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蒲生四丁目駅より徒歩で6分
野江駅より徒歩で7分
京橋駅より徒歩で13分
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『野江駅』 京阪本線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
大阪府大阪市城東区中央2丁目9番19号 周辺地図はこちら
2007年6月
33戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
栗本建設工業
ラルブ
國方一憲建築設計事務
シーズサービス
日勤
北
所有権
準工業地域
大阪市立成育小学校
大阪市立蒲生中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大阪市城東区ランキング | 蒲生四丁目駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(291物件中)
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 位
(91物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ルグランデ城東中央の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/03 11:21 |
4.0
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】JR大阪環状線・JR学研都市線・京阪・地下鉄の乗り換えが可能であること交通の便がいいので、通勤通学など移動拠点には適している |
京阪百貨店を中心に商業施設が多く展開されている点日中は特に問題なく、人の目もあるので悪くはない |
居酒屋・立ち飲み・バー・レストランなどバラエティ豊かな飲食店が駅近くにあって、店選びには困らない点 |
エスカレーター・エレベーターなどはほぼ問題なく完備されている。ただし、スペースの割に人が多いので、通行にはある程度注意が必要。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/13 08:25 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】交通の利便性はかなりいいです。JR、京阪、地下鉄あります。神戸や京都に行くのに便利です。 家賃は少しお高め。その分、便利です。楽しめますよ。 |
駅からすぐに飲食店、宿泊施設ありかなり便利です。最近は駅前が綺麗になり、治安は少し良くなってます。 |
飲食店、多種多様あり色々楽しめます。ランチに便利です。 |
便利よいとおもいます。交通、買い物、暮らしに最適です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/07 22:01 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】京阪モールなどが充実している 人がそんなに多くないので土日も行きやすい駅近で築浅だが家賃は安い方なので すみやすい |
本屋、ダイソー、コンビニ 化粧品がなんでも揃うトイレが綺麗になった。 駅前に交番がある。 |
おすすめ つかふきや 鳥タイム くら寿司 storm |
トイレが綺麗になった。 京阪モールは子供連れも多いので 充実しているのだろう |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/13 01:39 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】京阪や地下鉄とも接続していて、便利な駅です。梅田や心斎橋周辺よりは経費はかからず、コスパの面で検討する価値があります。 |
京阪モールや商店街等があって、買い物施設の充実度は高いです。以前よりは京橋の治安も良くなったと思います。 |
駅前にはコンパクトな感じの飲食店があります。 |
小学校から高校まである程度の範囲に揃っています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/08 01:47 |
4.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】大阪駅、天王寺橋まで乗り換えなしで行くことができる。マンションもたくさんあり、家賃も安い場所もあるため住みやすい。 |
基本的な生活必需品は揃う。飲み屋も沢山あり賑わっている。交番もあり、大阪の中では都会の割に落ち着いていると思う。 |
飲み屋がたくさんあり賑わっている。ファミレスやフード店も充実している。 |
生活必需品は基本的に揃うし、病院や学校もあるので住みやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/09 00:55 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】改札を出ると 飲食店や美容院などがあります。 少し歩くと京阪百貨店もあります。 通学で利用していましたが コンビニも銀行ATMもありますし 非常に便利な駅でした。 地下鉄、JR、京阪の路線があり 乗り換えなどする方もたくさんいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/22 16:44 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】京阪京橋駅へのアクセスがよく、ここを拠点に、京都への観光や、淀屋橋、中之島、大阪梅田、usjへ行くのも便利です。商業施設はもちろんですが、屋台風のお店も充実しており、いろんな大阪の風情を楽しめる場所です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】京橋駅はJR大阪環状線、東西線、地下鉄長堀鶴見緑地線、京阪線と4つのターミナル駅となっており乗り換えの際に非常に便利である。駅周辺には京阪モールをはじめ、イオンやエディオンなどたくさんのショッピングモールがある。また、あまり認知としては高くないようだが都島区に所属しているため治安も良く家賃も比較的安い物件が多いため家族連れはもちろん、一人暮らしにもとてもおすすめの地域である。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,111万円
177.4万円/坪
3,304万円
188.4万円/坪
賃料査定
14.4万円
8,255円/坪
16.0万円
9,123円/坪
表面利回り
5.70％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 北 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2012年9月 | 5階 | 2LDK | 北 | ||||
| 17 | 2012年8月 | 5階 | 2LDK | 北 | ||||
| 平均 | 4階 | 62.36㎡ | 18.05㎡ | 3,004万円 | ＠159万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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3階 | 56.23 | 2LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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|
3階 | 58.24 | 2LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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|
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|
2階 | 56.2 | 2LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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|
2階 | 56.23 | 2LDK | 南 |
| 2021年11月 | |
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|
2階 | 56.2 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
日商岩井野江マンション
蒲生四丁目徒歩5分 |
朝日プラザアルティマタワーズ
野江徒歩6分 |
キングマンション城東
蒲生四丁目徒歩6分 |
ベルアーバニティ城東中央
蒲生四丁目徒歩6分 |
ベルヴィ城東中央
蒲生四丁目徒歩5分 |
コムズシティ野江Ｃ棟
野江徒歩3分 |
ファミール城東
野江徒歩7分 |
ニュー京阪マンション
野江徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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