福島ガーデンズタワー

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物件概要

  • 駅

    野田駅より徒歩で3分
    野田阪神駅より徒歩で5分
    海老江駅より徒歩で6分
    福島駅より徒歩で9分

  • 路線

    『野田駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　
    『野田阪神駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　
    『海老江駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　
    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 住所

    大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年2月

  • 総戸数

    283戸

  • 階層

    地上34階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    奥村組

  • 新築時売主

    野村不動産、中央商事、東京建物

  • 設計事務所

    IAO竹田設計、奥村組

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立鷺洲小学校

  • 中学校区

    大阪市立八阪中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「関西スーパーマーケット福島店」約250m ●「鷺洲中公園」約200m ●「JCHO大阪病院」約800m ●「セブンイレブン大阪鷺洲３丁目店」約100m ●「大阪福島郵便局」約280m ●「ウイステ・イオン」約450m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※福島ガーデンズタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「福島ガーデンズタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームしんごさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/01 22:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【野田駅に対する口コミ】阪神、地下鉄、JR東西線を使える好立地。更に自転車で梅田駅まで行ける立地はかなりおすすめ。

国道と電車の路線より、一本奥に入ったところに立地。そのため、便利ながら、落ち着いた閑静な環境。 治安はいい。

セキュリティはしっかりしている。共用部も十分素敵だと思う。

特に問題を感じたことはなく、十分便利。騒音は経験したこともない。

３つの大型スーパーを周囲に持つ。非常に便利

良好な環境。居住者たちは挨拶を心掛けており、安心感がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/05 21:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【野田駅に対する口コミ】駅周辺にミスタードーナツ、マクドナルド、松屋、なか卯といったファストフードショップが充実しています。コンビニやスーパーもあるなで買い物に困ることもありません。梅田までJRで4分。徒歩1分のところにある地下鉄千日前線玉川駅から難波までも10分です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム桃太郎さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/06 04:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

天井が高くて開放感がある。各戸のセキュリティもよい。鍵の付け替えは、パスワードが必要で、高性能鍵。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【野田駅に対する口コミ】なんばまで、10分程度で着くため、なんば近辺へ通勤されている方にはとても便利かと思います。また、駅の出口を出たすぐのところにスーパー、100円均一のお店などがあり、会社帰りの利用などでもとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームakiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/16 19:17

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

二重床、二重天井なので、音がほとんど気にならない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,970万円

    284.5万円/坪

    ～

    7,402万円

    302.1万円/坪

  • 賃料査定

    22.1万円

    9,021円/坪

    ～

    24.4万円

    9,971円/坪

  • 表面利回り

    3.88％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

福島ガーデンズタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 34階 2SLDK 南
2 2024年3月 26階 2LDK 南西
3 2024年2月 24階 3LDK 南
4 2024年2月 16階 3LDK 南
5 2024年2月 30階 1LDK 南
6 2024年1月 30階 2LDK 北
7 2024年1月 24階 3LDK 南
8 2024年1月 23階 2LDK 南
9 2024年1月 24階 3LDK 南
10 2024年1月 33階 3SLDK 南
11 2024年1月 32階 2LDK 南
12 2024年1月 16階 3LDK 南
13 2023年12月 32階 2LDK 南
14 2023年12月 14階 2LDK 東
15 2023年12月 23階 2LDK 南
16 2023年12月 30階 2LDK 北
17 2023年11月 16階 3LDK 南
18 2023年11月 23階 2LDK 南
19 2023年11月 30階 2LDK 北
20 2023年11月 24階 3LDK 南
21 2023年11月 26階 2LDK 北
22 2023年10月 26階 2LDK 北
23 2023年10月 29階 3LDK 北
24 2023年10月 32階 2LDK 南
25 2023年9月 29階 3LDK 北
26 2023年9月 32階 2SLDK 南
27 2023年9月 33階 3LDK 南
28 2023年7月 30階 2LDK 南
29 2023年6月 32階 2LDK 南
30 2023年6月 30階 2LDK 南
31 2023年4月 32階 2LDK 西
32 2023年4月 15階 3LDK 南
33 2023年3月 32階 2LDK 西
34 2023年2月 14階 3LDK 南
35 2023年2月 12階 3LDK 南
36 2023年1月 25階 2LDK 東
37 2022年9月 28階 2LDK 東
38 2022年8月 14階 3LDK 南
39 2022年8月 14階 3LDK 南
40 2022年7月 28階 3LDK 南
41 2022年5月 28階 2LDK 東
42 2022年4月 22階 3SLDK 南
43 2022年4月 28階 3LDK 南
44 2022年4月 13階 3LDK 南
45 2022年4月 20階 3SLDK 南
46 2022年3月 16階 2LDK 北東
47 2022年3月 28階 2LDK 東
48 2022年2月 27階 3LDK 南
49 2022年2月 22階 3SLDK 南
50 2022年1月 10階 2LDK 西
51 2022年1月 27階 3LDK 南
52 2021年12月 20階 2LDK 南
53 2021年12月 31階 2SLDK 南
54 2021年12月 13階 3LDK 南
55 2021年11月 10階 3SLDK 南
56 2021年11月 10階 2LDK 西
57 2021年10月 31階 2SLDK 南
58 2021年7月 34階 3SLDK 南
59 2021年6月 28階 2LDK 西
60 2021年4月 34階 3SLDK 南
61 2021年3月 14階 4LDK 南
62 2021年3月 14階 3SLDK 南
63 2021年3月 29階 3LDK 南
64 2021年2月 27階 4LDK 南西
65 2021年2月 14階 4LDK 南
66 2021年2月 34階 3SLDK 南
67 2020年11月 34階 3SLDK 南
68 2020年10月 26階 2LDK 南
69 2020年9月 26階 2LDK 北東
70 2020年8月 14階 4LDK 南
71 2020年7月 14階 4LDK 南
72 2020年6月 5階 2LDK 東
73 2020年6月 34階 3SLDK 南
74 2020年5月 34階 3SLDK 南
75 2020年5月 28階 2SLDK 南
76 2020年3月 26階 2SLDK 北東
77 2020年2月 28階 2SLDK 南
78 2020年2月 26階 2SLDK 北東
79 2020年2月 28階 3LDK 南
80 2020年1月 26階 2SLDK 北東
81 2020年1月 14階 4LDK 南
82 2019年12月 34階 3LDK 南
83 2019年11月 28階 2SLDK 南
84 2019年9月 22階 2SLDK 南
85 2019年5月 33階 3SLDK 南
86 2019年5月 11階 3SLDK 西
87 2019年4月 33階 3SLDK 南
88 2019年4月 14階 3LDK 南
89 2019年4月 15階 3LDK 南
90 2019年3月 22階 2SLDK 西
91 2019年2月 11階 3SLDK 西
92 2019年1月 20階 2SLDK 西
93 2018年12月 16階 3SLDK 西
94 2018年11月 20階 2SLDK 西
95 2018年10月 19階 4LDK 南東
96 2018年7月 16階 2LDK
97 2018年4月 34階 4LDK
98 2018年4月 19階 4LDK 南
99 2018年2月 4階 4LDK
100 2018年2月 27階 2LDK 南
101 2018年1月 4階 4LDK
102 2018年1月 16階 4LDK
103 2017年12月 19階 2LDK 東
104 2017年11月 19階 2LDK 東
105 2017年10月 28階 2LDK 西
106 2017年8月 27階 2LDK
107 2017年8月 27階 2LDK
108 2017年7月 19階 2LDK
109 2017年5月 19階 2LDK 東
110 2017年5月 27階 2LDK
111 2017年5月 27階 2LDK
112 2017年5月 28階 2LDK
113 2017年5月 19階 2LDK 東
114 2017年4月 18階 3LDK 南東
115 2017年4月 31階 3LDK
116 2017年4月 28階 2LDK 南
117 2017年4月 28階 2LDK 西
118 2017年3月 31階 3LDK 西
119 2017年3月 17階 2LDK 西
120 2017年3月 28階 2SLDK 西
121 2017年2月 15階 4LDK 南
122 2017年2月 27階 2LDK 南
123 2017年2月 28階 2LDK 西
124 2016年11月 27階 2LDK 南
125 2016年11月 27階 2LDK 南
126 2016年11月 19階 2LDK 東
127 2016年11月 19階 2LDK 東
128 2016年9月 17階 2LDK 西
129 2016年9月 28階 2LDK 西
130 2016年7月 28階 2LDK 西
131 2016年6月 30階 3LDK 南
132 2016年6月 27階 2LDK 南
133 2016年6月 28階 2LDK 西
134 2016年5月 12階 3LDK 南
135 2016年5月 27階 2LDK 南
136 2016年5月 12階 2LDK 東
137 2016年5月 19階 2LDK 東
138 2016年5月 28階 3LDK 西
139 2016年4月 25階 3LDK 西
140 2016年4月 17階 2LDK 西
141 2016年3月 12階 2LDK 東
142 2016年3月 28階 3LDK 西
143 2016年2月 17階 2LDK 西
144 2016年2月 19階 2LDK 東
145 2016年2月 3階 3LDK 西
146 2015年12月 25階 2LDK 東
147 2015年8月 28階 3LDK 南
148 2015年7月 26階 3LDK 南
149 2015年7月 25階 2LDK 東
150 2015年6月 27階 3SLDK 南
151 2015年3月 25階 2LDK 北東
152 2015年2月 15階 3LDK 南
153 2014年10月 18階 4LDK 南
154 2014年10月 21階 3LDK 南
155 2014年10月 23階 3LDK 南
156 2014年8月 18階 3LDK 南
157 2014年8月 13階 4LDK 南東
158 2014年7月 21階 3LDK 南
159 2014年6月 16階 2LDK 東
160 2014年5月 16階 2LDK 東
161 2014年4月 23階 2SLDK 南
162 2014年4月 23階 3LDK 南
163 2014年4月 27階 3LDK 南
164 2014年3月 10階 3LDK 西
165 2014年3月 20階 3LDK 南
166 2014年3月 20階 3LDK 南
167 2014年3月 28階 3LDK 南
168 2014年2月 20階 3LDK 南
169 2014年2月 18階 4LDK 南
170 2014年2月 20階 3LDK 南
171 2014年2月 26階 3LDK 南
172 2014年2月 10階 2LDK 西
173 2013年11月 34階 3LDK 南
174 2013年10月 10階 3LDK 西
175 2013年9月 10階 3LDK 西
176 2013年9月 28階 3LDK 南
177 2013年7月 30階 3LDK 南
178 2013年4月 18階 3LDK 南
179 2013年4月 3階 2LDK 東
180 2013年1月 32階 3LDK 南
181 2012年12月 32階 3LDK 南
182 2012年12月 16階 4LDK 南
183 2012年11月 5階 3LDK 南
184 2012年11月 5階 3LDK 南
185 2012年11月 24階 3LDK 東
186 2012年10月 22階 3LDK 西
187 2012年10月 32階 3LDK 南
188 2012年10月 19階 2LDK 東
189 2012年10月 15階 3LDK 南
190 2012年8月 33階 3LDK 東
191 2012年8月 28階 4LDK 南
192 2012年8月 14階 3LDK 南
193 2012年5月 27階 3LDK 南
194 2012年5月 11階 3LDK 西
195 2012年3月 8階 3LDK 南
196 2012年2月 28階 4LDK 南
197 2012年2月 19階 2LDK 東
198 2012年2月 8階 3LDK 南
199 2012年2月 28階 4LDK 南
200 2012年2月 8階 3LDK 南
201 2012年1月 20階 2LDK 東
202 2011年12月 27階 3LDK 南
203 2011年11月 25階 3LDK 東
204 2011年11月 23階 3LDK 南
205 2011年10月 8階 3LDK 南
206 2011年10月 34階 3LDK 南
207 2011年10月 23階 3LDK 西
208 2011年9月 28階 4LDK 南
209 2011年9月 6階 3LDK 南
210 2011年7月 16階 2LDK 東
211 2011年7月 3階 4LDK 南
212 2011年7月 33階 3LDK 南
213 2011年7月 16階 2LDK 東
214 2011年7月 19階 2LDK 東
215 2011年5月 34階 4LDK 南
216 2011年4月 33階 3LDK 南
217 2010年12月 17階 3LDK 西
218 2010年12月 3階 4LDK 南
219 2010年10月 3階 4LDK 南
220 2010年10月 12階 3LDK 南
221 2010年8月 25階 3LDK 東
222 2010年7月 29階 4LDK 南
223 2010年6月 10階 3LDK 西
224 2010年5月 3階 4LDK 南
225 2010年1月 27階 4LDK 南
226 2009年12月 21階 3LDK 西
227 2009年11月 3階 4LDK 南
228 2009年11月 5階 2LDK 東
229 2009年10月 34階 3LDK 西
230 2009年8月 27階 4LDK 南
231 2009年3月 17階 3LDK 西
平均 21階 74.28㎡ 16.36㎡ 4,896万円 ＠217万円
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※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

福島ガーデンズタワーの過去の販売相場

赤線 ＝ 福島ガーデンズタワーの売買相場 緑線 ＝ 大阪市福島区鷺洲の売買相場 青線 ＝ 大阪市福島区の売買相場
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福島ガーデンズタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
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2024年4月 23階 67.86 2LDK 西
2024年4月 18階 75.02 2LDK
2024年4月 18階 73.74 2LDK 南
2024年3月 18階 73.74 2LDK 南
2024年3月 18階 73.74 2LDK 南
平均 19階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

福島ガーデンズタワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ 福島ガーデンズタワーの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市福島区鷺洲の賃料相場 青線 ＝ 大阪市福島区の賃料相場
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