京阪東ローズタウンファインパーク

外観

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物件概要

  • 駅

    松井山手駅より徒歩で4分

  • 路線

    『松井山手駅』　JR片町線　

  • 住所

    京都府京田辺市山手東2丁目5番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年2月

  • 総戸数

    463戸

  • 階層

    地上19階建

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    錢高組

  • 新築時売主

    京阪電気鉄道、三井不動産

  • 設計事務所

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    京阪カインド

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    京田辺市立松井ケ丘小学校

  • 中学校区

    京田辺市立大住中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    棟構成
    イーストガーデン（クロッサンコート）
    ウエストガーデン（ブルームコート、アドバンスコート）
    　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※京阪東ローズタウンファインパークの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「京阪東ローズタウンファインパーク」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームicewaterさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/01/08 13:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松井山手駅に対する口コミ】大阪へは電車で４０分。高速バスで、京都、ナンバ、名古屋へのアクセスも充実している。

二年前にホテル＆スパ「水春」が斜め前に出来、温泉施設・フィットネス・レストランが敷地内にあるようなシニア向けの高級マンションのように、毎日リゾート気分の老後生活を過ごしています。

外観のデザインは長方形でなく、各棟に高さに変化が有り、全体的にバランスが良い。

天井の高さが、近隣のマンションより高く、収納スペースも多い。

近くのブランチやスパ＆ホテル水春のレストランで色々な料理を楽しめる環境です。

中庭が有って、子供達も安全な環境で楽しく遊んでいます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/29 15:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松井山手駅に対する口コミ】駅員さんがとても優しく、トラブルがあってもすぐに対応してくれます最近店が増えてきており、治安もいいので住みやすくなっています！

1分ほど歩くと、雑貨店やダイソーなどがあり、便利です街灯もしっかりありひとりで塾から帰っていても、暗めの道には防犯カメラがたくさんあるので安心です

近くのパン屋さんがとても美味しく、昼頃はいつも混んでいるほど人気です トラブルもあまりないです

駅周辺にはスロープや手すりがあるところが多いです

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松井山手駅に対する口コミ】駅東側すぐの場所にコンビニのローソン、西側にスーパーマーケットのフレスト松井山手店があり、ある程度のお買い物ができます。南部銀行や京都銀行の支店、郵便局も駅東側すぐの場所にあるので、お金の出し入れや振り込みなどもできます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,208万円

    156.4万円/坪

    ～

    4,469万円

    166.1万円/坪

  • 賃料査定

    15.5万円

    5,791円/坪

    ～

    17.2万円

    6,400円/坪

  • 表面利回り

    4.53％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

京阪東ローズタウンファインパークの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 7階 3LDK 南
2 2023年10月 7階 3LDK 南
3 2023年8月 4階 3LDK 南
4 2022年10月 2階 4LDK 南
5 2022年10月 2階 4LDK 南
6 2020年3月 5階 3LDK 南
7 2020年1月 4階 3LDK 南
8 2017年11月 15階 3LDK 南
9 2017年4月 8階 3LDK 南
10 2015年11月 6階 3LDK 南
11 2015年7月 4階 4LDK 南
12 2014年11月 7階 3LDK 南
13 2014年2月 7階 3LDK 南
14 2014年2月 10階 3LDK 南
15 2014年2月 11階 2LDK 南
16 2013年12月 11階 3LDK 南
17 2013年11月 11階 3LDK 南
18 2013年8月 5階 3LDK 南
19 2013年7月 11階 3LDK 南
20 2011年10月 10階 4LDK 南
21 2011年5月 1階 3LDK 南
22 2011年4月 7階 4LDK 南
23 2011年3月 16階 3LDK 南
24 2011年1月 5階 3LDK 南
25 2010年4月 3階 3LDK 南
26 2010年2月 8階 4LDK 南
27 2009年11月 12階 4LDK 南
28 2009年11月 1階 3LDK 南
29 2009年10月 14階 3LDK 南
30 2009年9月 10階 3LDK 南
31 2009年9月 3階 3LDK 南南東
32 2009年9月 8階 4LDK 南
33 2009年9月 15階 3LDK 南
34 2009年9月 14階 3LDK 南
35 2009年6月 14階 3LDK 南
36 2009年6月 6階 3LDK 西
37 2009年6月 2階 4LDK 南
38 2009年5月 2階 4LDK 南
39 2009年5月 14階 3LDK 南
40 2009年3月 12階 4LDK 南
平均 7階 82.75㎡ 21.42㎡ 3,053万円 ＠122万円
販売履歴を全て見る（全40件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

京阪東ローズタウンファインパークの過去の販売相場

赤線 ＝ 京阪東ローズタウンファインパークの売買相場 緑線 ＝ 京田辺市山手東の売買相場 青線 ＝ 京田辺市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

京阪東ローズタウンファインパークの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 5階 82.54 3LDK 南東
2023年8月 1階 82.54 3LDK 南
2023年6月 9階 77.87 3LDK 南
2023年3月 17階 76.67 3LDK 南
2020年11月 18階 82.66 3LDK 南
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

京阪東ローズタウンファインパークの過去の賃料相場

赤線 ＝ 京阪東ローズタウンファインパークの賃料相場 緑線 ＝ 京田辺市山手東の賃料相場 青線 ＝ 京田辺市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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