀県にしては良いほうだと思う。

京阪電車なので駅内コンビニのようなものはないが、近くにコンビニがある。観光地である琵琶湖汽船が近い。この近辺のご飯どころは結構ラーメン屋や肉料理点などが結構本格的で美味しい。商店街も近い。人が少ないからか喧嘩をしている人などは見ない。飲み屋らしい飲み屋も少なく、酔っ払いが少ない。

ラーメン屋は以前テレビにでていた本格的なものがある。パン屋、中華、肉料理店やファーストフード店など種類は豊富。

公共施設が多く、OPAだった建物を福祉施設として使用しているため、子ども預かり所やその他幼稚園など多いように感じる。各歩道橋にはエレベーターがついている。琵琶湖の近くに広場がある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 22:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】駅周辺に保育園や保健所、浜大津港がありアクセスがいいです。浜大津駅からは京都方面への電車も出ているので京都の中心地まで15分程度で行けるのもこの駅の魅力だと思います駅に大型駐車場が隣接されているので、車で駅に来たい方も安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームTakaTokさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/02/05 01:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】浜大津駅直結で、京阪沿線・京都方面にお勤めの方は非常に便利です。

琵琶湖、公園近くで子育てにはすごく良い場所です。

ホテルのようなエントランスで、誰もが感動すると思います。隣の部屋とのベランダの仕切りも分厚く、プライベート感があります。

北向きでも採光も十分で、琵琶湖側はカーテンをする必要がないので、非常に開放的です。設備も一般的なマンションよりハイグレードなものを使用されていると思います。

車なら、国道に近いので西大津、膳所、草津など食事にはいけますし、徒歩圏内に居酒屋、ラーメン屋、中華、なか卯などがあります。

公園、行政が近いので非常に便利ですし、保育所の方もあいております。 マンション内のイベントも充実しております。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【びわ湖浜大津駅に対する口コミ】京都や山科方面に行くことが出来るので交通アクセスはまずまず優れていると言えます。内科、小児科、眼科、歯科などが駅周辺にあるので病院関係も問題なく利用できると思います。百貨店やショッピングモールもあるので、買い物も便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,845万円

    212.4万円/坪

    ～

    6,207万円

    225.5万円/坪

  • 賃料査定

    19.1万円

    6,941円/坪

    ～

    21.1万円

    7,672円/坪

  • 表面利回り

    4.00％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネバーランド大津グランベイの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 3階 3LDK 北東
2 2023年12月 6階 4LDK 北東
3 2023年11月 9階 4LDK 南東
4 2023年8月 6階 4LDK 北東
5 2023年8月 6階 4LDK 北東
6 2022年4月 5階 3LDK 南東
7 2021年12月 13階 2SLDK 北東
8 2021年9月 12階 2LDK 北東
9 2021年8月 3階 3SLDK 北東
10 2018年4月 6階 3LDK 北東
11 2016年5月 15階 4LDK 北東
12 2016年1月 14階 3LDK 北東
13 2015年11月 10階 3LDK 北東
14 2015年11月 8階 3LDK 北東
15 2015年10月 3階 3LDK 北東
16 2015年9月 2階 3LDK 北東
17 2015年8月 2階 4LDK 北東
18 2015年8月 14階 3LDK 北西
19 2014年11月 14階 3LDK 北東
20 2014年10月 12階 2LDK 北東
21 2014年9月 11階 3LDK 北東
22 2014年9月 2階 2SLDK 北東
23 2014年6月 2階 3LDK 北東
24 2014年4月 7階 4LDK 北東
25 2014年3月 11階 3LDK 北東
26 2013年12月 4階 4LDK 南西
27 2013年12月 9階 4LDK 東
28 2013年12月 2階 3LDK 北東
29 2013年11月 9階 2LDK 北東
30 2013年8月 11階 3LDK 北東
31 2013年7月 11階 4LDK 南西
32 2013年7月 2階 3LDK 北東
33 2012年9月 2階 3LDK 北東
34 2012年6月 2階 3LDK 北東
35 2011年4月 4階 3LDK 北東
36 2011年3月 6階 3LDK 北東
37 2010年10月 15階 4LDK 北東
38 2010年6月 8階 4LDK 北東
39 2010年5月 7階 3LDK 北東
40 2010年2月 15階 4LDK 北東
41 2009年7月 8階 3LDK 北東
42 2009年6月 3階 4LDK 北東
43 2009年3月 13階 4LDK 北東
平均 7階 80.14㎡ 21.23㎡ 3,498万円 ＠140万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネバーランド大津グランベイの過去の販売相場

赤線 ＝ ネバーランド大津グランベイの売買相場 緑線 ＝ 大津市浜大津の売買相場 青線 ＝ 大津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネバーランド大津グランベイの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 6階 68.85 3LDK 北東
2023年10月 12階 75.13 2LDK 北東
2023年7月 3階 69.37 3LDK 北東
2023年4月 12階 75.13 2LDK 北東
2022年7月 13階 72.77 3LDK 北東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネバーランド大津グランベイの過去の賃料相場

赤線 ＝ ネバーランド大津グランベイの賃料相場 緑線 ＝ 大津市浜大津の賃料相場 青線 ＝ 大津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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