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宝塚南口駅より徒歩で8分
宝塚駅より徒歩で10分
『宝塚南口駅』 阪急今津線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
兵庫県宝塚市武庫山2丁目4番105号 周辺地図はこちら
2006年11月
23戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
石黒建設
ダイドーサービス
瀬戸本淳建築研究室
ダイドー管理
日勤
南南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
宝塚第一小学校
光ガ丘中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 宝塚市ランキング | 宝塚南口駅ランキング |
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  位
(542物件中)
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 位
(107物件中)
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※ロイヤルグラン宝塚武庫山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/22 10:57 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宝塚南口駅に対する口コミ】快速や特急が止まるし、こうのとりも止まってとてもアクセスは便利です。階段を下りてすぐにタクシー乗り場があり、阪急宝塚駅とも陸橋でつながっているので乗り換えにも便利。家賃やマンションの値段の相場はかなり高めかなと思いますが、住みやすいのでいいかと思っています。 |
改札を出てすぐに駅マルシェやコンビニもあって便利。阪急百貨店も陸橋わたってすぐにある。居酒屋さんやお酒を飲むお店が比較的少なめなので、酔っ払いなどはそこまできにならない。 |
駅マルシェの中に、カフェが併設されているパン屋さんがあります。簡単なサンドイッチやお弁当であれば、駅マルシェの中で購入でき、セブンイレブンも改札出てすぐにあるので便利。 ファミレスなども充実でしてる。 |
駅の近くのタクシー乗り場の近くに広めのトイレができたので便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/25 12:39 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宝塚南口駅に対する口コミ】宝塚駅は、快速が止まり大阪まで30分ぐらいで行ける駅です。宝塚大劇場が近くにあり、「夢の国」としてファンからすると住んでみたい場所です。 |
駅構内に、「エキマルシェ宝塚」がありパン屋や飲食店など利用客以外にも人気です。駅前は、比較的夜も騒がしくなく繁華街もないので治安は良いと言えます。 |
駅近くに、居酒屋の「魚民」や「白木屋」、パン屋もあります。 |
駅から北は、住宅街や学校、公園、自然も多く暮らしやすい環境が広がっています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/09 13:55 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宝塚南口駅に対する口コミ】JRも目の前にあり、とても使いやすくて綺麗な駅である物価は普通で、家賃も普通だとかんじている。 |
近くに宝塚歌劇団などあり、賑わっている様子である治安はいいほうだと思う、事件などあまり聞かない |
いろいろな、居酒屋、ご飯屋さんがあり大変満足。 |
多くの学校もあり、とてもよい環境だと思われる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/16 18:01 |
5.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宝塚南口駅に対する口コミ】阪急電鉄の宝塚本線・今津北線が利用できるだけでなく、JR宝塚線の宝塚駅にもスムーズに乗り換えができ、交通の便に恵まれている。阪神間ならではの住み心地の良さを満喫できるエリアだと思う。 |
宝塚駅直結の宝塚阪急やソリオ宝塚で、お買い物や食事ができ、駅周辺の施設が充実している。宝塚歌劇団の本拠地である宝塚大劇場の最寄り駅でもあり、訪れた人を迎え入れるために大変綺麗に整備されている。治安の面でも、あまり不安を感じることがない。 |
サンドイッチの「ルマン」など、全国的に名前の知られた美味しくておしゃれな飲食店が多い。 |
駅の通路にゆとりがあって、混雑時でも快適に動きやすい。多機能トイレやエレベーターも備えていて、幅広い人が使いやすい設備を備えた駅だと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/09 09:40 |
1.0
2.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宝塚南口駅に対する口コミ】大阪に出るにも神戸に出るにもアクセスしやすい。マンションも大変多く基本的には住みやすい。 |
個人経営の美味しい隠れた店が多い。スーパーは二つある。交番もあり、特に治安が悪いと感じたことは一度もない。 |
飲食店の数は多くないが、美味しいお店が多い。 |
家族が多い街なのでとても暮らしやすい。治安も良い。犬も多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/22 11:14 |
4.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宝塚南口駅に対する口コミ】ターミナル駅になっていて，宝塚本線を使えば大阪市内・京都市内方面へ，今津線を利用すれば西宮市内・神戸市内方面へ楽に出向くことができるようになっています。 始発駅になりますので，座席に座ることができる確率は，とても高いです。生活上の利便性と環境面のバランスを考慮すると，コストパフォーマンスが高いエリアであるはずです。 |
駅に直結してショッピングモール等があるので，通勤帰り等に買いものがしやすくなっています。人のながれば盛んではありますが，この辺りの土地柄か，治安は良好な方だと思われます。 |
駅界隈に各種の飲食店が，複数ありますので，食事をするのに不便を感じることは少ないでしょう。 |
教育熱が高いエリアなので，魅力のあるエリア(学区)になっているようです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/23 15:54 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宝塚南口駅に対する口コミ】阪急、JRどちらの駅からも近いところの商業施設があります。 歌劇の町なので、宝塚歌劇を観に行く人達がたくさん往来してます。おしゃれなカフェと味のあるお好み焼き屋さんが立ち並ぶ花のみち沿いの施設もあります。大阪からも1本の電車で来れるので便利 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,466万円
139.8万円/坪
3,680万円
148.4万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2015年1月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 14 | 2014年12月 | 1階 | 1SLDK | 西 | ||||
| 15 | 2014年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2014年10月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 17 | 2014年10月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 1階 | 西 | |||||
| 19 | 2014年8月 | 1階 | 西 | |||||
| 20 | 2013年1月 | 4階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 21 | 2012年5月 | 4階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 22 | 2012年3月 | 4階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 23 | 2011年11月 | 4階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 24 | 2009年5月 | 2階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 89.72㎡ | 11.72㎡ | 3,614万円 | ＠132万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
コスモヒルズ宝塚武庫山
宝塚徒歩4分 |
コスモ宝塚武庫山
宝塚徒歩6分 |
ジークレフ宝塚武庫山
宝塚徒歩6分 |
グランドメゾン宝塚武庫山
宝塚徒歩8分 |
アズマリオンレーソル
宝塚徒歩6分 |
ラクラシカ宝塚武庫山
宝塚徒歩5分 |
ロイヤル宝塚武庫山レジデンス
宝塚徒歩6分 |
藤和宝塚武庫山ホームズ
宝塚南口徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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