ローレルタワー難波

外観

有限会社ワンダーランドより

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物件概要

  • JR難波駅より徒歩で1分
    なんば駅より徒歩で5分

  • 路線

    『JR難波駅』 JR関西本線 
    『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線 

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区湊町1丁目2番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年3月

  • 総戸数

    389戸

  • 階層

    地上39階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    近鉄不動産、近畿日本鉄道

  • 設計事務所

    鹿島建設

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    難波元町小学校

  • 中学校区

    木津中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「ライフOCAT店」約100m ●「元町中公園」約30m ●「大阪高島屋」約450m ●「なんばパークス」約750m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ローレルタワー難波の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ローレルタワー難波」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 9

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmeさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数4項目投稿
投稿日時2019/01/04 06:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

「難波駅直結」という利便性はおそらく日本一と言っていい。電車一本で兵庫、和歌山、奈良、三重、名古屋も行けてしまい、空港へはバス一本、新幹線へも地下鉄一本でアクセス可能。更にはなにわ筋線が開通によって直結1分のJR難波駅を最大限に利用出来ることで、関空はもちろんのこと、京都や滋賀にも一本でアクセスできてしまう可能性があり、今後阪急や京阪などの乗り入れまで考慮すると、関西圏の主要駅を全て一本でアクセス出来ることになる。これは私鉄との乗り換え距離が大きい大阪駅よりも優位なポイントかと考えている。東京にでも簡単に真似できない利便性と希少性が難波駅には有り、そこに直結することでこのマンション自身がそれを達成してしまっている点が最も評価されるべきであると思う。

通学先の難波元町小学校はマンション敷地に面している交差点と公園を挟んだところに位置しており、1-2分で通学できる。校区内は商業施設等が多いためか生徒数自体も決して多くはないものの、家庭間のコミュニティはほぼ当マンションか南側のUR住居者が多く、安心感も高い。 また、下校後の習い事などにも時間的な融通が効きやすく、周辺や近辺駅への教室通いも自由度が高い。 難波駅周辺にはさほど多くは無いが、例えば隣駅の上本町には浜学園やサピックス、能開など中学受験塾が密集しており、駅直結を利用して安心かつ短時間で通塾できる。その他、大阪一円の駅に直接アクセス可能なため、駅付属の習い事など天候も気にせずに通う事が可能である。

デメリット(2項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/17 21:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

吉元新喜劇の劇場があります。 芸人のライブを見る際にこちらの駅で下車します。 高島屋やマルイ、ビックカメラやエディオン、商店街等、買い物スポットも充実しています。 いつもライブ開始時刻の少し前に到着し、周辺を散策してから劇場に向かいます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/30 10:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

なんばウォーク、なんばCITY、高島屋、マルイ、TOHOシネマズなどすぐ行けます。少し歩いてなんばパークスもあります。道頓堀を抜けて心斎橋まで食べ歩きしたり、買い物したり、ランチを楽しんだり、楽しく遊べます!

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から歩いて行ける距離に心斎橋や御堂筋などがあるので、買い物が気軽に楽しめます。地下道があるので、雨のときや寒い季節は助かります。電車はそこまで混んでいないのでイスに座ることができます。静かな雰囲気な場所で過ごしやすいと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2019/06/30 00:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

濡れずにJR難波も地下鉄も乗れるので便利

ニックネームnobuさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/04/28 10:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

地下鉄が直結で雨に濡れないところがいい。

高速の出入り口が充実していてどこにでも行ける

共用部通路が広いので大型の荷物が出し入れしやすい。

南面だったので日当たりはよく快適に過ごせました。

コーナンがすぐ横にあってちょっとしたものはすぐそろう。

駅直結なので何処に行くのも簡単でよかったです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームmeさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/04 06:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

雨の日も風の日も地下の直結の出入口を利用して、ライフ、100円ショップ、300円ショップ、ホームセンター、本屋、足を伸ばせば各種ショップが立ち並ぶ地下街、家電量販店、マルイ~高島屋、なんばパークス、何でも手に入る。また外を歩けば、北から東にかけて堀江~心斎橋と徒歩圏内でショッピングも楽しめるし、難波周辺なら飲食なら言うことなし。急遽何か必要なら、道挟んですぐのところに24時間営業のイオンもある。さらには、直結のOCATからは南港のイケアへのシャトルバスが発着しており、家具まで買いに行けるのには驚いた。近日開業のなんばスカイオにも直結。

デメリット(1項目)

ニックネームmeさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/24 00:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

地下直結の通路からスーパー、各店舗ショップ街、高島屋、なんばパークス。近畿一円への路線が利用可能。

デメリット(1項目)

ニックネームすぬちょんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/01/24 18:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションの地下1階からJR、近鉄、地下鉄、南海線難波駅に直結している。雨の日も濡れることなく外出可能。

駅チカが一番、同じくマンション地下よりスーパーライフに直結しており生活が便利。高島屋にも徒歩5分。

オートロックが2重構造になっており、コンシェルジュカウンターを通らないとエレベーターホールに行けないのでセキュリティが安心。冬のクリスマスツリーやお正月の装花など装飾も綺麗。ロビーは広く開放感あって気持ちいい。

廊下が広めに設計されているのと玄関が広いので生活動線しやすい。収納もたっぷりしている。

スーパーライフがマンション地下からつながっており、そのほかにホームセンターや医療施設、ジュンク堂書店も入っているので便利。

小学校はマンションの斜め前にある。そのとなりに公園もある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,517万円

    281.6万円/坪

    9,044万円

    299.0万円/坪

  • 賃料査定

    28.3万円

    9,381万円/坪

    31.3万円

    10,369万円/坪

  • 表面利回り

    4.08

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ローレルタワー難波の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年4月 25階 3LDK
2 2022年4月 33階 3LDK
3 2022年3月 33階 3LDK
4 2022年2月 5階 3LDK 北西
5 2022年2月 27階 3SLDK
6 2022年2月 21階 3LDK
7 2022年2月 22階 2LDK
8 2021年12月 32階 2LDK 北西
9 2021年10月 13階 2LDK
10 2021年10月 33階 2LDK
11 2021年9月 33階 3LDK
12 2021年8月 36階 2LDK 西
13 2021年8月 27階 3SLDK
14 2021年8月 21階 1LDK
15 2021年8月 23階 2SLDK 北西
16 2021年6月 36階 2LDK 西
17 2021年5月 7階 3LDK
18 2021年4月 12階 1LDK
19 2021年3月 33階 3LDK
20 2021年3月 18階 1LDK
21 2021年2月 27階 3SLDK
22 2021年2月 4階 1LDK 西
23 2021年1月 27階 3SLDK
24 2020年12月 21階 3LDK 西
25 2020年12月 21階 3LDK 西
26 2020年11月 34階 2LDK
27 2020年11月 8階 1LDK 西
28 2020年10月 12階 1LDK
29 2020年10月 24階 2LDK
30 2020年10月 34階 2LDK
31 2020年9月 20階 1LDK
32 2020年9月 8階 1LDK 西
33 2020年9月 33階 3LDK
34 2020年8月 22階 1SLDK 西
35 2020年6月 12階 1LDK
36 2020年6月 22階 1LDK 西
37 2020年5月 28階 2LDK
38 2020年4月 26階 2LDK
39 2020年4月 23階 3LDK
40 2020年4月 12階 1LDK
41 2020年3月 12階 4LDK 北東
42 2020年3月 33階 3LDK
43 2020年3月 25階 3LDK
44 2020年1月 12階 2LDK
45 2019年12月 33階 4LDK 北東
46 2019年11月 3階 2LDK
47 2019年11月 33階 3LDK
48 2019年10月 23階 3LDK
49 2019年10月 25階 3LDK
50 2019年9月 19階 2LDK
51 2019年7月 19階 2LDK 西
52 2019年5月 33階 3LDK
53 2019年4月 27階 1SLDK 西
54 2019年3月 27階 1SLDK 西
55 2019年3月 8階 2LDK
56 2019年3月 33階 3LDK
57 2019年3月 24階 2LDK 北東
58 2019年2月 5階 1LDK 西
59 2019年2月 24階 2LDK 北東
60 2019年2月 25階 3LDK
61 2019年1月 27階 1SLDK 西
62 2019年1月 37階 3LDK 南西
63 2019年1月 21階 1LDK
64 2018年12月 18階 2LDK 北東
65 2018年12月 8階 2LDK
66 2018年11月 31階 2SLDK
67 2018年11月 27階 3LDK 西
68 2018年11月 25階 3LDK
69 2018年11月 8階 2LDK
70 2018年9月 37階 3LDK
71 2018年9月 18階 2LDK 北東
72 2018年9月 27階 3LDK 西
73 2018年9月 31階 2SLDK
74 2018年9月 11階 1LDK
75 2018年9月 33階 3LDK
76 2018年8月 37階 2SSLDK 西
77 2018年7月 17階 2SSLDK
78 2018年7月 24階 2LDK
79 2018年7月 27階 3LDK
80 2018年6月 17階 2SSLDK
81 2018年6月 27階 3LDK
82 2018年5月 35階 1LDK
83 2018年4月 35階 1LDK
84 2018年3月 13階 3LDK
85 2018年3月 33階 3LDK
86 2018年2月 13階 3LDK
87 2018年1月 17階 3LDK 南東
88 2017年12月 21階 1SLDK
89 2017年11月 29階 2SLDK
90 2017年10月 29階 2LDK
91 2017年10月 29階 2LDK 西
92 2017年9月 33階 3LDK
93 2017年7月 17階 1LDK
94 2017年7月 34階 3LDK
95 2017年5月 4階 1LDK
96 2017年4月 35階 3SLDK
97 2017年4月 26階 2LDK
98 2017年3月 16階 4LDK
99 2017年3月 35階 3LDK 南西
100 2017年3月 26階 2LDK
101 2017年3月 9階 2LDK
102 2017年2月 13階 3LDK
103 2017年2月 35階 3LDK 南西
104 2016年11月 26階 2LDK
105 2016年11月 31階 1LDK 西
106 2016年9月 9階 3LDK
107 2016年7月 9階 2LDK
108 2016年7月 26階 2LDK 北西
109 2016年5月 33階 3LDK
110 2016年3月 20階 2LDK
111 2016年2月 6階 2LDK
112 2016年2月 12階 3LDK 西
113 2016年1月 25階 3SLDK
114 2015年7月 4階 1LDK 西
115 2015年7月 37階 2LDK
116 2015年5月 29階 2LDK 西
117 2015年3月 29階 2LDK 西
118 2014年12月 18階 2LDK
119 2014年10月 9階 2LDK
120 2014年7月 9階 2LDK
121 2014年4月 22階 2LDK
122 2014年3月 16階 2LDK
123 2013年11月 39階 3LDK
124 2013年3月 31階 3LDK
125 2013年2月 31階 3LDK
126 2013年1月 31階 3LDK 西
127 2012年12月 20階 2LDK
128 2012年11月 27階 4LDK
129 2012年10月 11階 2LDK
130 2012年9月 6階 3LDK
131 2012年9月 31階 3LDK 西
132 2012年8月 28階 3LDK
133 2012年6月 22階 2LDK
134 2012年6月 34階 3LDK
135 2012年6月 34階 3LDK
136 2011年10月 9階 1LDK 西
137 2011年10月 8階 1LDK 西
138 2011年9月 10階 1LDK 西
139 2011年8月 23階 3LDK
140 2011年7月 29階 3LDK
141 2011年7月 35階 3LDK
142 2011年7月 5階 1LDK 西
143 2011年7月 27階 3LDK 西
144 2011年7月 31階 4LDK
145 2011年7月 36階 1LDK 西
146 2011年1月 28階 3LDK
147 2011年1月 17階 2LDK
148 2010年12月 17階 2LDK
149 2010年12月 11階 1LDK
150 2010年11月 35階 4LDK
151 2010年10月 29階 4LDK
152 2010年8月 13階 1LDK 西
153 2010年7月 13階 1LDK 西
154 2010年7月 4階 1LDK 西
155 2010年4月 13階 3LDK
156 2010年1月 26階 3LDK 西
157 2009年8月 27階 4LDK
158 2009年6月 32階 3LDK
159 2009年6月 35階 3LDK
160 2009年3月 19階 3LDK
平均 22階 83.17㎡ 22.52㎡ 5,918万円 @231万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ローレルタワー難波の過去の販売相場

赤線 = ローレルタワー難波の売買相場 緑線 = 大阪市浪速区湊町の売買相場 青線 = 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ローレルタワー難波の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 16階 71.19 2SLDK
2022年4月 16階 71.19 2SLDK
2022年4月 8階 55.35 1LDK 西
2022年3月 12階 58.86 1LDK
2022年3月 33階 61.47 1LDK 西
平均 17階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ローレルタワー難波の過去の賃料相場

赤線 = ローレルタワー難波の賃料相場 緑線 = 大阪市浪速区湊町の賃料相場 青線 = 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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