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神崎川駅より徒歩で3分
三国駅より徒歩で13分
十三駅より徒歩で23分
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『三国駅』 阪急宝塚本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
大阪府大阪市淀川区新高6丁目1番14号 周辺地図はこちら
2006年7月
28戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
金山工務店
ホームズ
アーキ・フォルム設計事務所
住友不動産建物サービス
南南東
所有権
近隣商業地域
第一種住居地域
大阪市立新高小学校
大阪市立三国中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 神崎川駅ランキング |
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  位
(404物件中)
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 位
(36物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※グランアッシュ北大阪フィエルテの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/08 22:14 |
5.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神崎川駅に対する口コミ】梅田まで三駅と、使いやすい。各駅なのでそこまで乗車人数が多くないので乗りやすい。大阪市内にしては、広いアパートも低価格な家賃で住める |
駅の近くに阪急オアシスがあり、帰りの買い物にとても便利。子供やお年寄りも多くのんびりした雰囲気があり、治安は良さそう。 |
たこ焼きや、焼肉屋が駅前にあり、良い匂いがする。 |
こじんまりした街なので、大阪市内だか静かで子育てしやすい。 |
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| ニックネーム | wozさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/20 15:39 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅まで平坦で静か、三津屋の商店街も近くゆっくり住むには良いと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神崎川駅に対する口コミ】大阪の中心地の梅田駅まで電車で7分と通勤通学にとても便利です。神崎川沿いにあり、川沿いは長いサイクリングコースになっています。周辺には夜遅くまで営業しているスーパーマーケットや飲食店があります。ファミリー向けの新しい分譲マンションがたくさんできています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神崎川駅に対する口コミ】スーパー(阪急オアシス、グルメシティ)が駅からとても近く、帰宅途中、通学通勤途中での買い出しがとても手軽にできるところはとても良いなとかんじています。また最近ネスカフェのコーヒーショップが新しく作られたのも便利だと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,511万円
156.9万円/坪
3,728万円
166.6万円/坪
賃料査定
14.3万円
6,406円/坪
15.8万円
7,080円/坪
表面利回り
5.00％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2018年2月 | 10階 | 南東 | |||||
| 8 | 2017年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2017年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2015年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2015年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年4月 | 8階 | 南 | |||||
| 14 | 2013年11月 | 8階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 15 | 2012年9月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 16 | 2012年5月 | 9階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 17 | 2012年3月 | 9階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 18 | 2012年2月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 19 | 2011年11月 | 9階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 20 | 2011年7月 | 2階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 21 | 2011年7月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 22 | 2011年1月 | 6階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 23 | 2010年8月 | 6階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 24 | 2010年6月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 25 | 2009年7月 | 6階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 7階 | 66.41㎡ | 21.92㎡ | 2,656万円 | ＠132万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 |  |
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5階 | 67.76 | 3LDK | 南 |
| 2022年11月 | |
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1階 | 73.04 | 3LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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6階 | 67.67 | 3LDK | 南 |
| 2016年7月 | |
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5階 | 67.76 | 3LDK | 南西 |
| 2016年7月 | |
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5階 | 67.76 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レックスタウン新高２号館
神崎川徒歩7分 |
ハイツ東興
三国徒歩10分 |
パークスクエア北大阪サウスコート
三国徒歩2分 |
ライオンズ三国
三国徒歩10分 |
キングスクエア北大阪パークフェリス３番館
三国徒歩3分 |
レックスタウン新高1号館
神崎川徒歩8分 |
ブランズ三国サウスレジデンス
神崎川徒歩9分 |
リーザス大阪
三国徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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