アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉ

外観

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物件概要

  • 駅

    長堀橋駅より徒歩で1分
    心斎橋駅より徒歩で6分

  • 路線

    『長堀橋駅』　大阪メトロ堺筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番27号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年9月

  • 総戸数

    75戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    フジタ

  • 新築時売主

    東急不動産

  • 設計事務所

    アトリエテクネ

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立南小学校

  • 中学校区

    大阪市立南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/06 08:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長堀橋駅に対する口コミ】梅田にも難波にも近く、周辺のお店も充実しています。堺筋線と長堀鶴見緑地線を利用すればほぼすべての場所にアクセスできます。朝5時-夜中0時過ぎまで運行していて、数分おきに電車がくるので時間もほぼ気にしなくてよいです。朝と夕方の混雑は凄まじいものがあるので時間をずらしたほうが良いです。タクシーも常に通っており、レンタカーやレンタル自転車もあるのでとても便利です。家賃が安い物件も探せばあり、交通の便もよく、贅沢しなければ物価も田舎とほぼ変わらないのでかなり暮らしやすいです。

コンビニやスーパー、役所、アパレル、病院等は歩いて行ける距離にすべて揃っており、車がなくても暮らせるだけの充実度です。職場が同じ地域にあれば、まったくこの地域から出ずに暮らし続けることも可能です。交番が近くにあり、いざとなればかなり早いスピードで警察官が駆けつけてくれます。該当も多く夜中も明るいです。

中華料理や韓国料理、そば、うどん、洋菓子店など、幅広いジャンルの飲食店があるので困らないです。お弁当屋さんも昼時にいくつもの店舗がお得に買えます。

交通の便がいいのでどの地域からでも通える利便性は随一です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2024/02/12 09:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長堀橋駅に対する口コミ】大阪中心部にある路線、どこ行っても早いし便利この辺に住んでますからすごく便利だし家賃もそんなにたksくない

心斎橋商店街直接繋いで買い物や食事も便利です駅周り，地下商店街、路上商店街は警備員が回っていますので治安がいいと思います

商店街側の辺で飲食店が多くいらしゃいました

特に幼稚園とか学校が通ってないですけど、でも駅の周り結構学校がいらっしゃる

デメリット（3項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/30 09:59

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【長堀橋駅に対する口コミ】長堀鶴見緑地線に乗り換えることが出来ます。タワーマンションあります。普通にマンションも多いです。

大都市なので買い物には困りません。何でも買えちゃいます。よかろう悪かろう。といったイメージです。

レストラン、ホテル、居酒屋など様々な飲食店がたくさんあります。

ゲームセンターあり、服や日用品も買えます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,055万円

    291.5万円/坪

    ～

    4,305万円

    309.5万円/坪

  • 賃料査定

    12.5万円

    9,036円/坪

    ～

    13.8万円

    9,988円/坪

  • 表面利回り

    3.79％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 14階 4LDK 南
2 2024年3月 3階 1LDK 南
3 2024年2月 3階 1LDK 南
4 2024年1月 12階 2LDK 南
5 2024年1月 7階 1LDK 北
6 2024年1月 14階 4LDK 南
7 2023年12月 12階 2LDK 南
8 2023年7月 7階 1LDK 北
9 2023年6月 12階 2LDK 南
10 2023年3月 12階 2LDK 南
11 2022年12月 7階 2LDK 南
12 2022年11月 7階 2LDK 南
13 2022年10月 12階 2LDK 南
14 2022年10月 7階 2LDK 南
15 2022年9月 12階 2LDK 南
16 2022年4月 7階 2LDK 南
17 2022年1月 12階 2SLDK 南西
18 2020年4月 8階 3LDK 南
19 2020年3月 8階 3LDK 南
20 2020年1月 2階 1LDK 南
21 2019年10月 2階 1LDK 南
22 2019年9月 2階 1LDK 北
23 2019年9月 12階 1LDK 北
24 2019年8月 9階 1LDK 南
25 2019年8月 12階 1LDK 北
26 2019年7月 12階 1LDK 北
27 2019年7月 2階 1LDK 南東
28 2019年6月 1階 1LDK 北
29 2019年5月 12階 2LDK 北
30 2019年5月 6階 1LDK 西
31 2019年4月 7階 1R 北
32 2019年4月 9階 1LDK 南
33 2019年3月 1階 1LDK 北
34 2019年2月 9階 1LDK 南
35 2019年2月 12階 2LDK 北
36 2019年2月 12階 1LDK 北
37 2018年12月 10階 1LDK 西
38 2018年12月 11階 1LDK 西
39 2018年8月 11階 1LDK
40 2018年7月 13階 2LDK 西
41 2018年6月 5階 1R 北
42 2018年4月 10階 2LDK
43 2018年4月 11階 1LDK
44 2018年4月 9階 1LDK
45 2017年10月 10階 2LDK
46 2017年10月 9階 1LDK
47 2017年8月 4階 1R
48 2017年6月 9階 1LDK
49 2017年4月 10階 2LDK
50 2017年3月 7階 2LDK 南
51 2016年12月 9階 2LDK 南
52 2016年10月 10階 2LDK 北
53 2016年6月 9階 2LDK 南
54 2016年5月 3階 2LDK 南
55 2016年1月 2階 1LDK 南
56 2015年11月 10階 2LDK 北
57 2015年9月 7階 1LDK 西
58 2015年7月 3階 1R 北
59 2015年7月 11階 1LDK 西
60 2015年6月 12階 2LDK 南
61 2015年4月 4階 1LDK 北
62 2013年10月 4階 1LDK 北
63 2012年3月 3階 2LDK 南
64 2012年1月 14階 4LDK 南
65 2011年7月 14階 4LDK 南
66 2011年2月 3階 3LDK 南
67 2011年2月 2階 1LDK 北
68 2010年5月 10階 2LDK 北
69 2010年3月 10階 2LDK 北
70 2009年11月 6階 1LDK 西
71 2009年5月 11階 1LDK 北
平均 8階 63.85㎡ 14.48㎡ 4,217万円 ＠209万円
販売履歴を全て見る（全71件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの過去の販売相場

赤線 ＝ アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区東心斎橋の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 7階 45.51 1LDK 北
2023年12月 10階 58.67 2LDK 北
2023年10月 5階 65.29 2LDK 南
2023年6月 12階 43.97 1LDK 西
2023年4月 5階 41.27 1LDK 北
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの過去の賃料相場

赤線 ＝ アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区東心斎橋の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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