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グランスイート近江臨湖庵

外観

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「グランスイート近江臨湖庵」や「大津市瀬田」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

グランスイート近江臨湖庵等、大津市の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「グランスイート近江臨湖庵の新着物件が出たら教えて欲しい」
「グランスイート近江臨湖庵の適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 唐橋前駅より徒歩で8分
    石山駅より徒歩で17分
    瀬田駅より徒歩で17分

  • 路線

    『唐橋前駅』 京阪石山坂本線 
    『石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線 
    『瀬田駅』 JR東海道本線 

  • 住所

    滋賀県大津市瀬田2丁目13番26号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年9月

  • 総戸数

    129戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    建築事務所エヌピィオー

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    瀬田南小学校

  • 中学校区

    瀬田中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ゲストルーム ●スーパー「フレンドタウン瀬田川」約650m ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランスイート近江臨湖庵の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランスイート近江臨湖庵」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム匿名さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅前はコンビニが二軒あり、朝は学生が非常に多いです。ビジネスホテルがあるので夜でも比較的明るいですが、人は多くないため非常に静かな駅です。徒歩5分圏内に平和堂スーパーとイオンフードスタイルがあり、どちらも商品が充実しているため、日常の買い物には困らないと思います。駅前から10分ほどバスに乗れば大型イオンにも行けますし、同じくバスで10分ほど行けばフォレオ一里山という大型ショッピングモールもあります。 乗り換えなしで京都駅まで20分、大阪駅まで50分ほどで行けますので、滋賀県といってもアクセスは非常に便利だと思います。大阪までの通勤も可能です。 また、石山や草津と比較すれば家賃相場がやや割安な傾向にあります。

デメリット(1項目)

ニックネーム匿名さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅の北側は古い住宅街ですが、南口に駅前広場が設けられ、多くの商店が並びます。グルメシティなど量販店もあり、街全体が明るく、治安も良いところです。京都市のベッドタウンとして発展している地区だけに、新しい店舗が増え、利便性も高まっています。京都行きの電車は京都駅までだとラッシュ時もそれほど混雑しません。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,113万円

    95.8万円/坪

    2,244万円

    101.7万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランスイート近江臨湖庵の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年7月 2階 3LDK 西
2 2019年6月 2階 3LDK 西
3 2019年4月 5階 3LDK 北西
4 2018年11月 6階 4LDK 西
5 2018年10月 13階 3LDK 北西
6 2018年10月 5階 3LDK 北西
7 2018年7月 9階 3LDK 北西
8 2018年6月 13階 3LDK
9 2018年6月 7階 3LDK
10 2018年6月 9階 3LDK 北西
11 2018年6月 8階 3LDK
12 2018年4月 6階 4LDK 西
13 2018年1月 11階 4LDK
14 2017年8月 11階 4LDK 南西
15 2017年7月 11階 4LDK
16 2017年6月 1階 4LDK
17 2017年5月 7階 3LDK
18 2017年2月 11階 4LDK 西北西
19 2017年1月 1階 4LDK 西北西
20 2016年9月 11階 4LDK 西北西
21 2016年9月 10階 4LDK 西
22 2016年6月 1階 4LDK 北西
23 2016年6月 11階 3LDK 西
24 2016年5月 11階 4LDK 西北西
25 2016年5月 4階 3LDK 西
26 2016年5月 11階 3LDK 西
27 2016年4月 4階 3LDK 西
28 2016年2月 7階 3LDK 西
29 2016年2月 5階 3LDK 西
30 2015年12月 5階 3LDK 西
31 2015年12月 1階 4LDK 南西
32 2015年11月 7階 3LDK 西
33 2015年11月 11階 3LDK 西
34 2015年6月 1階 4LDK
35 2015年5月 6階 4LDK 西
36 2015年4月 15階 3LDK 西
37 2015年4月 8階 3LDK 西
38 2015年2月 11階 4LDK 南西
39 2015年2月 11階 4LDK 西
40 2015年1月 2階 3LDK 西
41 2014年12月 8階 3LDK 西
42 2014年11月 11階 4LDK 西
43 2014年11月 6階 4LDK 西
44 2014年11月 2階 3LDK 西北西
45 2014年11月 11階 3LDK 西北西
46 2014年9月 1階 3LDK 西
47 2014年9月 6階 4LDK 西
48 2014年2月 13階 3LDK 西北西
49 2013年11月 1階 3LDK 西北西
50 2013年10月 6階 3LDK 西北西
51 2013年7月 15階 3LDK 西
52 2013年6月 15階 3LDK 西
53 2013年6月 15階 3LDK 西
54 2013年6月 9階 4LDK 南西
55 2013年6月 9階 4LDK 南西
56 2013年5月 3階 3LDK 西北西
57 2013年3月 8階 4LDK 西北西
58 2013年1月 2階 3LDK 西北西
59 2012年12月 8階 4LDK 西北西
60 2012年6月 8階 4LDK 西北西
61 2012年3月 13階 3LDK 西北西
62 2012年2月 13階 3LDK 西北西
63 2012年2月 8階 4LDK 西北西
64 2012年2月 14階 4LDK 西北西
65 2012年1月 2階 3LDK 西北西
66 2011年9月 13階 3LDK 西北西
67 2011年7月 8階 3LDK 西北西
68 2011年7月 8階 4LDK 西北西
69 2011年7月 9階 3LDK 西北西
70 2011年5月 9階 3LDK 西北西
71 2010年6月 6階 3LDK 西北西
72 2010年5月 9階 4LDK 西北西
平均 7階 85.69㎡ 27.03㎡ 2,469万円 @95万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランスイート近江臨湖庵の過去の販売相場

赤線 = グランスイート近江臨湖庵の売買相場 緑線 = 大津市瀬田の売買相場 青線 = 大津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランスイート近江臨湖庵の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2014年2月 5階 75.2 3LDK 西
2013年6月 5階 75.2 3LDK 西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランスイート近江臨湖庵の過去の賃料相場

赤線 = グランスイート近江臨湖庵の賃料相場 緑線 = 大津市瀬田の賃料相場 青線 = 大津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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