メゾンビューハーバーランド

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物件概要

  • 駅

    ハーバーランド駅より徒歩で3分
    神戸駅より徒歩で5分

  • 路線

    『ハーバーランド駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目4番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年3月

  • 総戸数

    184戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    飛島建設

  • 新築時売主

    神戸市住宅供給公社

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    湊小学校

  • 中学校区

    神戸市立湊翔楠中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「メゾンビューハーバーランド」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームsxsbbさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/11/27 00:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ハーバーランド駅に対する口コミ】①駅が多くて近い：JR神戸駅、市営地下鉄駅４分、阪神西元町駅１０分、高速神戸駅１０分。②買い物便利：歩いて４分のところに業務スーパーができたので安くて便利。ほか、umieやモザイク、しまむら、ローソンなどは至近距離にあります。③景観良好：ハーバーランドの中にあります。昼間は観光客が多いが、夜は静か。８月の神戸海上花火大会は近くから見れます。などなど。④イベントが多い。毎週のようにいろいろなイベントがあります。１１月の神戸マラソンのコースもすぐ近くです・・・まとめ：これまでたくさん転居はしてきたが、ここはいちばん住み心地が良いところです。

ハーバーランド公園、海沿いの観覧車、灯台、港内観光フェリなど

デザインはいいですね、一隻の豪華客船が海に向かって出航しようとしているように見えます。

室内の部屋のドアの窓は丸いですね。まるで船室にいるように思います。

業務スーパーができたのは大きいですね。安くて買い物できるのはうれしいね。

湊小学校の校庭はベランダの下ですから、子供の笑い声が聞こえて自分も気分が若くなります。学校の運動会やイベント、土日だと少年野球チームの練習が見れて楽しい。小学校の隣に盲学校の校庭もあり、こちらも運動会やイベントがあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームむーみんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/13 09:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

リビングは明るくて解放的。管理人さんもいて安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームKyurunさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/01 09:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ハーバーランド駅に対する口コミ】JR神戸駅まで徒歩5分。地下道を使えばお店もたくさんあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/24 22:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ハーバーランド駅に対する口コミ】綺麗で使いやすく、他の路線にもすぐ行けるのでとても便利です。物価は少し高いかなと思いますが、住めばとても暮らしやすいと思います。

近くにスーパーや飲食店もあり、生活するには不自由なく過ごせます。痴漢をされたと言う話もあまりきかないので、いいと思います。

近くに飲食店があり、駅内だけでも十分満足できます。

田舎と比べると、やはり本数も多く、人が分散されるため、使いやすいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ハーバーランド駅に対する口コミ】新快速電車が停車するため、各地への移動が非常に便利。 また、近くにはUmieやモザイク、メリケンパークがあり、大人から家族連れまで常に楽しめる環境にある。 近くには元町商店街があり、様々な種類のお店があり、飽きることが無い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあーちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/07/28 01:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ハーバーランド駅に対する口コミ】駅が近い 観光地なのに道1本外れているので静か

商業地が近いのに道1本外れているので静か

大規模修繕後なので、築年数の割にはきれい。

比較的ゆったりした間取り。ベランダも広い

スーパーはたくさんある。飲食店も多く食事は困らない

小学校が隣なので、通うのにも安心である。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームきらっとさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/10/12 00:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ハーバーランド駅に対する口コミ】アクセスがよく、駅から近く利便性は非常によいと思います。

商業施設が近くに多く、そんなに困ることはないと思います。

ポーチが剥げているのが気になりましたが、その他特に気になるところはなかったように思います。

浴室にも窓があり、非常に風通しはよかったように思います。前が学校ですが、海が見えるとよいのですが。

近くにショッピングセンターもあり利便性は高いと思います。

学校が近いというのは非常に便利だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームRoot43さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/02/14 15:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ハーバーランド駅に対する口コミ】駅はほど近く歩道橋を渡ればJR神戸駅、バスターミナルもある

ハーバーランドのショッピングモールに徒歩で買い物に行くことができる

スタイリッシュとまでは言い難いが、旧世代的で個性的な外観です

旧世代的な使用。使用には問題ないが昔感が漂う。配管などは古い。現在は使えない器具のガスコンロがある。電圧は少ない。

ハーバーランドのショッピングモールに徒歩で食事に行くことができる 繁華街なので割高感は否めない

小学校徒歩２分　マンションの西向かいに、みなと小学校　こどもの遊ぶ姿が目視できる

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ニックネームふーりょんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2013/02/16 12:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ハーバーランド駅に対する口コミ】何よりも新快速停車駅から徒歩３分の立地です。近くに商業スペースもあり住みやすく、南面に向いているので採光も眺望もとてもよかったです。

近くに商業スペースもあり住みやすく、南面に向いているので採光も眺望もとてもよかったです。

オートロックで防犯はよいと思います。宅配ロッカーもあり、大変便利です。ただ二輪車を一度盗まれたことがあります。

部屋の配置は建築当時はおしゃれだったのだと思います。何よりトイレと洗面所が別と言うのがよかったです。

何よりも商業スペースが豊富にあり、買い物には何も困りません。また液に近いので飲食店も豊富にあります。

南側に小学校と盲学校が面し、西側には夜間高校があります。これだけ小学校が近いマンションも珍しいと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,723万円

    168.6万円/坪

    ～

    3,953万円

    179.1万円/坪

  • 賃料査定

    11.5万円

    5,252円/坪

    ～

    12.8万円

    5,805円/坪

  • 表面利回り

    3.81％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

メゾンビューハーバーランドの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 13階 3LDK 南
2 2023年12月 13階 3LDK 南
3 2023年12月 11階 2LDK 南
4 2023年10月 14階 2LDK 南
5 2022年12月 5階 3LDK 南
6 2022年11月 14階 2LDK 南
7 2022年2月 8階 2LDK 南
8 2022年2月 8階 2LDK 南
9 2021年9月 4階 2LDK 南
10 2021年9月 4階 2LDK 南
11 2021年8月 4階 2LDK 南
12 2021年6月 15階 3SLDK 南
13 2020年7月 15階 5LDK 南
14 2020年7月 14階 5LDK 南
15 2020年7月 12階 3LDK 南
16 2020年6月 15階 5LDK 南
17 2020年4月 14階 5LDK 南
18 2020年1月 14階 5LDK 南
19 2019年12月 14階 5LDK 南
20 2019年11月 7階 2LDK 南
21 2019年9月 8階 3LDK 南
22 2019年8月 14階 3LDK 南
23 2019年4月 15階 4SLDK 南
24 2018年12月 9階 3DK 南
25 2018年10月 14階 5LDK 南
26 2016年10月 3階 3LDK 南
27 2016年10月 1階 3LDK 南
28 2016年9月 3階 3LDK 南
29 2016年8月 3階 3LDK 南
30 2016年4月 3階 3LDK 南
31 2016年3月 8階 3LDK 南西
32 2015年12月 8階 4LDK 南西
33 2015年12月 9階 2LDK 南
34 2015年12月 3階 3LDK 南
35 2015年10月 9階 2LDK 南
36 2015年8月 8階 3LDK 南
37 2015年8月 3階 3LDK 南
38 2015年7月 9階 3LDK 南
39 2015年7月 7階 3LDK 南
40 2015年7月 2階 3SLDK 南
41 2015年6月 2階 3SLDK 南
42 2015年5月 8階 3LDK 南
43 2015年5月 9階 2LDK 南
44 2015年5月 8階 2LDK 南
45 2015年4月 14階 3LDK 南
46 2015年3月 10階 3LDK 南
47 2015年2月 14階 3LDK 南
48 2015年2月 13階 4DK 南
49 2014年9月 7階 3LDK 南
50 2014年9月 14階 4LDK 南
51 2014年6月 8階 3LDK
52 2014年5月 14階 4LDK 南
53 2014年3月 2階 3LDK 南
54 2014年2月 2階 3LDK 南
55 2014年2月 14階 3LDK 南
56 2013年12月 2階 3LDK 南
57 2013年9月 2階 3LDK 南
58 2013年9月 2階 3LDK 南
59 2013年8月 10階 3LDK 南
60 2013年6月 7階 3SLDK 南
61 2013年6月 7階 3SLDK 南
平均 8階 84.72㎡ 21.18㎡ 3,275万円 ＠128万円
販売履歴を全て見る（全61件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

メゾンビューハーバーランドの過去の販売相場

赤線 ＝ メゾンビューハーバーランドの売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区東川崎町の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

メゾンビューハーバーランドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 14階 143.76 4LDK 南西
2024年3月 1階 143.76 4LDK 南
2023年6月 2階 68.67 3LDK 東
2023年6月 2階 73.07 3LDK 東
2023年3月 2階 60.03 3DK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

メゾンビューハーバーランドの過去の賃料相場

赤線 ＝ メゾンビューハーバーランドの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区東川崎町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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