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久宝寺駅より徒歩で1分
『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
大阪府八尾市龍華町2丁目1番20号 周辺地図はこちら
2006年11月
239戸
地上20階建 地下1階
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
奥村組
近鉄不動産、藤和不動産
IAO竹田設計
近鉄住宅管理
日勤
南南西
所有権
商業地域
八尾市立亀井小学校
八尾市立亀井中学校
| マンション偏差値 | 八尾市ランキング | 久宝寺駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(137物件中)
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 位
(12物件中)
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※ローレルコート久宝寺リーデンスタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/25 13:29 |
3.0
5.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】関西本線とおおさか東線の乗り換え、関西本線の快速と普通電車の乗り換えができます。大阪市の主要駅である天王寺駅、JR難波駅、大阪駅に乗り換えせずに行くことができます。タワーマンションが2棟、駅の近くにあります。 |
駅直結のところにコンビニ、病院(八尾市立病院、その他歯医者、内科、皮膚科、眼科等)があり便利です。道路を渡ったところにはスーパーもあります。駅の周辺は綺麗に整備されています。夜も街灯が多く、安心です。 |
駅の近くにベーカリーやケーキ屋、弁当屋などがあります。 |
大きな駅なので構内は広くベビーカーでも移動しやすいです。エレベーターもあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/07 10:44 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】駅構内がとても綺麗で交通の便もとてもいいです。 難波や梅田などに出やすい。 雨の日も傘をささずに買い物などをして帰れるのがいい。 タクシー乗り場もわかりやすい。 病院も多いのでとても便利な駅だなといつも思っています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/08 11:01 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーやクリニックビル、市民病院もあり生活に必要なものはそろっています。天王寺までもアクセスがよく快速で1駅で５分ちょっとで着きます。立地は最高にいいと思います。大阪東線も通っており、最近では新大阪駅までも乗り換えなしで行けるようになりました。大阪駅までも乗り換えなしで２０分ちょっとで到着します。駅周辺も住宅街で治安も悪くないと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 11:12 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】駅直結で市民病院やその他病院が沢山ある。(皮膚科、眼科、泌尿器科、ファミリークリニック、耳鼻科、歯医者)コンビニも豊富です。ライフもあります。駅ロータリーにバス停もあり便利。全て直結なので雨の日も濡れることなく行くことが出来る。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】駅前には、総合病院、スーパー、スポーツ用品店、フィットネスセンター、テニスコート、など多くの商業施設が林立している。大阪市内へのアクセスも良好でなんば、大阪、新大阪など1本で行けるのが最大のメリットである。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】最寄り駅の商業施設は、スーパーライフ、パチンコガンバ、八尾市立病院、ゼビオ、スポーツクラブルネサンス、シャノワール、スーパー万代、たこ焼きじゃんぼ、スーパーサタケ等がある。天王寺、大阪、なんばへは乗り換えなしで直結。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】ＪＲ快速急行停車駅なので、とにかく大阪市内に出て行くには便利な立地です。天王寺は次の駅で５分。難波駅まで８分。大阪駅までも２５分で到着します。また、駅周辺には市民病院を始めあらゆる個人医院、そして大型スーパーが３件あり生活するうえで、とても便利です。スポーツジムも駅前にあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】何より快速電車が停車し、大阪市内天王寺駅が次の停車駅で６分で到着すところです。また、難波や大阪駅までも快速で直通で行けるので、市内までのアクセスがとてもよいです。またおおさか東線の発着駅でもあり、近鉄線との連絡がよく、また尼崎への直通電車も本数は少ないですがあるので便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | hiro33さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/08/30 12:31 |
4.0
4.0
3.0
3.0
1.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】駅直結で資産性が高く、売却しやすい。 快速が止まる |
再開発区域であるため、電線の地中化等すっきりしている |
特別これといってはないが、上質感がある 駐車場が安い |
これも特別これと言ってはないが、デメリットがない事がメリットかも |
徒歩範囲にスーパーが３店舗あり、遅くまで開いている店もある |
駅に行くまでのすぐ近くにちょっとした広場がある |
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| ニックネーム | 買い物伯爵さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/01/09 11:35 |
5.0
3.0
5.0
4.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【久宝寺駅に対する口コミ】とにかく駅が近いと言うか、駅に直結！！雨が降ろうが槍が降ろうが傘いらず。 ＪＲの急行停車駅なので都心アクセスはこれ以上はないと言える。 |
周りは開発されたばかりの地域なので街自体は道も広くきれい。 |
新しいので、何も文句はない。関西最大規模のツインタワーは、ステータス心をくすぐる。 |
周りに同規模の建物は皆無。 |
スーパーは徒歩３分圏内に一軒あるので困らない。 |
まあ、問題なし。校区的にも地元地域では人気の久宝寺エリア |
売却査定
4,561万円
218.6万円/坪
4,844万円
232.1万円/坪
賃料査定
13.4万円
6,461円/坪
14.9万円
7,141円/坪
表面利回り
3.62％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年4月 | 18階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2018年2月 | 16階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2017年3月 | 4階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 12 | 2017年1月 | 4階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 13 | 2016年7月 | 14階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 14 | 2016年6月 | 14階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 15 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 20階 | 2LDK | 東 | ||||
| 19 | 2014年7月 | 20階 | 2LDK | 東 | ||||
| 20 | 2014年4月 | 5階 | 2LDK | 東南東 | ||||
| 21 | 2014年4月 | 6階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 22 | 2013年11月 | 17階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 23 | 2011年7月 | 18階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 24 | 2011年6月 | 14階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 25 | 2010年11月 | 19階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 26 | 2010年6月 | 20階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 27 | 2010年4月 | 3階 | 4LDK | 南南西 | ||||
| 28 | 2010年2月 | 12階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 29 | 2009年12月 | 4階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 30 | 2009年8月 | 7階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 31 | 2009年7月 | 14階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 32 | 2009年5月 | 5階 | 2LDK | 東南東 | ||||
| 33 | 2009年4月 | 5階 | 4LDK | 東南東 | ||||
| 平均 | 9階 | 78.51㎡ | 23.26㎡ | 3,447万円 | ＠145万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 |  |
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18階 | 70.93 | 3LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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18階 | 67.37 | 3LDK | 南 |
| 2020年11月 | |
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|
6階 | 63.72 | 2LDK | 東 |
| 2020年1月 | |
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|
7階 | 84.78 | 4LDK | 南東 |
| 2020年1月 | |
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|
4階 | 84.25 | 4LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
10階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メガシティタワーズザ・ウエスト
久宝寺徒歩1分 |
ザレスタージュレクレドール大阪
久宝寺徒歩4分 |
メガシティタワーズザ・イースト
久宝寺徒歩1分 |
メガシティタワーズ
久宝寺徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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