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放出駅より徒歩で1分
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35番28号 周辺地図はこちら
2006年2月
49戸
地上14階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
スナダ建設
レイディクス不動産
藏建築設計事務所
三井不動産レジデンシャルサービス関西
日勤
南
所有権
近隣商業地域
榎本小学校
今津中学校
●オートロック ●ペット可 ●「コノミヤ放出店」約600m ●「児童遊園」約400m ●「新協和病院」約650m
マンション偏差値 | 大阪市鶴見区ランキング | 放出駅ランキング |
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位 (120物件中) | 位 (53物件中) | |
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※アウレリアエスタレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/12 19:54 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【放出駅に対する口コミ】放出にはたくさんの電車が行き交い乗り換えをする時などにも便利な駅となっております。世間では放出(はなてん)の漢字は関西人にしか読めないと話題になり、電車が好きな人などからは駅の看板を見るためだけに足を運んでいるそうです。少し高めですか便利さが推しだと思いますので値段相応だと思います。 |
駅周辺は居酒屋などが盛んでして、お仕事終わりに一杯行くのが楽しみになっております♪とても賑やかな場所でそこまで治安は悪くないです |
居酒屋などが駅周辺に栄えているのでとても良い所です |
お子様などがいるご家庭や旅行が好きな方からしたらとても便利な駅だと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/02 16:55 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【放出駅に対する口コミ】駅の南側は特区扱いで新興住宅街のように新しいマンションが立ち並んでいます。 |
駅の北側は昔ながらのみゆき商店街があり、さまざまなお店がどがあったりします。駅の南側は開発がなされていて新しいマンションが立ち並んで新興住宅地のようで、綺麗で治安が良いほうだと思います。 |
駅の北側には飲食店があります。ラーメン屋さん、カフェ、居酒屋、蕎麦屋など。 |
駅の南側は開発がなされていて新しいマンションが立ち並んで新興住宅地のようで、子育てはしやすいのではないかと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/11/07 06:26 |
4.0
3.0
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4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【放出駅に対する口コミ】放出駅、学研都市線とおおさか東線がりようできる。また、快速が止まる。駅直結のマンションがあったり、近場に沢山マンションがあるので駅まで近い。 |
駅直結のクリニックがいくつかあり、駅チカにもクリニックが多いため病気時や怪我時は使いやすい。駅前に交番があり、ゴミ等なく綺麗に街がキープされている。 |
居酒屋が多く選択肢が多い。またスナック等も充実しているので2件目の店選びも容易。 |
駅近くに保育園があるのと、近くの高架下に公園があるので雨でも遊ばせれる。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【放出駅に対する口コミ】放出駅のメリットは2つある。一つ目は、駅周辺にはコンビニとチェーン店の居酒屋やファミレスがあり、買い物や食事には困らない点。二つ目は、京橋まで一駅、梅田まで10分程度と主要地へのアクセスも良い点である。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,561万円
187.0万円/坪
3,782万円
198.5万円/坪
賃料査定
13.0万円
6,857円/坪
14.4万円
7,578円/坪
表面利回り
4.49%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2022年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2022年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2022年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2020年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2020年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2020年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2020年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2020年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2019年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2019年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2019年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2019年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2019年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2019年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2019年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2018年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
24 | 2018年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
25 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | |||||
26 | 2017年11月 | 13階 | 3LDK | |||||
27 | 2017年7月 | 13階 | 3LDK | |||||
28 | 2017年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
29 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
30 | 2014年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
31 | 2014年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
32 | 2013年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
33 | 2011年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
34 | 2010年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
35 | 2010年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
36 | 2009年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
37 | 2009年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 10階 | 69.08㎡ | 13.85㎡ | 3,369万円 | @162万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2019年12月 | 11階 | 66.96 | 3LDK | 南 | ||||||
2018年3月 | 10階 | 66.96 | 3LDK | 南 | ||||||
2016年10月 | 4階 | 66.96 | 3LDK | 南 | ||||||
2016年9月 | 10階 | 66.96 | 3LDK | 南 | ||||||
2016年3月 | 10階 | 66.96 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 9階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
いずみハイツ
放出徒歩9分 |
ロジュマンデフォレ放出
放出徒歩3分 |
ツダフラット
放出徒歩7分 |
ライオンズ放出セントアリーナ
放出徒歩2分 |
大阪ブライトパークス
放出徒歩1分 |
エルグレース放出鶴見
放出徒歩4分 |
ラシュレパーク放出イーストプライム
放出徒歩3分 |
大阪ブライトパークセントラルレジデンス
放出徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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