リバーガーデン出来島

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物件概要

  • 駅

    出来島駅より徒歩で4分

  • 路線

    『出来島駅』　阪神なんば線　

  • 住所

    大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2番76号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年7月

  • 総戸数

    141戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    リバー産業

  • 設計事務所

    G&A建築設計、前田建設工業、ビーキャスト

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 小学校区

    大阪市立出来島小学校

  • 中学校区

    大阪市立淀中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リバーガーデン出来島の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リバーガーデン出来島」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームピーチクさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/08/23 08:52

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【出来島駅に対する口コミ】最寄り近くて便利だが、阪神なんば線なため、梅田に出るには不便。

バルコニー側は公園っぽいものに面していて静かです。

オートロック、宅配ボックス、24時間管理があり設備面は概ね良いと思う。

南西向きのため日当たりはすごくよく、風もよく通る。 室内はバリアフリーとなっている。 内壁が厚いようで上下両隣の音が、まったくと言っていいほど聞こえない。

コンビニエンスストアはファミリーマートが2件、ローソンが1件ある。

小中学校は近くにありますが、当方子供が大きいのでよく分かりません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/16 07:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅まで近い大阪、神戸方面に近く便利で行きやすい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームバッシーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/10 02:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人が常駐しており、常に見廻り等動いてくれているので安心です。ゴミ出しは基本的に24時間OKなので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【出来島駅に対する口コミ】・ライフ(スーパーマーケット)、ファミリーマート(コンビニ)、ローソン(コンビニ)が徒歩1分以内の距離にある。 ・難波に電車で15分(乗り換えなし)、梅田に電車で20分(乗り換え一回)で行ける。 ・大きな道路や騒音を立てる施設などが周辺になく、住みやすい。住宅地が多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,461万円

    134.7万円/坪

    ～

    3,675万円

    143.0万円/坪

  • 賃料査定

    15.8万円

    6,155円/坪

    ～

    17.4万円

    6,803円/坪

  • 表面利回り

    5.60％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リバーガーデン出来島の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3SLDK 南西
2 2024年2月 12階 3LDK 南西
3 2024年2月 9階 3LDK 南西
4 2024年1月 7階 3SLDK 南西
5 2024年1月 13階 4LDK 南西
6 2023年12月 11階 3LDK 南西
7 2023年11月 13階 4LDK 南西
8 2023年10月 13階 4LDK 南西
9 2023年9月 9階 3LDK 南西
10 2023年9月 13階 4LDK 南西
11 2023年8月 9階 3LDK 南西
12 2023年6月 13階 4LDK 南西
13 2023年6月 1階 3LDK 南西
14 2023年6月 11階 3LDK 南西
15 2023年3月 4階 3LDK 南西
16 2023年2月 11階 3LDK 南西
17 2022年12月 13階 4LDK 南西
18 2022年12月 11階 3LDK 南西
19 2022年9月 11階 3LDK 南西
20 2022年7月 14階 3LDK 南西
21 2022年5月 8階 4LDK 南西
22 2022年2月 9階 3LDK 南西
23 2021年11月 8階 4LDK 南西
24 2021年8月 1階 3LDK 南西
25 2021年8月 10階 3LDK 南西
26 2021年7月 1階 3LDK 南西
27 2021年5月 12階 3LDK 南西
28 2021年4月 1階 4LDK 南西
29 2021年3月 1階 3LDK 南西
30 2021年2月 7階 2LDK 南西
31 2020年11月 12階 3LDK 南西
32 2020年10月 8階 3LDK 南西
33 2020年10月 4階 3LDK 南西
34 2020年8月 1階 3LDK 南西
35 2020年7月 8階 3LDK 南西
36 2020年7月 7階 2LDK 南西
37 2020年6月 8階 3LDK 南西
38 2020年6月 8階 3LDK 南
39 2020年6月 10階 3LDK 南西
40 2020年5月 10階 4LDK 南西
41 2020年5月 8階 3LDK 南
42 2020年4月 4階 3LDK 南西
43 2020年4月 10階 4LDK 南西
44 2020年3月 7階 2LDK 南西
45 2020年2月 1階 3LDK 南西
46 2020年2月 8階 3LDK 南西
47 2020年2月 10階 4LDK 南
48 2020年2月 8階 3LDK 南西
49 2020年1月 12階 3LDK 南
50 2020年1月 10階 4LDK 南西
51 2019年12月 7階 2LDK 南西
52 2019年12月 10階 4LDK 南西
53 2019年10月 10階 4LDK 南西
54 2019年10月 1階 3LDK 南西
55 2019年9月 1階 3LDK 南西
56 2019年7月 12階 3LDK 南
57 2019年7月 4階 3LDK 南西
58 2019年6月 4階 3LDK 南西
59 2019年5月 10階 4LDK 南西
60 2019年3月 10階 4LDK 南西
61 2019年2月 14階 4LDK 南西
62 2019年2月 10階 3LDK 南西
63 2018年12月 12階 3LDK 南西
64 2018年12月 9階 3LDK 北
65 2018年12月 10階 3LDK 南西
66 2018年10月 10階 4LDK 南西
67 2018年9月 10階 3LDK
68 2018年8月 12階 3LDK
69 2018年7月 10階 4LDK
70 2018年6月 12階 3LDK 南西
71 2017年12月 4階 4LDK
72 2017年10月 8階 3LDK
73 2017年6月 7階 3LDK
74 2017年3月 4階 4LDK 南西
75 2017年3月 4階 南西
76 2016年11月 14階 3LDK 南西
77 2016年9月 4階 4LDK 西
78 2016年9月 4階 3LDK 南西
79 2016年8月 4階 3LDK 南西
80 2016年6月 4階 4LDK 西
81 2016年6月 11階 4LDK 南西
82 2016年5月 11階 3LDK 南西
83 2016年4月 14階 3LDK 南西
84 2016年4月 8階 3LDK 南西
85 2016年2月 8階 3LDK 南西
86 2016年1月 14階 3LDK 南西
87 2015年11月 11階 3LDK 南西
88 2015年7月 14階 3LDK 南西
89 2015年4月 2階 3LDK 南西
90 2015年4月 2階 3LDK 南西
91 2015年1月 2階 3LDK 南西
92 2014年12月 14階 3LDK 南西
93 2014年12月 2階 3LDK 南西
94 2014年9月 2階 3LDK 南西
95 2014年9月 2階 3LDK 南西
96 2014年9月 2階 3LDK 南西
97 2014年2月 8階 4LDK 南西
98 2014年2月 6階 3LDK 南西
99 2013年12月 8階 4LDK 南西
100 2013年11月 3階 3LDK 南西
101 2013年3月 8階 3LDK 南西
102 2013年3月 8階 3LDK 南西
103 2012年12月 2階 3LDK 南西
104 2012年12月 13階 3LDK 南西
105 2012年12月 10階 4LDK 南西
106 2012年11月 10階 4LDK 南西
107 2012年10月 3階 3LDK 南西
108 2012年9月 3階 4LDK 南西
109 2012年9月 10階 4LDK 南西
110 2012年8月 13階 3LDK 南西
111 2012年6月 3階 4LDK 南西
112 2012年5月 9階 4LDK 南西
113 2012年4月 13階 3LDK 南西
114 2012年3月 10階 4LDK 南西
115 2012年3月 3階 3LDK 南西
116 2012年2月 11階 3LDK 南西
117 2012年1月 10階 4LDK 南西
118 2011年12月 10階 4LDK 南西
119 2011年12月 11階 3LDK 南西
120 2011年11月 12階 3LDK 南西
121 2011年7月 9階 3LDK 南西
122 2011年7月 11階 3LDK 南西
123 2011年7月 12階 3LDK 南西
124 2011年7月 11階 4LDK 南西
125 2011年7月 9階 4LDK 南西
126 2011年7月 13階 3LDK 南西
127 2011年7月 9階 4LDK 南西
128 2011年7月 11階 4LDK 南西
129 2011年6月 8階 4LDK 南西
130 2011年5月 5階 3LDK 南西
131 2011年4月 5階 3LDK 南西
132 2011年4月 9階 4LDK 南西
133 2011年4月 8階 3LDK 南西
134 2011年3月 11階 3LDK 南西
135 2011年3月 10階 3LDK 南西
136 2011年2月 5階 3LDK 南西
137 2010年7月 1階 3LDK 南西
138 2010年7月 12階 4LDK 南西
139 2010年5月 11階 3LDK 南西
140 2010年3月 4階 3LDK 南西
141 2009年12月 4階 3LDK 南西
142 2009年9月 4階 3LDK 南西
143 2009年9月 4階 3LDK 南西
144 2009年3月 13階 4LDK 南西
145 2009年2月 3階 4LDK 南西
平均 8階 75.18㎡ 15.93㎡ 2,480万円 ＠108万円
販売履歴を全て見る（全145件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リバーガーデン出来島の過去の販売相場

赤線 ＝ リバーガーデン出来島の売買相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区出来島の売買相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

リバーガーデン出来島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年3月 12階 71.33 3LDK 南西
2022年2月 10階 69.16 3LDK 南西
2022年2月 10階 69.14 3LDK 南西
2022年1月 10階 69.16 3LDK 南西
2021年12月 10階 69.16 3LDK 南西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リバーガーデン出来島の過去の賃料相場

赤線 ＝ リバーガーデン出来島の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区出来島の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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