エスリード八尾桜ヶ丘

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物件概要

  • 駅

    近鉄八尾駅より徒歩で5分

  • 路線

    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　

  • 住所

    大阪府八尾市桜ケ丘1丁目25番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年12月

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    日本エスリード

  • 設計事務所

    都市建

  • 管理会社

    エスリード建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    八尾市立八尾小学校

  • 中学校区

    八尾市立成法中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エスリード八尾桜ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エスリード八尾桜ヶ丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/10 14:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】準急が止まる 市街地まで1時間以内で行ける 家賃も市内ほど高くないし安いスーパーもある

病院、ショッピングモール、銀行など生活に必要なものは揃っている昼間はショッピングモールもあるし賑わっている

居酒屋は豊富にある ショッピングモールもあるので困らない

大型ショッピングモールがあるので何でも揃う

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 20:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅からリノアス、イトーヨーカドー、アリオ八尾へとらくらくと歩いて行けます。ショッピングにももってこいですし、アリオ八尾には子供の遊べるスペースもありますので子供連れにも良い駅だと思います。飲食店も充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【近鉄八尾駅に対する口コミ】商業施設は八尾の駅では一番多い。駅前に大型ショッピングセンター、銀行、病院、市役所にも駅から歩いていけるので便利である。 アクセスについても、鶴橋や京橋へも出やすく、車でも大阪、奈良へ行きやすい環境であるといえる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,020万円

    169.3万円/坪

    ～

    3,207万円

    179.8万円/坪

  • 賃料査定

    10.2万円

    5,742円/坪

    ～

    11.3万円

    6,346円/坪

  • 表面利回り

    4.15％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エスリード八尾桜ヶ丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 5階 3LDK 南
2 2023年12月 5階 3LDK 南
3 2023年10月 5階 3LDK 南
4 2023年7月 5階 3LDK 南
5 2022年12月 4階 3LDK 南
6 2022年10月 4階 2LDK 南
7 2022年8月 5階 3LDK 南
8 2022年1月 10階 3LDK 南
9 2021年10月 11階 3LDK 南
10 2021年5月 2階 2LDK 南
11 2021年4月 11階 3LDK 南
12 2020年8月 8階 3LDK 南
13 2018年12月 3階 3LDK 南
14 2018年8月 3階 3LDK 南
15 2017年5月 3階 3LDK 南
16 2017年4月 3階 3LDK 南
17 2017年3月 3階 3LDK 南
18 2015年11月 2階 4LDK 南
19 2015年1月 11階 2LDK 南
20 2012年8月 5階 2LDK 南
平均 5階 66.52㎡ 15.56㎡ 2,810万円 ＠140万円
販売履歴を全て見る（全20件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エスリード八尾桜ヶ丘の過去の販売相場

赤線 ＝ エスリード八尾桜ヶ丘の売買相場 緑線 ＝ 八尾市桜ケ丘の売買相場 青線 ＝ 八尾市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エスリード八尾桜ヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 5階 69.28 3LDK 南
2022年1月 9階 69 3LDK
2022年1月 9階 69.28 3LDK 南
2021年10月 4階 61.49 3LDK 南
2020年4月 10階 69.28 3LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エスリード八尾桜ヶ丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ エスリード八尾桜ヶ丘の賃料相場 緑線 ＝ 八尾市桜ケ丘の賃料相場 青線 ＝ 八尾市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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