森都OSAKA

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物件概要

  • 駅

    横堤駅より徒歩で10分
    鶴見緑地駅より徒歩で10分
    今福鶴見駅より徒歩で11分
    放出駅より徒歩で16分

  • 路線

    『横堤駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『鶴見緑地駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『今福鶴見駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　

  • 住所

    大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6番59号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年7月

  • 総戸数

    703戸

  • 階層

    地上15階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    名鉄不動産、ホームズ、ニチモ、アートプランニング、長谷工コーポレーション、近藤産業

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    鶴見南小学校

  • 中学校区

    緑中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「イオンモール鶴見緑地」約700m ●「榎本公園」約870m ●「コープおおさか病院」約910m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※森都OSAKAの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「森都OSAKA」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあん111さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/07/06 01:41

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横堤駅に対する口コミ】イオンが近くにあり、とても便利でした。近くのスーパーや駅までも平坦なので、電動自転車いらずの生活でした。

近くに鶴見緑地公園があります。よく利用していました。子供向けの大きな公園やバーベキュー施設、春にはお花見など、とても重宝していました。あまりお金を使わずに家族で遊びに行けて経済的だったと思います。

ゲストルームは結構使わせていただきました。和室、洋室があり、安くで使えて便利でした。 ミニショップも大変よく使わせてもらいました。ちょっと買い忘れた物など、すぐ下で購入できるのは、マンションならではだな、と思います。

全般バリアフリーのマンションだったので、赤ちゃんがいる家庭はとても助かると思います。玄関もバリアフリーで子供がこける心配などなく、安全だなと感じます。 イーストだったので日当たりもとてもよくて、お昼間は照明をつけることは全くありませんでした。

近くはイオンもありますし、有名なラーメンやさんや回転ずし、挙げればキリがないほど、なんでもありました。横堤には業務用スーパーや図書館など節約家にも優しい環境でした

夏祭りは真ん前の小学校でしていて、音楽なども聞こえてきて、とても季節感ありました。天神祭の花火も玄関前で寝巻きのままで子供たちと見ていました。 東側もお盆あたりの奈良の方の花火が家のリビングから見えました。花火好きにはオススメですよ。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームようさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/29 12:17

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横堤駅に対する口コミ】大通りに出れば梅田行きのバスがある地下鉄までも徒歩20分から30分くらい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームチューリップさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/07 20:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横堤駅に対する口コミ】地下鉄長堀鶴見緑地線から横堤駅まで徒歩10分くらいなので便利です。

大規模なマンションなので、住人が多く活気があります。

防犯は監視カメラがついているため、安心です。

日当たりが良いので、日照は問題ありません。

イオンモール鶴見が近くにあるのでとても便利です。

マンション内は子供が多く、子供会の行事があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/20 19:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横堤駅に対する口コミ】快速も普通電車も両方とまり、快速の場合は京橋まで5分程度でつくというアクセスのよさが大きなメリットであると感じます。また、最近開通したおおさか東線経由で新大阪まで一本でいくことができる点もありがたいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームyamatomoさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数14項目投稿
投稿日時2019/01/03 03:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横堤駅に対する口コミ】放出駅も最寄り駅で、横堤駅がまでも徒歩圏内で、許容範囲と思います。

鶴見緑地公園が徒歩圏内で、第二京阪自動車道の門真インターが近い。

大規模マンションで、売却希望価格も割り安。駐車場の月額が割安。

イースト棟は日当たりが良く、眺望が良さそう。

イオンモールが徒歩圏内で、店内の店舗が充実している。

小学校が近く、地域のお祭りもあり、子育てに良さそう。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横堤駅に対する口コミ】近くに大手３社のコンビニがあります。心斎橋へは長堀鶴見緑地線1本で20分程のアクセスです。梅田へのアクセス乗り換えは発生しますが、30分程です。混み具合は御堂筋に慣れているなら平気な混み具合です。花博道路沿いなら夜道も明るいですが、一歩奥に入れば百姓家が多い住宅街なので、慣れていないと怖いかもしれません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかなかなかなかなさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/05/18 17:49

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横堤駅に対する口コミ】閑静な住宅街にあるので、周りが静か。目の前に、保育園や小学校があるので、子育てには便利。

周りが静かで、高い建物もないため景観が綺麗。

エントランス入ってすぐに共有スペースがあり、デザインはいいと思う。

周りに高い建物がないので、日当たりはとてもいい。

イオンモール鶴見緑地が自転車で5分ぐらいにある。

鶴見南小学校が目の前のため、小学生にはとてもいい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームleeenertさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2013/01/19 08:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,529万円

    155.6万円/坪

    ～

    3,747万円

    165.2万円/坪

  • 賃料査定

    14.9万円

    6,588円/坪

    ～

    16.5万円

    7,282円/坪

  • 表面利回り

    5.18％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

森都OSAKAの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 11階 3LDK 南
2 2024年3月 13階 2LDK 南西
3 2024年2月 3階 3LDK 西
4 2024年1月 7階 3LDK 南西
5 2023年11月 15階 3LDK 南
6 2023年9月 4階 3LDK 東
7 2023年7月 1階 3LDK 西
8 2023年7月 1階 3LDK 西
9 2023年5月 7階 3LDK 東
10 2023年5月 7階 4LDK 西
11 2023年4月 3階 3LDK 南
12 2023年4月 3階 3LDK 南
13 2023年3月 15階 3LDK 南西
14 2023年3月 7階 4LDK 西
15 2023年2月 3階 3LDK 南
16 2023年2月 7階 3LDK 東
17 2023年1月 15階 3LDK 東
18 2023年1月 15階 3LDK 東
19 2023年1月 7階 3LDK 東
20 2022年12月 7階 4LDK 西
21 2022年12月 3階 3LDK 南
22 2022年10月 15階 3LDK 南西
23 2022年10月 7階 3LDK 西
24 2022年10月 15階 3LDK 南西
25 2022年7月 7階 3LDK 東
26 2022年5月 15階 3LDK 南西
27 2022年3月 13階 3LDK 西
28 2022年3月 13階 3LDK 南西
29 2022年2月 9階 3LDK 南東
30 2022年2月 2階 3LDK 西
31 2021年12月 13階 3LDK 南
32 2021年11月 15階 3LDK 南
33 2021年11月 1階 4LDK 南西
34 2021年11月 2階 3LDK 南
35 2021年10月 7階 3LDK 南
36 2021年9月 7階 3LDK 南
37 2021年7月 7階 3LDK 南
38 2021年7月 3階 3LDK 南
39 2021年5月 3階 3LDK 西
40 2021年4月 13階 3LDK 南
41 2021年3月 10階 3LDK 南
42 2021年2月 12階 4LDK 南
43 2021年2月 10階 3LDK 東
44 2021年2月 14階 4LDK 南
45 2021年2月 10階 3LDK 南
46 2021年1月 14階 4LDK 南
47 2021年1月 3階 3LDK 南
48 2021年1月 6階 3LDK 西
49 2020年12月 15階 2LDK 南西
50 2020年11月 12階 4LDK 南
51 2020年11月 15階 4LDK 北東
52 2020年11月 12階 4LDK 南
53 2020年7月 14階 4LDK 南
54 2020年7月 3階 3LDK 西
55 2020年6月 5階 3LDK 南
56 2020年6月 12階 4LDK 南
57 2020年5月 12階 4LDK 南
58 2020年4月 3階 3LDK 南西
59 2020年4月 4階 3LDK 南
60 2019年1月 3階 3LDK 南
61 2017年5月 15階 4LDK 南
62 2017年3月 7階 4LDK 南
63 2017年3月 1階 3LDK 南
64 2017年3月 15階 4LDK 南
65 2017年2月 2階 3LDK 西
66 2017年1月 15階 3LDK 西
67 2017年1月 15階 3LDK 南
68 2017年1月 15階 3LDK 西
69 2017年1月 15階 3SLDK 南
70 2017年1月 2階 4LDK 南
71 2017年1月 15階 3LDK 南
72 2017年1月 15階 3SLDK 南
73 2016年12月 15階 4LDK 南
74 2016年12月 10階 3SLDK 東
75 2016年9月 15階 3SLDK 東
76 2016年8月 1階 3LDK 西
77 2016年8月 1階 3LDK 北
78 2016年8月 6階 3LDK 東
79 2016年8月 8階 2LDK 南
80 2016年7月 9階 3LDK 西南西
81 2016年6月 10階 3SLDK 東
82 2016年6月 1階 3LDK 西
83 2016年5月 11階 3LDK 東
84 2016年1月 12階 3LDK 東
85 2015年11月 2階 4LDK 南
86 2015年8月 7階 3LDK 東
87 2015年5月 6階 4LDK 南
88 2015年5月 6階 3LDK 東
89 2015年5月 6階 4LDK 南
90 2015年3月 8階 3LDK 南
91 2014年12月 2階 3LDK 西南西
92 2014年12月 6階 4LDK 南
93 2014年10月 6階 3LDK 東
94 2014年9月 10階 3LDK 南
95 2014年9月 6階 3LDK 東
96 2014年7月 7階 4LDK 南
97 2014年6月 11階 3LDK 東
98 2014年6月 5階 3LDK 西
99 2014年6月 4階 3LDK 南
100 2014年4月 6階 3LDK 南
101 2014年4月 13階 3LDK 西
102 2014年4月 6階 4LDK 南
103 2014年4月 7階 3LDK 東
104 2014年2月 7階 3LDK 東
105 2014年2月 11階 3LDK 南
106 2013年12月 12階 4LDK 南
107 2013年12月 11階 3LDK 東
108 2013年11月 9階 3LDK 西南西
109 2013年11月 6階 4LDK 南
110 2013年7月 15階 4LDK 南
111 2013年4月 15階 4LDK 南
112 2013年3月 7階 3LDK 東
113 2013年2月 13階 3LDK 南
114 2013年2月 5階 3LDK 南
115 2012年12月 6階 3LDK 東
116 2012年12月 7階 3LDK 東
117 2012年12月 5階 3LDK 東
118 2012年11月 7階 3LDK 西南西
119 2012年10月 3階 3LDK 東
120 2012年10月 14階 4LDK 西南西
121 2012年10月 15階 3LDK 東
122 2012年9月 13階 4LDK 西南西
123 2012年9月 6階 3LDK 東
124 2012年9月 11階 3LDK 西南西
125 2012年9月 12階 3LDK 西南西
126 2012年9月 5階 3LDK 東
127 2012年9月 14階 3LDK 西南西
128 2012年8月 3階 3LDK 東
129 2012年5月 15階 3LDK 東
130 2012年5月 6階 3LDK 東
131 2012年5月 12階 3LDK 西南西
132 2012年5月 7階 3LDK 東
133 2012年4月 5階 4LDK 南
134 2012年4月 6階 3LDK 東
135 2012年4月 12階 3LDK 西南西
136 2012年4月 13階 4LDK 西南西
137 2012年4月 6階 4LDK 南
138 2012年3月 2階 4LDK 南
139 2012年3月 6階 3LDK 東
140 2012年3月 6階 3LDK 東
141 2012年2月 2階 4LDK 南
142 2012年2月 3階 3LDK 東
143 2012年2月 3階 3LDK 東
144 2012年2月 7階 3LDK 東
145 2012年2月 2階 2LDK 東
146 2012年2月 10階 4LDK 東
147 2012年2月 6階 3LDK 東
148 2012年1月 5階 4LDK 南
149 2011年12月 11階 3LDK 東
150 2011年12月 3階 3LDK 東
151 2011年10月 11階 4LDK 南
152 2011年10月 6階 2LDK 南
153 2011年10月 7階 3LDK 東
154 2011年9月 2階 4LDK 東
155 2011年8月 2階 4LDK 南
156 2011年7月 2階 2LDK 東
157 2011年7月 2階 4LDK 南
158 2011年7月 14階 3LDK 南
159 2011年7月 14階 3LDK 西南西
160 2011年5月 7階 3LDK 東
161 2011年5月 8階 4LDK 南
162 2011年3月 14階 3LDK 南
163 2011年3月 14階 3LDK 東
164 2011年3月 10階 3LDK 東
165 2010年10月 4階 3LDK 南
166 2010年10月 4階 3LDK 東
167 2010年9月 5階 3LDK 南
168 2010年9月 11階 3LDK 東
169 2010年9月 14階 3LDK 東
170 2010年7月 7階 4LDK 南
171 2010年4月 12階 3LDK 東
172 2010年3月 11階 3LDK 西南西
173 2010年3月 5階 3LDK 東
174 2010年2月 14階 3LDK 南
175 2010年2月 5階 3LDK 東
176 2009年12月 6階 3LDK 東
177 2009年11月 11階 3LDK 東
178 2009年10月 5階 4LDK 東
179 2009年9月 5階 3LDK 東
180 2009年8月 11階 3LDK 東
181 2009年6月 11階 3LDK 東
182 2009年5月 2階 3LDK 東
183 2009年4月 5階 3LDK 東
184 2009年3月 8階 3LDK 南
185 2009年3月 5階 3LDK 東
186 2009年2月 3階 3LDK 東
平均 8階 76.87㎡ 13.74㎡ 2,895万円 ＠125万円
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※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

森都OSAKAの過去の販売相場

赤線 ＝ 森都OSAKAの売買相場 緑線 ＝ 大阪市鶴見区鶴見の売買相場 青線 ＝ 大阪市鶴見区の売買相場
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森都OSAKAの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
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2024年2月 3階 90 3LDK 南
2024年2月 3階 89.61 4LDK 東
2023年4月 12階 86.37 4LDK
2022年9月 8階 74.06 3LDK 東
2022年9月 11階 66.31 3LDK 東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

森都OSAKAの過去の賃料相場

赤線 ＝ 森都OSAKAの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市鶴見区鶴見の賃料相場 青線 ＝ 大阪市鶴見区の賃料相場
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