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生瀬駅より徒歩で13分
西宮名塩駅よりバスで6分
『生瀬駅』 JR福知山線
『西宮名塩駅』 JR福知山線
兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131番105号 周辺地図はこちら
1992年2月
64戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
穴吹工務店
高松設計事務所
長谷工コミュニティ
日勤
所有権
生瀬小学校
塩瀬中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 生瀬駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,460物件中)
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 位
(11物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※サーパス西宮塩瀬弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ひささん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/02/15 18:10 |
2.0
3.0
3.0
3.0
2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【生瀬駅に対する口コミ】JR西宮名塩駅周辺には阪急オアシスというスーパーや100円ストア、銀行、コンビニエンスストアがあります。そんなに繁華はしていなくて落ち着きがあるように感じます。 JR生瀬駅は、周辺にミニコープがあるくらいの、かなり小さい駅です。 JRなので、アクセスは良いです。 |
閑静ですが、国道１７６号線がそばを通っているので、夜は明るいです。 自然を感じられ、のびのびと子供を育てられます。 |
オートロックで、反対側に内側からしか開かない裏口があります。 バイク置き場はコンクリートの屋根があるところで、雨に濡れません。 駐車場も、コンクリートの屋根がある、建物の地下のようなところで、雨に濡れずに駐車できます。管理人さんがいて、見回りや建物のメンテナンスをしています。 |
部屋はシンプルで、見た目より広いです。 バリアフリーではありませんが、不便はありません。 |
JR西宮名塩駅にはスーパーが一つとコンビニが二つ、ドラッグストアと100円均一のキャンドゥがあります。 週末に車で宝塚まで行けば、いろいろなショッピングセンターや飲食店があります。 |
自然が多く、のひのび育てられます。 夏にはセミや他の昆虫などがマンションに入ってくるので、いくらか捕まえることができました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【生瀬駅に対する口コミ】北摂中央病院が近くハイキングなどの拠点として利用され、有馬温泉や読売ゴルフ場などを結ぶ路線バスが発着しています。ゆったりとした雰囲気があって景色が良く、住みやすい場所としても人気があって注目度が高いエリアです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,307万円
51.5万円/坪
1,388万円
54.7万円/坪
賃料査定
7.0万円
2,785円/坪
7.8万円
3,078円/坪
表面利回り
6.62％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 16 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 17 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2014年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 20 | 2014年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2014年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 82.27㎡ | 12.76㎡ | 996万円 | ＠40万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 |  |
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2階 | 74.11 | 2LDK | 東 |
| 2020年6月 | |
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2階 | 74.11 | 2LDK | 東 |
| 2019年12月 | |
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2階 | 74.11 | 2LDK | 東 |
| 2019年6月 | |
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4階 | 85.49 | 3LDK | 東 |
| 2018年12月 | |
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4階 | 85.49 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス西宮塩瀬壱番館
生瀬徒歩15分 |
サーパス西宮塩瀬
生瀬徒歩15分 |
サーパス西宮塩瀬参番館
生瀬徒歩15分 |
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