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京阪山科駅より徒歩で8分
『京阪山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市山科区御陵大津畑町10番1号 周辺地図はこちら
2006年7月
31戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
要建設
コーディネーターワークスKATO
ウメダ建築設計
SONO
南
所有権
第一種中高層住居専用地域
京都市立安祥寺中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市山科区ランキング | 京阪山科駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(124物件中)
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 位
(97物件中)
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※シンフォニー御陵安祥寺川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/10 18:09 |
4.0
3.0
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4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京阪山科駅に対する口コミ】普通、快速、新快速の全てが停まり、路線でいうと湖西線、琵琶湖線の両方が停まるので便利です通学にしか利用していないのでわかりません。 |
すぐそばにラクト及び無印良品があるので便利です。女性でも夜に安心して使えます。治安が悪いと思ったことはないです。駅前に交番もあります。 |
スターバックス、セブンイレブン、うどん屋などがあります。 |
最低限の設備は整っているので不便に感じたところはないです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/31 11:36 |
3.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京阪山科駅に対する口コミ】山科駅は京都駅まで一駅で行けます。また地下鉄も京阪もあるので観光に行くときはとても便利ですよ。駅前にしては安いところもあるので住みやすいと思います |
近くに大きな無印良品があるのでファンは嬉しい立地です。警察が駅前にあるので大きなトラブルは少ない |
とにかく飲食店は充実しています。低価格から高価格な店どこでも選び放題ですよ |
ベビーカーで動きやすい作りです。ママさんが多いエリア |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/23 13:20 |
5.0
3.0
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2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京阪山科駅に対する口コミ】地下鉄も京阪も通っていて便利。京都にも出やすくてとても便利な駅。学生限定のマンションもあり、学生には優しい利便性がある。 |
スターバックスコーヒーや、コンビニなどが充実している。あまりないが、駅員さんが近くにいることで安心。 |
スターバックスコーヒーがあるため、学校や職場に持って行きやすい。 |
エスカレーターがあり、階段には手すりがあっていい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/08 10:47 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京阪山科駅に対する口コミ】湖西線の方も琵琶湖線の方も通るので便利です。京都駅にも直ぐに行けます。南の方の家の人は家賃が、安くですみます。 |
近くに本屋やスタバ、コンビニなどがあって便利です。駅の少し離れたところには交番があります。 |
マクドナルドやスターバックスはあります。 |
近くに小学校があります。保育園もその近くにあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/19 10:05 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京阪山科駅に対する口コミ】二つあるホームの距離が近いので、乗り換えで時間がないときなど大変助かります。駅を出て少し歩くと京阪と地下鉄に乗り換えができます。駅前にはカフェなどの飲食店、コンビニなどがあり、少し行くとショッピングセンターもあるので電車の待ち時間などに利用出来るので便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京阪山科駅に対する口コミ】京都駅のすぐ１つ隣の駅で、繁華街などもなくとても交通の便利な駅です。マンションなども古いものが一切なく、京都府の条例でいびつな建物を建てられないため、住環境が極めてよい点が特徴です。新快速も止まるので大阪まですぐです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
364万円
133.8万円/坪
386万円
142.1万円/坪
賃料査定
1.6万円
6,114円/坪
1.8万円
6,757円/坪
表面利回り
5.60％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 1階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2015年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2015年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 平均 | 2階 | 62.48㎡ | 10.67㎡ | 2,663万円 | ＠140万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 |  |
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2階 | 70.47 | 3LDK | |
| 2020年11月 | |
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2階 | 70.47 | 3LDK | |
| 2020年8月 | |
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4階 | 59.2 | 2LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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2階 | 70.47 | 3LDK | 西 |
| 2018年2月 | |
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4階 | 59.2 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾン・ド・リビエール
山科徒歩5分 |
エスリード京都山科
山科徒歩5分 |
ルネスピース山科御陵
京阪山科徒歩7分 |
サンクタス京都山科
山科徒歩4分 |
クレヴィア京都山科
山科徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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