ロイヤルアーク花水都ｏｓａｋａ

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

ロイヤルアーク花水都ｏｓａｋａ等、大阪市北区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「ロイヤルアーク花水都ｏｓａｋａの新着物件が出たら教えて欲しい」
「ロイヤルアーク花水都ｏｓａｋａの適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    大阪天満宮駅より徒歩で3分
    大阪駅より徒歩で6分
    天満駅より徒歩で6分
    天神橋筋六丁目駅より徒歩で8分
    扇町駅より徒歩で8分
    なにわ橋駅より徒歩で12分

  • 路線

    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『天満駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
    『天神橋筋六丁目駅』　阪急千里線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
    『なにわ橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区天満橋2丁目4番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年3月

  • 総戸数

    221戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    栄泉不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区

    大阪市立北稜中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 大阪市北区ランキング 大阪天満宮駅ランキング

位 (494物件中) 位 (252物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※ロイヤルアーク花水都ｏｓａｋａの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「ロイヤルアーク花水都ｏｓａｋａ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームミカエルジョフィエルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2013/01/30 00:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪天満宮駅に対する口コミ】地下鉄扇町まで徒歩8分くらい、近くには天神橋商店街、天満市場もあり買い物もとても便利です。天神橋6丁目駅も近くにあり、大変便利な場所です。自転車でキタまでいくことも充分可能です。

マンションのエントランスホールは広く、中にはミニショップもあり、クリーニング、調味料などを買う事ができます。幹線道路に面している割には静かで、小学校は堀川小学校で、とても良い学校です。

管理人さんがしっかりしているので、安心です。曜日を問わず生ごみ、資源ごみなどが捨てれるのでとても便利です。

川沿いの部屋に住んでいましたが、日当たりはとても良かったです。またマンションの通路側には雨戸が付いていますので防犯面も安心です。

近くに天神橋商店街があるので、食事には困る事がありません。近くにはサイゼリア、ロイヤルホスト、天満市場、いつも新鮮なものが安く手に入ります。

小学校の学区は堀川小学校になります。公立では市内一と言われるほど、良い学校です。マンション川側には小さな公園もあり、子供を安心してあそばせることも出来、帝国ホテル近くの公園もとても良い公園です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/02 22:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪天満宮駅に対する口コミ】複数路線利用できる、アクセスしやすいから便利家賃は高いがそれよりも利便性が高いので便利

駅近くに商業施設が多数あるため買い物に困らない 色んなところにいける都心部なだけあって駅周辺は綺麗なところが多い

美味しい飲食が多数並んでいる テレビで紹介されたものも多数ある

暮らしには便利だと思う 電車を使う学生は特に放課後便利

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/12 14:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大川沿いで桜並木と天神祭が家のベランダから観れる絶好のロケーション。都心でこんな条件は他に無いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/13 13:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪天満宮駅に対する口コミ】阪急百貨店など近くに良いお店がたくさんあって便利。駅の中も広く印象は良い。下にある紀伊国屋書店は結構広い。どの沿線に乗り換えるのも同じフロアなのでとても便利。駅員もにこやかではないもののきちんと仕事してくれる人が多いイメージ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/30 02:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪天満宮駅に対する口コミ】大阪中心地の駅でいつも栄えています。駅直結で色んな商業施設やショッピングモールに行けるのでとても便利で雨の日も濡れずに楽しめることができます。飲食店も多く、路線も多いので利用しやすいです。おしゃれなお店がたくさんあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 10:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪天満宮駅に対する口コミ】駅は綺麗で大型商業施設が多いので買い物も用事も一気に済みます。待ち合わせにも便利。乗り換えも全て表示されているので、分かりやすい。お店にも直結されているところが多いので、雨の日でも不便はなく利用できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪天満宮駅に対する口コミ】大阪の高級歓楽街北新地の最寄りの駅となります。地下の駅を出れば、そこは北新地の真ん中なので、北新地に用事がある方には便利な駅です。地下の長い通路を通って駅に入る形になります。以前は工事中のためとても暗かったのですが、現在は整備されて明るい通路に一新しました。夜中通っていても安心して通ることができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪天満宮駅に対する口コミ】最寄り駅がJR環状線、大阪メトロと2線使えて移動が便利である。近くに商店街があり、人通りが多い。

川沿いにあり、騒音は気にならない。 スーパーや生活に関する施設は多く、不便ではない。

外観はシンプルでデザイン性に飽きがこない。 管理人は数人おり、清掃に関していつもきれいにして頂いている。また、マンション内にコンビニがあり、コンシェルジュが在中している。オートロックは二重あり、共有部分の宅配ボックスやエレベーターなどの数は十分量ある。

段差は敷地内にあまりなく、バリアフリーになっている。日当たりは障害になるものがなく文句なし。

飲食店、スーパーは近隣にあり申し分なし。

公園の数は多く、学校も多い。よって、子供の数も多く感じる。医療機関は小児科も充実しており、大阪市の子供医療費は500円とサービスがよい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームスキップスキップさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/02/05 12:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪天満宮駅に対する口コミ】安くて美味しい店舗が多いので楽しいです。

緑が多くて北区とは思えないほど静かです。

大規模修繕が終わり、きれいになっています。

24時間換気やセコム、床暖房などか標準で設備されていて良いと思います。

日常品の買い物も、梅田での買い物も至極便利です。天満市場を野菜が安いです。

春には桜、初夏には新緑、秋には紅葉と季節の移り変わりが楽しめます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームyuoufuさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/10/23 15:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪天満宮駅に対する口コミ】駅に近く路線も色々とあります。 梅田駅までは自転車で気持ちよく行ってました。 大阪市内に通勤される方は非常に便利です。

帝国ホテルまでも川沿いの散歩道で行け、公園も沢山あります。 なんと言っても川沿いの桜並木ですね。４月は満開の桜が一望できます。 天神祭りもベランダから花火と屋形船を楽しめます。都心でこれだけ環境が良いのは珍しいと思います。

外観も落ち着いていてすみ易いデザインです。インフラ・セキュリティーは十分な設備が備えられてます。

川沿いが一望できる窓、ベランダで四季を楽しめる間取りです。 デザインも気に入ってます。

やはり市場、さらにその周辺のB級グルメ（お寿司、焼肉）。なんでも食べれますね。天神町筋商店街も有名です。

大阪市内で一番の校区と聞いてます。わざわざこの校区に引っ越してくる方も多いとの事です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/04 16:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大阪天満宮駅に対する口コミ】最寄りのJR天満駅から徒歩10分かからず、その他地下鉄の扇町駅や天神橋筋6丁目駅からも近いので遠出も便利。梅田へも一駅。周辺には天神橋筋商店街やぷらら天満という市場があり、飲食店や買い物する場所も多い。

大川沿いなのでベランダから春は桜が見え、夏は天神祭の花火が見える。扇町公園が近いので子どもを遊ばせるのも便利。

外観は立派で、こんな大きなマンションに住んでいるのと驚かれます。部屋までに二カ所オートロックがあり安心です。宅配ボックスもあります。

オール電化で、便利です。 収納もある程度あります。

近くにあるぷらら天満は天満市場という市場がそのまま建物に入ったところなので、八百屋さんや肉屋さんがたくさんあり新鮮なものを安く買えます。また、イズミヤも近くにあるのでスーパーにも困りません。

北野病院が近い。小さな病院ももちろん沢山あります。校区は人気の堀川小学校区域です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,162万円

    218.8万円/坪

    ～

    5,481万円

    232.4万円/坪

  • 賃料査定

    15.8万円

    6,710円/坪

    ～

    17.4万円

    7,417円/坪

  • 表面利回り

    3.75％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロイヤルアーク花水都ｏｓａｋａの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK
2 2024年3月 5階 3LDK 東
3 2024年1月 9階 3LDK 南
4 2023年8月 6階 4LDK 東
5 2023年7月 9階 3LDK 南
6 2023年2月 13階 2LDK 南
7 2022年12月 13階 2LDK 南東
8 2022年6月 13階 2LDK 南
9 2022年3月 9階 3LDK 東
10 2022年1月 10階 3LDK 東
11 2021年12月 1階 3SLDK 南
12 2021年7月 11階 3LDK 東
13 2021年6月 12階 3LDK 東
14 2021年3月 12階 3LDK 東
15 2020年7月 13階 3LDK 南
16 2020年5月 13階 3LDK 南
17 2020年2月 8階 3LDK 東
18 2020年1月 5階 3LDK 東
19 2017年11月 9階 3LDK
20 2017年8月 8階 3LDK
21 2017年1月 3階 4LDK 南南東
22 2016年11月 3階 4LDK 南南東
23 2016年8月 12階 2LDK 東
24 2016年2月 10階 3SLDK 南
25 2016年2月 10階 3SLDK 南
26 2016年1月 10階 3SLDK 南東
27 2015年12月 10階 3SLDK 南
28 2015年12月 10階 3SLDK 南
29 2015年11月 11階 3LDK 東
30 2014年11月 8階 2LDK 東
31 2014年9月 8階 4LDK 南南東
32 2014年9月 14階 3LDK 北東
33 2014年6月 11階 2LDK 南
34 2013年4月 13階 2LDK 東
35 2013年3月 13階 2LDK 東
36 2012年12月 1階 3LDK 東
37 2012年11月 2階 3LDK 東
38 2012年5月 10階 3LDK 東
39 2012年5月 8階 3LDK 東
40 2012年5月 7階 3LDK 東
41 2012年4月 15階 4LDK 南南東
42 2012年3月 6階 3LDK 東
43 2012年3月 15階 4LDK 南南東
44 2012年2月 15階 4LDK 南南東
45 2012年2月 15階 4LDK 南南東
46 2012年1月 9階 3LDK 東
47 2012年1月 15階 4LDK 南南東
48 2011年11月 9階 3LDK 東
49 2011年11月 8階 3LDK 東
50 2011年10月 15階 4LDK 南南東
51 2011年10月 14階 4LDK 南南東
52 2011年6月 6階 3LDK 東
53 2011年2月 12階 3LDK 東
54 2010年11月 6階 3LDK 東
55 2010年10月 13階 3LDK 東
56 2010年4月 6階 2LDK 東
57 2010年2月 3階 4LDK 東
58 2009年12月 15階 3LDK 東
59 2009年9月 10階 4LDK 南南東
60 2009年7月 3階 3LDK 南南東
61 2009年4月 2階 4LDK 南南東
62 2009年3月 11階 2LDK 東
平均 9階 80.57㎡ 20.26㎡ 4,089万円 ＠166万円
販売履歴を全て見る（全62件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロイヤルアーク花水都ｏｓａｋａの過去の販売相場

赤線 ＝ ロイヤルアーク花水都ｏｓａｋａの売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区天満橋の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロイヤルアーク花水都ｏｓａｋａの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 7階 72.19 2LDK 東
2023年10月 13階 80.12 3LDK 南
2022年7月 2階 82.1 4LDK 東
2022年6月 2階 80.1 4LDK 東
2021年11月 1階 80.12 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロイヤルアーク花水都ｏｓａｋａの過去の賃料相場

赤線 ＝ ロイヤルアーク花水都ｏｓａｋａの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区天満橋の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

大阪市北区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

ロイヤルアーク花水都ｏｓａｋａ TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.