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垂水駅より徒歩で1分
山陽垂水駅より徒歩で2分
『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
兵庫県神戸市垂水区宮本町4番3号 周辺地図はこちら
2008年11月
65戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
神崎組
和田興産
瀬戸本淳建築研究室
日本ハウズイング
日勤
東南東
所有権
商業地域
神戸市立垂水小学校
神戸市立垂水中学校
| マンション偏差値 | 神戸市垂水区ランキング | 垂水駅ランキング |
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  位
(370物件中)
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 位
(217物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ワコーレウォータービュー垂水の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/01 10:38 |
4.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【垂水駅に対する口コミ】JR山陽本線の垂水駅は、新快速が停まり三宮駅まで20分の立地がいい。垂水駅前は、一人暮らし向きより「ファミリー向き」な物件が多い感じです。 環境が良く、海も近く1人暮らし用マンションなら家賃相場は、「１DKで5万円前後」で借りれます。 |
商業施設「イオン」が駅前にあり、西側には商店街もある。垂水駅付近は、バスなどの交通機関が発達して広くアクセスも良好です。 北側は、少し離れているので治安も良いと言えます。 |
垂水駅付近には、飲食店は多く居酒屋やチェーン店定食屋の「宮本むなし」もあります。 |
垂水駅を北に行けば、見晴らしがいい住宅街が広がります。 学校や病院、公共施設も揃っていて子育てがしやすいエリアです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/07/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【垂水駅に対する口コミ】本屋が垂水駅周辺に3つほどあります。垂水駅から舞子駅行きのバスがあり便利です。学園都市行きのバスや名谷行きのバスがあります。私の住んでいる星ヶ丘は山のてっぺんで郵便局があります。住んでいる近くにイオン系の店がありとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,776万円
201.4万円/坪
4,010万円
213.9万円/坪
賃料査定
12.0万円
6,436円/坪
13.3万円
7,113円/坪
表面利回り
3.91％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 13階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 13階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年11月 | 14階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2019年8月 | 14階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 13 | 2015年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2013年3月 | 5階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 15 | 2010年1月 | 8階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 平均 | 9階 | 63.72㎡ | 14.89㎡ | 3,566万円 | ＠185万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 |  |
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13階 | 66.64 | 3LDK | 東 |
| 2019年3月 | |
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13階 | 66.64 | 3LDK | 南東 |
| 2019年1月 | |
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13階 | 67 | 3LDK | 南東 |
| 2018年9月 | |
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14階 | 67 | 3LDK | 南東 |
| 2018年9月 | |
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14階 | 66.64 | 3LDK | |
| 平均 | |
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13階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルファステイツ垂水駅前レジデンス
山陽垂水徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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