プロパレス阿倍野ヴィアッツァ

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物件概要

  • 駅

    松虫駅より徒歩で3分
    阿倍野駅より徒歩で5分
    天王寺駅前駅より徒歩で10分

  • 路線

    『松虫駅』　阪堺電軌上町線　
    『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『天王寺駅前駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 住所

    大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年2月

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    あすなろ建設、タツト・建設

  • 新築時売主

    第一プロパレス

  • 設計事務所

    エム・アイ・エー設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立丸山小学校

  • 中学校区

    大阪市立松虫中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 大阪市阿倍野区ランキング 松虫駅ランキング

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※プロパレス阿倍野ヴィアッツァの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プロパレス阿倍野ヴィアッツァ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/03 11:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松虫駅に対する口コミ】綺麗で美しくいつも賑わっている。そして、天王寺動物園が近くにあるのでいつも使っている。まぁ住みやすいかなと思っていますが値段が高い方だとおもいます。

買い物が充実しているので買い物好きには、持ってこいまあまあ親近感があっていいと思う。そこまで悪い人はいないと思います。

食べる所は沢山ある方だと自分は思います。

動物園など子供が嬉しいところがまあまあある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/20 08:41

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松虫駅に対する口コミ】天王寺はどこから来てもだいたい停まるので本数も多いからありがたいです。駅から歩いて近くに大型ショッピングモールや商店街、居酒屋などのご飯屋にホテル、郵便局、銀行などがあります。車より徒歩の方が動きやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/05 15:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【松虫駅に対する口コミ】都会でありながら公園もありとても素晴らしいところです。 天王寺駅は百貨店、ショッピングモールありとても便利である。飲食店が多いが隣の寺田町駅、新今宮駅も飲食店に困ることはない。 さまざまな路線を利用できるのでいろいろなところにアクセスしやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,197万円

    171.3万円/坪

    ～

    4,456万円

    181.9万円/坪

  • 賃料査定

    16.9万円

    6,920円/坪

    ～

    18.7万円

    7,648円/坪

  • 表面利回り

    4.94％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プロパレス阿倍野ヴィアッツァの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 2LDK 西
2 2021年2月 14階 2LDK 西
3 2018年7月 12階 3LDK 南西
4 2018年7月 12階 3LDK
5 2018年7月 12階 3LDK 南西
6 2018年6月 12階 3LDK
7 2018年1月 12階 3LDK
8 2013年10月 4階 1LDK 西
9 2013年9月 4階 1LDK 西北西
10 2013年9月 6階 3LDK 南南西
11 2012年11月 6階 3LDK 南南西
12 2012年10月 12階 3LDK 西北西
13 2012年5月 14階 3LDK 西北西
14 2011年7月 14階 3LDK 西北西
15 2011年6月 12階 3LDK 南南西
16 2011年5月 14階 3LDK 西北西
17 2010年4月 12階 3LDK 南南西
平均 10階 71.01㎡ 18.23㎡ 3,020万円 ＠141万円
販売履歴を全て見る（全17件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プロパレス阿倍野ヴィアッツァの過去の販売相場

赤線 ＝ プロパレス阿倍野ヴィアッツァの売買相場 緑線 ＝ 大阪市阿倍野区阿倍野筋の売買相場 青線 ＝ 大阪市阿倍野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プロパレス阿倍野ヴィアッツァの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 12階 81.39 3LDK 西
2023年10月 12階 72.3 3LDK 西
2023年9月 12階 72.33 3LDK 南
2023年6月 12階 81.39 3LDK 西
2022年7月 5階 47.7 1LDK 西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プロパレス阿倍野ヴィアッツァの過去の賃料相場

赤線 ＝ プロパレス阿倍野ヴィアッツァの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場 青線 ＝ 大阪市阿倍野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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