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物件概要

  • 駅

    新大阪駅より徒歩で9分
    三国駅より徒歩で13分

  • 路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『三国駅』　阪急宝塚本線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5番46号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年3月

  • 総戸数

    494戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    東レ建設、名鉄不動産、セントラル総合開発、ユニチカエステート、近藤産業

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    宮原小学校

  • 中学校区

    宮原中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「スーパーナショナル三国店」約300m ●公園「北中島公園」約200m　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※アッドパープレイスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アッドパープレイス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームhiroshi4732さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/03/26 16:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】新幹線駅からなんとか徒歩圏内。自転車を使えばかなり近い。

スーパーがすぐ近くにある。コンビニも近くにある。

いつでもゴミが出せる。ダンボールやペットボトル含め。 駐車場が屋根付きのところが多い、機械式でないため車種の制約が少ない。

設備は一般的な分譲住宅のレベル。トランクルームがあるのはまずまず。

スーパーが近い。新大阪駅まで行けばいろんな飲食店がある。

管理会社及び管理人はがんばっていると思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみとさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/23 13:56

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅徒歩圏内、ライフやコーナンがあり買い物にも困らないが飲食店が少ない地域

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/03 20:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】沿線が三つもあって、非常に便利です。どこにでも行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2022/03/24 13:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅に徒歩圏内で行けるので非常に便利。新幹線を利用があるかたにはおすすめ。

学校が近いのでファミリー層が多く住んでいる為、安心できる。 スーパーなども近いのですごく便利。

外壁工事が一度行われている為、外観は非常にきれい。

インターホンの取り換えが完了している。。

近くにライフ・コーナン・薬局・100均・家電量販店などなど買い物は不自由しない。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/14 22:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】東京につぐ駅であり、全てが詰まっている。特に551の豚まんはサイコーに美味しい上に、構内に販売所もあり、必ず駅利用時には購入している。駅の大きさも大き過ぎず、小さ過ぎず、好みのサイズであり便利である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームekさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/12 12:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

商業施設は充実しています。本社併設のライフセントラルスクウェア(スーパー)、本社併設のホームセンターコーナン、ジョーシン、ダイソー、スポーツDEPOと、キリン堂が徒歩3分圏内にあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/22 20:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

解放感があり清掃が行き届いている。常に清掃員が数名いて挨拶も感じが良い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線、ＪＲ、新幹線などが通っており、大阪の繁華街に出るにも便利ですし、地方に出る際も新幹線が通っていますので便利だと思います。 コンビニや飲食店が多く点在しているので外食には困らないと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぽてちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/10 12:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

すぐ裏にライフ・コーナン・DEPOなどがある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,473万円

    201.1万円/坪

    ～

    5,812万円

    213.5万円/坪

  • 賃料査定

    20.4万円

    7,506円/坪

    ～

    22.5万円

    8,296円/坪

  • 表面利回り

    4.57％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アッドパープレイスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 1階 3LDK 西
2 2024年1月 8階 2SLDK 東
3 2024年1月 8階 2SLDK 東
4 2023年12月 1階 3LDK 西
5 2023年12月 4階 3LDK 南
6 2023年10月 8階 3LDK 西
7 2023年10月 7階 2LDK 東
8 2023年9月 4階 3LDK 南
9 2023年9月 6階 3LDK 南
10 2023年9月 10階 2LDK 東
11 2023年8月 7階 2LDK 東
12 2023年7月 10階 2LDK 東
13 2023年7月 6階 3LDK 東
14 2023年6月 10階 2LDK 東
15 2023年6月 4階 3LDK 南
16 2023年5月 14階 4LDK 南
17 2023年5月 7階 2LDK 東
18 2023年4月 9階 3LDK 南
19 2023年4月 6階 3LDK 東
20 2023年4月 6階 3LDK 東
21 2023年4月 4階 4LDK 南
22 2023年3月 5階 4LDK 南西
23 2023年3月 14階 4LDK 南
24 2023年3月 4階 4LDK 南西
25 2023年3月 8階 2SLDK 西
26 2023年3月 10階 2LDK 東
27 2023年3月 14階 4LDK 南
28 2023年2月 1階 3LDK 東
29 2023年2月 9階 3LDK 南
30 2023年2月 10階 2LDK 東
31 2023年2月 7階 2SLDK 南
32 2023年1月 6階 3LDK 東
33 2023年1月 6階 3LDK 東
34 2023年1月 6階 3LDK 東
35 2023年1月 8階 2SLDK 東
36 2023年1月 10階 2LDK 東
37 2023年1月 6階 4LDK 北西
38 2023年1月 5階 4LDK 南西
39 2023年1月 6階 3LDK 東
40 2023年1月 4階 4LDK 南
41 2022年12月 14階 4LDK 南
42 2022年12月 14階 4LDK 南
43 2022年11月 4階 4LDK 南
44 2022年10月 10階 2LDK 東
45 2022年9月 5階 4LDK 東
46 2022年8月 5階 4LDK 東
47 2022年8月 7階 2LDK 南
48 2022年7月 14階 3LDK 東
49 2022年5月 14階 3LDK 東
50 2022年5月 5階 3LDK 西
51 2022年5月 2階 3LDK 西
52 2022年4月 7階 2SLDK 南
53 2022年4月 10階 3LDK 南
54 2022年3月 10階 3LDK 南
55 2022年3月 14階 3LDK 東
56 2022年3月 14階 3LDK 南
57 2022年2月 14階 3LDK 南
58 2022年2月 10階 3LDK 南
59 2022年2月 8階 3LDK 南
60 2022年2月 2階 3LDK 西
61 2022年2月 1階 3LDK 南
62 2022年2月 1階 3LDK 南
63 2022年2月 1階 3LDK 南
64 2022年1月 1階 3LDK 南
65 2022年1月 15階 3LDK 南
66 2022年1月 14階 3LDK 南
67 2021年12月 1階 3LDK 南
68 2021年12月 11階 2LDK 東
69 2021年12月 9階 3LDK 東
70 2021年11月 1階 3LDK 南
71 2021年11月 9階 3LDK 東
72 2021年10月 7階 南
73 2021年10月 9階 3LDK 東
74 2021年10月 1階 3LDK 南
75 2021年10月 14階 3LDK 東
76 2021年9月 1階 3LDK 南
77 2021年9月 11階 1SLDK 東
78 2021年8月 7階 3LDK 東
79 2021年7月 11階 3LDK 南
80 2021年6月 14階 2LDK 東
81 2021年6月 1階 3LDK 南
82 2021年6月 7階 2SLDK 南
83 2021年6月 11階 3LDK 東
84 2021年4月 14階 2LDK 東
85 2021年2月 12階 3LDK 東
86 2021年2月 6階 4LDK 西
87 2021年1月 5階 2LDK 南
88 2020年12月 5階 3LDK 南
89 2020年11月 5階 3LDK 東
90 2020年6月 7階 4LDK 南
91 2020年3月 7階 4LDK 南
92 2020年1月 8階 4LDK 南
93 2019年9月 12階 3LDK 東
94 2019年7月 12階 4LDK 東
95 2019年3月 1階 3LDK 西
96 2019年3月 14階 3LDK 東
97 2019年2月 13階 4LDK 西
98 2018年12月 13階 4LDK 西
99 2018年11月 6階 3LDK 東
100 2018年11月 13階 4LDK 西
101 2018年9月 14階 3LDK 東
102 2018年4月 15階 3LDK 西
103 2018年2月 2階 4LDK
104 2018年2月 1階 3LDK
105 2018年1月 1階 3LDK
106 2017年10月 2階 2LDK
107 2017年9月 15階 3LDK 西
108 2017年7月 9階 4LDK
109 2017年7月 15階 3LDK 西
110 2017年6月 15階 3LDK 西
111 2017年6月 9階 4LDK
112 2017年6月 9階 3LDK
113 2017年5月 5階 3LDK
114 2017年3月 10階 3LDK 西
115 2017年2月 2階 3LDK 西
116 2016年12月 15階 3LDK 東
117 2016年11月 4階 3LDK 南
118 2016年8月 6階 3LDK 東
119 2016年5月 4階 3SLDK 南
120 2016年3月 2階 3LDK 東
121 2016年3月 8階 3LDK 南
122 2016年2月 7階 3LDK 東
123 2016年2月 2階 4LDK 南
124 2015年11月 3階 2LDK 南
125 2015年11月 3階 3LDK 南
126 2015年11月 13階 3LDK 南
127 2015年11月 5階 3SLDK 南
128 2015年11月 3階 3LDK 南
129 2015年11月 1階 3LDK 南
130 2015年11月 1階 3LDK 南
131 2015年9月 2階 4LDK 西
132 2015年8月 11階 3LDK 東
133 2015年8月 11階 4LDK 南
134 2015年8月 11階 3LDK 東
135 2015年8月 2階 4LDK 西
136 2015年5月 11階 3LDK 東
137 2015年5月 3階 3LDK 西
138 2015年4月 12階 3LDK 東
139 2014年11月 14階 4LDK 南
140 2014年9月 15階 2LDK 南
141 2014年9月 9階 4LDK 南
142 2014年8月 13階 2LDK 東
143 2014年7月 13階 2LDK 東
144 2014年7月 2階 2LDK 東
145 2014年6月 11階 4LDK 南
146 2014年6月 15階 1SLDK 東
147 2014年4月 1階 3LDK
148 2014年3月 6階 3LDK 西
149 2013年11月 2階 3LDK 西
150 2013年10月 13階 2LDK 東
151 2013年10月 3階 3LDK 東
152 2013年9月 1階 4LDK 東
153 2013年9月 5階 3LDK 東
154 2013年9月 6階 3LDK 西
155 2013年7月 13階 3LDK 東
156 2013年5月 1階 3LDK 南
157 2013年2月 13階 4LDK 東
158 2013年2月 2階 3LDK 西
159 2013年1月 1階 3LDK 南
160 2012年12月 8階 4LDK 南
161 2012年10月 2階 3LDK 西
162 2012年9月 8階 4LDK 南
163 2012年6月 1階 3LDK 南
164 2012年5月 4階 3LDK 西
165 2012年5月 1階 3LDK 南
166 2012年3月 1階 4LDK 南
167 2012年3月 11階 3LDK 南
168 2012年2月 7階 3LDK 南
169 2011年7月 11階 4LDK 南
170 2011年7月 11階 4LDK 南
171 2011年5月 4階 4LDK 南
172 2011年5月 3階 3LDK 南
173 2011年5月 15階 4LDK 東
174 2011年5月 12階 4LDK 南
175 2011年3月 1階 4LDK 東
176 2011年1月 4階 3LDK 南
177 2010年9月 11階 4LDK 西
178 2010年9月 1階 4LDK 南
179 2010年7月 1階 4LDK 東
180 2010年6月 1階 2LDK 東
181 2010年4月 11階 4LDK 南
182 2010年3月 5階 4LDK 西
183 2010年3月 1階 4LDK 東
184 2009年12月 1階 3LDK 東
185 2009年12月 1階 4LDK 南
186 2009年9月 12階 4LDK 東
187 2009年7月 3階 3LDK 東
188 2009年5月 1階 4LDK 南
189 2009年4月 7階 4LDK 東
190 2009年3月 2階 4LDK 東
191 2009年3月 7階 3LDK 南
192 2009年2月 11階 4LDK 南
193 2009年1月 5階 3LDK 南
平均 7階 79.56㎡ 14.75㎡ 4,134万円 ＠172万円
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※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アッドパープレイスの過去の販売相場

赤線 ＝ アッドパープレイスの売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区西宮原の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
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アッドパープレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 12階 78.84 3LDK 東
2024年2月 1階 70 3LDK 西
2024年2月 1階 70.06 3LDK 西
2024年2月 9階 71.1 2LDK 南
2024年2月 9階 71 2LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アッドパープレイスの過去の賃料相場

赤線 ＝ アッドパープレイスの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区西宮原の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
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